# Ivete Feitoza

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## Sobre

Especialista em Imóveis de Alto Padrão em São Paulo

Desde 2010, seu nome tem sido sinônimo de excelência no mercado imobiliário de São Paulo. Com uma carreira dedicada à venda e locação de imóveis comerciais e residenciais de alto padrão, se destacando por sua expertise e compromisso com a satisfação do cliente.



Por que escolher Ivete Feitoza?




- Experiência Comprovada: Mais de uma década de sucesso no mercado imobiliário de São Paulo.

- Foco em Alto Padrão: Especialização em propriedades de luxo que oferecem conforto e sofisticação.

- Atendimento Exclusivo: Serviço personalizado que entende e atende às suas expectativas de vida.


 


Não é apenas uma corretora, é uma consultora de estilo de vida que garante que cada transação seja tão única quanto os clientes que atende. Se você procura por elegância, localização privilegiada e um lar que reflita seu sucesso, aqui está a solução.



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VENDAS:

Acompanhando as negociações desde o início com a formalização da proposta até a assinatura da escritura definitiva de compra e venda do imóvel para dar total segurança na conclusão de um ótimo investimento.

 


FINANCIAMENTO:


Para melhor atender o cliente que deseja financiar o imóvel que está comprando, temos parceira com empresa especializada em financiamento imobiliário que dará todo supo...

## Contato

- CRECI: 105114
- Telefone alternativo: (11) 98546-8877
- Email: ifeitoza@yahoo.com.br
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## Endereço

- São Paulo - SP

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 9:00 às 18:00 horas

## Serviços especiais

IVETE FEITOZA

Corretora de Imóveis

Creci. 105114-F



Cel.: (11) 9.8546-8877 

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"Respondeu-lhe Jesus: "Eu sou o caminho, a verdade e a vida..."

(João 14.6)

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato por:



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## Informações gerais

IVETE FEITOZA                                                                                                    J&I FEITOZA - LANÇAMENTOS

Corretora de Imóveis                                                                                            Corretor de Imóveis

Creci. 105114-F                                                                                                         Creci 149143-F
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## Localização

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## Bairros principais

- [Perdizes - São Paulo (21 imóveis)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=perdizes-13306)
- [Bela Vista - São Paulo (15 imóveis)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=bela%20vista-16381)
- [Barra Funda - São Paulo (7 imóveis)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=barra%20funda-212252)
- [Higienópolis - São Paulo (6 imóveis)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=higienopolis-13374)
- [Moema - São Paulo (5 imóveis)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=moema-24565)
- [Pinheiros - São Paulo (5 imóveis)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=pinheiros-16517)
- [Vila Nova Conceição - São Paulo (4 imóveis)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20nova%20conceicao-220938)
- [Cerqueira Cesar - São Paulo (4 imóveis)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=cerqueira%20cesar-229291)
- [Consolação - São Paulo (4 imóveis)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=consolacao-215802)
- [Jardim Paulistano - São Paulo (4 imóveis)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=jardim%20paulistano-245973)

## Condomínios

- [JUST - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/just) — 2 dorm, 1 suíte(s), 2 vaga(s)
- [Park Lane Ibirapuera - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/park-lane-ibirapuera)
- [Edif. Paulista 1 - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/edif-paulista-1)
- [Inspire - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/inspire)
- [Essencis Alto Da Lapa - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/essencis-alto-da-lapa)
- [Smart Vila Madalena - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/smart-vila-madalena)
- [PIC (POLO INDÚSTRIA CRIATIVA) - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/pic-polo-indstria-criativa)
- [Miami - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/miami)
- [Adriana - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/adriana)
- [Conj. Residl. Parque Trianon - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/conj-residl-parque-trianon)
- [Taurus - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/taurus)
- [Paulistania Flat Set - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/paulistania-flat-set)
- [Barra Viva - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/barra-viva)
- [Quartier Klabin - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/quartier-klabin)
- [L`Officina - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/lofficina)
- [RARO PERDIZES - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/raro-perdizes)
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- [Iluminato Perdizes - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/iluminato-perdizes)
- [Ilhéus - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/ilhus)
- [Alvorada - São Paulo/SP](http://www.ivetefeitoza.com.br/condominio/alvorada)

