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Comercial para Locação, São Paulo / SP

Ref: 70010-CO, bairro Lapa, 5 dormitórios, 5 banheiros, 25 vagas de garagem, área total 6.000,00 m², área construída 6.000,00 m², área útil 6.000,00 m²

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R$ 228.000

IPTU

25.140,00

5 Dormitórios

5 Banheiros

25 Vagas

Descrição do Imóvel

Galpão de 6.000m² com 25 vagas - próximo Polícia Federal na Lapa

O imóvel disponível possui área útil interna de 6.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 6,5m; Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; Cobertura de telha de concreto; Portas de enrolar de 5,0m de altura; Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; Garagem: 25 vagas internas.
EMPREENDIMENTO: Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Testada de 90m; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas); O Imóvel possui AVCB J4.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).
O imóvel está localizado Rua Marina Ciufuli Zanfelice, a 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07), a 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08), a 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa, a 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes, a 4,1 KM da Rodovia Anhanguera, a 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda, a 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco, a 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas.

REF.: 70010-CO
LOCAÇÃO: R$ 228.000,00
IPTU: R$ 25.140,00 / mês
TOTAL PARA PAGAR: R$ 253.140,00

Central de Negócios

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Creci 105114

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