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Comercial para Locação, São Paulo / SP

Ref: 70008-1CO, bairro Vila Leopoldina, 5 dormitórios, 3 banheiros, 10 vagas de garagem, área total 5.000,00 m², área construída 5.000,00 m², área útil 5.000,00 m²

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R$ 175.000

Condomínio

R$ 35.000,00

IPTU

18.000,00

5 Dormitórios

3 Banheiros

10 Vagas

Descrição do Imóvel

Módulos de Galpões 5000m², 10 vagas - Vila Leopoldina

Módulos de Galpões/Escritórios de 5000m² com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário.
Imóvel: Com pé direito livre de 6-8m. Iluminação natual. Piso em concreto armado. Cobertura em shed, com iluminação indireta. Portas camarão nas docas. Docas e área interna de circulaçao de empilhadeiras com rampas de acesso. Instalação elétrica e hidráulica. Banheiros. Infraestrutura de dados e telefonia. Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas para o total do empreendimento.
Empreendimento: Possibilidade de utilização de cabine primária existente. Entrada privativa de veículos e pedestres. Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV). Sistema de combate a incêndio com hidrantes. Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas. Imóvel possui AVCB J3.
Localizado na Rua Mergenthaler ao lado do CEAGESP e a 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 – Esmeralda); 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; 3,0 Km da Marginal Tietê; 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco; 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas.
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar).

REF.: 70008-1CO
LOCAÇÃO: R$ 175.000,00
Condomínio: R$ 35.000,00
IPTU: R$ 18.000,00/ mês
TOTAL A PAGAR: R$ 228.000,00

Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Central de Negócios

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Creci 105114

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