## Buscas populares

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## Novidades

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- [Apartamento no Pinheiros, São Paulo - R$ 914.864](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel/4212514/apartamento-venda-sapoundo-paulo-pinheiros)
- [Apartamento no Pinheiros, São Paulo - R$ 3.020.199](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel/4212473/apartamento-venda-sapoundo-paulo-pinheiros)
- [Apartamento no Pinheiros, São Paulo - R$ 739.163](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel/4212159/apartamento-venda-sapoundo-paulo-pinheiros)
- [Apartamento no Pinheiros, São Paulo - R$ 481.961](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel/4212055/apartamento-venda-sapoundo-paulo-pinheiros)
- [Apartamento no Campo Belo, São Paulo - R$ 393.808](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel/4211842/apartamento-venda-sapoundo-paulo-campo-belo)
- [Apartamento no Campo Belo, São Paulo - R$ 3.053.523](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel/4209509/apartamento-venda-sapoundo-paulo-campo-belo)
- [Apartamento no Consolação, São Paulo - R$ 524.289](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel/4200750/apartamento-venda-sapoundo-paulo-consolaasectapoundo)
- [Apartamento no Moema, São Paulo - R$ 524.289](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel/4199399/apartamento-venda-sapoundo-paulo-moema)
- [Apartamento no Butantã, São Paulo - R$ 780.000](http://www.ivetefeitoza.com.br/imovel/4199016/apartamento-venda-sapoundo-paulo-butantapound)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 125


### Apartamento - 40070-PM

- Referência: 40070-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Valor: R$ 2.548.673
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
  - Área total: 125,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
- Valor por m²: R$ 20.389,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento de 125,2m²AU, 3 Dormitórios sendo 3 suites, 2 vagas - Vila Mariana LEAF LOEFGREN - 125m² com 3 Suítes a poucos minutos do Ibirapuera O refúgio que sua família merece na Vila Mariana. O Leaf Loefgren é o equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e o contato com a natureza. Localizado em uma das ruas mais desejadas da Zona Sul, este projeto da SKR destaca-se pelo design contemporâneo e pela infraestrutura focada no bem-estar total dos moradores. Detalhes do Apartamento: Metragem: 125m² de área privativa muito bem distribuídos. Dormitórios: 3 suítes amplas e iluminadas. Living: Integrado à varanda gourmet, proporcionando ventilação cruzada e amplitude. Vagas: 2 vagas de garagem determinadas. Diferenciais do Condomínio: Torre única com implantação inteligente. Lazer completo: Piscina com raia, academia profissional, sauna, brinquedoteca, salão de jogos e espaço gourmet decorado. Segurança 24h com tecnologia de ponta. Localização Imbatível: Situado na Rua Loefgren, você terá fácil acesso a: Parque Ibirapuera (Lazer e esportes). Colégios tradicionais (Arquidiocesano, Marista). Polo Hospitalar (Hospital São Paulo, AACD). Gastronomia e Comércio de alto padrão da Vila Mariana. Entre em contato para receber o material completo e agendar sua visita. Oportunidade exclusiva para quem busca exclusividade e valorização. PRONTO PARA MORAR REF.: 40070-PM VENDA: R$ 2.548.673,00  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202604211805434614.jpg)
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### Apartamento - 40077-LA

- Referência: 40077-LA
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 914.864
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,00 m²
  - Área total: 35,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Fitness
  - Lavanderia
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Tipo do Imóvel:
  - Studio
  - Padrão
  - EM OBRAS
- Valor por m²: R$ 26.138,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento/Studio 35,8m²AU, 1 dormitório. Sem vaga.- Pinheiros LIZZ BOUTIQUE RESIDENCE | Studios de 35,8m² | Pinheiros/Jardins Rentabilidade e Sofisticação no Endereço Mais Estratégico de SP. O Lizz Boutique Residence oferece studios de alto padrão com a assinatura de qualidade da SKR. Localizado na Rua Lisboa, o projeto foi concebido para atender a um público cosmopolita que valoriza design, mobilidade e exclusividade. Destaques do Empreendimento: Metragens: Studios inteligentes de 35,8m²AU. Design de Interiores: Áreas comuns assinadas pelo renomado escritório SuperLimão. Independência Total: Fluxos de acesso e lazer totalmente separados das unidades residenciais maiores. Infraestrutura e Facilidades: Fitness Center moderno e equipado. Lavanderia coletiva com design contemporâneo. Espaços de convivência ideais para networking. Localização estratégica que garante alta liquidez para revenda ou locação. Localização Geográfica Única: Walkability: Faça tudo a pé entre a sofisticação dos Jardins e a vibração de Pinheiros. Gastronomia: Cercado pelos restaurantes mais badalados da Rua dos Pinheiros e arredores. Transporte: Próximo às principais vias de acesso e estações de metrô. Perfeito para Investidores ou como Base Urbana em São Paulo. Entre em contato para conhecer as condições de pagamento e as unidades disponíveis. ENTREGA PREVISTA PARA 30/06/2027      REF.: 40077-LA VALOR: R$ 914.864,00  
- Observações: ENTREGA PREVISTA PARA 30/06/2027   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202604211640098848.jpeg)
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### Apartamento - 40072-LA

