Prédio corporativo na Av. Tiradentes – Próx. Metrô Armênia

Sobre o Imóvel

Prédio corporativo completo na Av. Tiradentes, a 250m do Metrô Armênia

Este prédio corporativo de 4.504,11m² de área construída e 1.562,08m² de área total oferece uma infraestrutura completa para empresas que buscam um espaço amplo, moderno e preparado para operações de grande porte.
O térreo, com 507,30m², conta com recepção ampla e excelente fluxo de acesso.
O 1º andar, com 793,97m², abriga um auditório para 270 pessoas, equipado com plataforma elevatória, cabine de som, hall de acesso, copa e banheiros masculino e feminino.
O 2º e 3º andares, cada um com 526,10m², oferecem diversas salas de reunião, banheiros e, no 3º andar, uma sala com banheiro privativo.
O 4º andar, também com 526,10m², é um diferencial: espaço gourmet com churrasqueira, área social, cozinha industrial e banheiros — ideal para eventos corporativos e convivência.
Nos 1º e 2º subsolos, o prédio dispõe de 1.510,10m² destinados ao estacionamento fechado, com capacidade para 70 veículos.
A infraestrutura é completa: ar-condicionado central com sistema Chiller e Fan Coil, gerador para mais de 6 horas, sistema de alarme, energia trifásica em todos os andares e 2 elevadores para 8 pessoas. O prédio também conta com acessibilidade plena.
Localizado na Av. Tiradentes, a apenas 250 metros da Estação Armênia e 1,3 km do Shopping D, oferece mobilidade, visibilidade e fácil acesso às principais vias da região central.
Um imóvel ideal para empresas, instituições, centros de treinamento, escolas corporativas e operações que exigem estrutura robusta, localização estratégica e excelente capacidade de atendimento.

REF. 50034-CO
LOCAÇÃO: R$ 110.000,00
IPTU DE 2026: R$ 29.309,00 / mês.
TOTAL A PAGAR: R$ 139.309,00