- Referência: 40072-LA
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Condomínio: EMPREENDIMENTO OLIIE 117
- Valor: R$ 3.020.199
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 119,00 m²
  - Área total: 119,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Lavanderia
  - Piscina adulto
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - SPA/Sauna
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
  - EM OBRAS
- Valor por m²: R$ 25.379,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento de 119,9 m²AU. 3 Dormitórios, sendo 3 suites. 2 vagas.- Pinheiros OLLIE 117 | 119m² | 3 Suítes | 2 Vagas | A 200m da Faria Lima e Metrô Um marco arquitetônico assinado pela Snøhetta no coração de Pinheiros. O Ollie 117 é o empreendimento perfeito para quem busca a união entre design de classe mundial e a localização mais estratégica de São Paulo. Situado no cruzamento da Rua dos Pinheiros com a Rua Dr. Fernandes Coelho, ele oferece o estilo de vida cosmopolita definitivo. O Apartamento: Metragem: 119m² de área privativa. Configuração: 3 suítes amplas com excelente iluminação natural. Arquitetura: Fachada escultural com terraços que privilegiam a vista e a ventilação. Diferenciais: Planta inteligente com integração total entre living e varanda. Lazer e Diferenciais do Prédio: Projeto de arquitetura internacional (Snøhetta). Áreas comuns com design autoral e acabamentos premium. Piscina com raia, Fitness Center, Espaço Gourmet e muito mais. Localização estratégica para moradia ou investimento com alta liquidez. Localização Imbatível: Mobilidade: A poucos passos da Estação Faria Lima (Linha Amarela). Trabalho: No eixo da Av. Brigadeiro Faria Lima. Lazer: Rodeado pelos melhores bares, restaurantes e galerias de Pinheiros. Seja um dos poucos a possuir uma obra de arte residencial em Pinheiros. Entre em contato para agendar uma reunião e conhecer todos os detalhes deste lançamento exclusivo. ENTREGA PREVISTA PARA 31/08/2027 REF.: 40072-LA VENDA: R$ 3.020.199,00  
- Observações: ENTREGA PREVISTA PARA  31/08/2027 ​​​​​​
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202604211502391898.jpeg)
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### Apartamento - 40080-LA

- Referência: 40080-LA
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 739.163
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 34,00 m²
  - Área total: 34,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Lavanderia
  - Piscina adulto
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Studio
- Valor por m²: R$ 21.740,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento/Studio de 34m² AU, 1 Dormitório em Pinheiros Studio no Ollie 117 Studios, um empreendimento moderno e funcional pensado para quem busca praticidade e mobilidade no dia a dia. Unidades compactas, com planta inteligente, perfeitas para investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Ideal para quem quer viver perto de serviços, gastronomia, cultura e transporte público. O condomínio oferece estrutura completa para facilitar sua rotina: áreas de lazer bem planejadas, espaços de convivência, ambientes para trabalho e descanso, além de segurança e comodidade. Ollie 117 Studios — o essencial do seu jeito, no lugar certo. ENTREGA PREVISTA PARA 31/08/2027 REF.:40080-LA VALOR: R$ 739.163,00  
- Observações: ENTREGA PREVISTA PARA 31/08/2027
**Imagens:**

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### Apartamento - 40073-LA

- Referência: 40073-LA
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Condomínio: EMPREENDIMENTO CHRONOS PINHEIROS
- Valor: R$ 481.961
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 25,00 m²
  - Área total: 25,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina Raia
  - Hidromassagem
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Studio
  - Padrão
- Valor por m²: R$ 19.278,00
- Descrição: Apartamento/Studio de 25m², 1 Dormitório em Pinheiros Studio no Chronos Pinheiros — localização privilegiada na Rua Dep. Lacerda Franco, entre as estações Faria Lima e Fradique Coutinho. Unidade de 25m², com 1 dormitório, 1 banheiro e planta funcional, ideal para quem busca praticidade e mobilidade urbana. Condomínio completo com: piscina adulto, piscina com raia, academia, coworking, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, sauna, spa, hidromassagem, fire place, pet place, market, delivery, sala de reuniões, solarium, terraço, além de portaria e segurança. Perfeito para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. ENTREGA PREVISTA PARA 31/10/2028   REF.: 400736-LA VENDA: R$ 481.961,00  
- Observações: ENTREGA PREVISTA PARA 31/10/2028 
**Imagens:**

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### Apartamento - 40079-PM

- Referência: 40079-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Campo Belo
- Valor: R$ 393.808
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 26,00 m²
  - Área total: 26,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Lavanderia
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Farmácias / Drogarias
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Studio
  - Padrão
- Valor por m²: R$ 196.904,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento/Studio de 26m² em Campo Belo LATITUDE STUDIOS | 26m² a 45m² | PRONTO | Campo Belo Rentabilidade Imediata e Design Assinado no Eixo Corporativo de SP. O Latitude Studios oferece unidades compactas de alto padrão com a qualidade construtiva da SKR. Localizado na Rua Demóstenes, o empreendimento já está pronto para morar ou locar, sendo uma excelente opção para investidores que buscam segurança e liquidez. Destaques do Imóvel: Plantas Prontas: Studios inteligentes de 26m² a 45m². Padrão de Entrega: Acabamentos premium e arquitetura que privilegia a luz e ventilação. Exclusividade: Fluxo de moradores e áreas comuns independentes da torre residencial. Lazer e Serviços Disponíveis: Fitness Center equipado para o seu dia a dia. Lavanderia coletiva com design funcional. Lounges de convivência e recepção decorada. Segurança tecnológica integrada. Localização Geográfica Privilegiada: Conectividade: Fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas (ideal para público corporativo). Trabalho: Próximo aos distritos empresariais da Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini e Chucri Zaidan. Conveniência: Localizado em uma rua tranquila e arborizada, cercada por mercados gourmet e padarias artesanais. Agende sua visita à unidade real e comece a rentabilizar agora mesmo. Trabalhamos com condições especiais para as últimas unidades direto com a incorporadora. REF.: 40079-PM VENDA: R$ 393.808,00  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202604201518127748.jpeg)
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### Apartamento - 40071-PM

- Referência: 40071-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Campo Belo
- Valor: R$ 3.053.523
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 154,00 m²
  - Área total: 154,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
- Valor por m²: R$ 19.828,00
- Descrição: Apartamentos de 154 m² | 3 suítes | 2 vagas no Campo Belo LATITUDE CAMPO BELO | 154m²  | 3 Dormitórios sendo 3 Suítes | PRONTO PARA MORAR Oportunidade Única no Coração do Campo Belo! O Latitude Campo Belo é a escolha definitiva para famílias que buscam amplitude, design contemporâneo e a conveniência de um imóvel pronto. Assinado pela SKR, o empreendimento destaca-se pela arquitetura que prioriza a entrada de luz e o conforto térmico. Ficha Técnica do Imóvel: Área Privativa: 154m² . Suítes: 3 suítes amplas com persianas integradas. Vagas: 2 vagas determinadas por unidade. Diferencial: Varanda gourmet com integração total ao living. Infraestrutura de Lazer (Entregue Decorada e Equipada): Piscina adulta e infantil com deck seco e molhado. Fitness Center completo com equipamentos de última geração. Salão de festas e Espaço Gourmet sofisticados. Brinquedoteca, Playground e Quadra Recreativa. Localização Premium: Situado na Rua Demóstenes, 710, o Latitude coloca você próximo a tudo: Educação: Próximo aos colégios Vértice e Aubrick. Mobilidade: Fácil acesso à Av. Vereador José Diniz, Roberto Marinho e Washington Luís. Comodidade: A poucos minutos do Pão de Açúcar, Natural da Terra e ótimos restaurantes. Agende sua visita e conheça a unidade real. Trabalhamos com condições exclusivas de negociação para as últimas unidades.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202604161854015539.jpeg)
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### Apartamento - 40076-LA

- Referência: 40076-LA
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Valor: R$ 524.289
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 32,00 m²
  - Área total: 32,00 m²
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Lavanderia
  - SPA/Sauna
  - Segurança
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
  - LANÇAMENTO
  - EM OBRAS
- Valor por m²: R$ 16.384,00
- Descrição: Apartamento/Studio de 32m²AU, Sem vaga em Higienópolis Modernidade e Estilo de Vida no Coração de Higienópolis – Studio 32m² Viva onde a cidade acontece! Este studio de 32,2m² de área útil no empreendimento Tiê Praça Higienópolis é o refúgio perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão do lazer e da sofisticação. Diferenciais do Apartamento: Terraço nivelado com o apartamento Banheiro entregue revestido com bancada em granito Água quente nas bancadas da copa, banheiro e chuveiro Localizado na Rua Dona Antônia de Queirós, você estará a poucos passos do Metrô Higienópolis-Mackenzie, da Av. Paulista e cercado pelo que há de melhor em gastronomia, cultura e conveniência (Shoppings, Hospitais, Faculdades e Supermercados). Diferenciais do condomínio (Infraestrutura Completa): O Tiê oferece uma experiência de clube, funcionando como uma extensão do seu apartamento: Lazer & Relax: Piscina adulto, Solarium, Fire Place e Lounge com Bar. Trabalho & Facilidades: Coworking estruturado, Sala de Reuniões e Lavanderia coletiva. Saúde & Pet: Academia interna e externa, Pet Place e Bicicletário. Segurança: Portaria 24h e monitoramento para sua total tranquilidade. Gerador que atende áreas comuns e elevadores Unidade ideal para morar com estilo ou investir em uma das regiões de maior procura para locação em SP. Agende sua visita e venha se encantar! REF.: 40076-LA VENDA: R$ 524.289,00  
- Observações: EM OBRAS
**Imagens:**

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### Apartamento - 40075-AP

- Referência: 40075-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Moema
- Valor: R$ 524.289
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 24,00 m²
  - Área total: 24,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Bicicletário
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Lavanderia
  - Salão de Festas
  - Portaria 24 Horas
- Tipo do Imóvel:
  - Studio
  - EM OBRAS
- Valor por m²: R$ 21.845,00
- Descrição: Apartamento / Studio de 24m², 1 dorm em Moema 🏙️ Apto compacto e moderno em Moema – perfeito para morar ou investir Descubra o equilíbrio ideal entre praticidade, conforto e localização privilegiada neste apartamento de 24m², no desejado EMIIE Moema, um empreendimento moderno pensado para quem busca mobilidade, conveniência e qualidade de vida. ✨ Sobre o imóvel 24m² bem distribuídos 1 dormitório 1 banheiro Sem vaga (ideal para quem vive o dia a dia a pé, de bike ou por app) Ambiente funcional, moderno e com excelente aproveitamento de espaço — perfeito para quem busca praticidade ou deseja investir em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. 🌟 Diferenciais do EMIIE Moema O condomínio oferece uma infraestrutura completa, pensada para o estilo de vida urbano: ●Academia  ●Academia externa  ●Bicicletário  ●Coworking  ●Espaço Delivery  ●Elevador social ●Fire Place  ●Lavanderia  ●Lounge  ●Market interno  ●Pet Place  ●Portaria  ●Salão de festas ●Segurança 24h Um verdadeiro hub de conveniência, onde tudo está ao alcance sem sair de casa. 📍 Localização privilegiada Situado na Alameda Jauaperi, o imóvel está próximo de pontos estratégicos: ● Av. República do Líbano ●Shopping Ibirapuera ●Parque Ibirapuera ●Restaurantes, mercados, serviços e mobilidade completa Moema é um dos bairros mais desejados de São Paulo, oferecendo qualidade de vida, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade. REF.40075-AP VENDA: R$ 524.289,00  
- Observações: EM OBRAS
**Imagens:**

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### Apartamento - 10849-AP

- Referência: 10849-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Butantã
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - SPA/Sauna
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
- Valor por m²: R$ 11.142,00
- Descrição: Apartamento de 70m², 2 suites, 1 vaga - Butantã ✨ Seu novo lar a poucos passos do Metrô Vila Sônia Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e qualidade de vida neste apartamento de 70m², projetado para quem valoriza bem-estar e modernidade. Com 2 dormitórios, ambos suítes, este imóvel oferece privacidade e funcionalidade em cada detalhe. O living para 2 ambientes integra-se harmoniosamente à cozinha aberta, criando um espaço amplo, iluminado e ideal para receber amigos e familiares. O terraço complementa a área social, trazendo leveza e ventilação natural. Para maior comodidade, o apartamento conta ainda com lavabo e 1 vaga de garagem. 🌿 Lazer completo para todas as idades O condomínio oferece uma infraestrutura de alto padrão, pensada para proporcionar momentos de descanso, diversão e bem-estar: ●Churrasqueira condominial    ●Deck molhado   ●Espaço gourmet  ●Academia e academia externa ●Piscina adulto e infantil  ●Jardim e praça  ●Pista de caminhada  ●Playground  ●Salão de festas  ●Sala de jogos      ●Brinquedoteca  ●Coworking   ●Pet place  ●Quadra poliesportiva  ●Solarium  ●Spa  ●Portaria e segurança Um verdadeiro clube para você aproveitar todos os dias. 📍 Localização estratégica na Zona Oeste Situado na Rua Caminho do Engenho, o imóvel está a apenas 900 metros da Estação Vila Sônia (Linha 4-Amarela), garantindo mobilidade e acesso rápido a toda a cidade. Ao lado do Parque Chácara do Jockey, você terá uma grande área verde para atividades ao ar livre. Além disso, o bairro oferece fácil acesso ao Raposo Shopping e às principais vias da Zona Oeste, reunindo conveniência, lazer e serviços em um só lugar. REF.: 10849-AP VENDA:R$ 780.000,000  
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### Apartamento - 40074-AP

- Referência: 40074-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 864.360
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 23,00 m²
  - Área total: 23,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Studio
  - EM OBRAS
- Valor por m²: R$ 37.580,00
- Descrição: Apartamento/Studio de luxo de 23m² no Jardins AYYA BOUTIQUE RESIDENCES | Studios de Luxo | 23m² a 57m² nos Jardins O Endereço Mais Sofisticado de São Paulo, Agora ao Seu Alcance. O Ayya Boutique Residences é um empreendimento exclusivo da SKR, projetado para quem busca um investimento sólido ou uma residência compacta com alto padrão de design. Localizado na Alameda Franca, no quadrilátero mais valorizado dos Jardins, o projeto se destaca pela arquitetura minimalista e elegante. Diferenciais das Unidades: •    Metragens: Studios inteligentes de 23m² a 57m². •    Design: Plantas que privilegiam a iluminação natural e o aproveitamento de espaço. •    Padrão SKR: Qualidade construtiva e acabamentos premium que valorizam o imóvel. Infraestrutura e Lazer Boutique: •    Academia com equipamentos de primeira linha. •    Lounge de convivência decorado. •    Lavanderia coletiva funcional e moderna. •    Serviços pay-per-use para maior comodidade. Localização Geográfica Estratégica: •    Lifestyle: A poucos metros da Rua Oscar Freire e suas boutiques de luxo. •    Gastronomia: Próximo aos renomados Fasano, D.O.M e Figueira Rubaiyat. •    Mobilidade: Fácil acesso à Av. Paulista, Av. Rebouças e Metrô Consolação/Oscar Freire. REF. 40074-AP VENDA: R$ 864.360,00  
- Observações: EM OBRAS
**Imagens:**

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### Apartamento - 40078-LA

- Referência: 40078-LA
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 29,00 m²
  - Área total: 29,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Studio
  - LANÇAMENTO
- Valor por m²: R$ 17.241,00
- Descrição: Apartamento/Studio de 29m²AU na Vila Mariana LEAF LOEFGREN STUDIOS | 25m² a 36m² | Vila Mariana / Vila Clementino Alta Rentabilidade e Design em um dos Maiores Polos de Saúde de SP. O Leaf Loefgren Studios oferece unidades compactas de alto padrão com a assinatura da SKR. Localizado estrategicamente na Rua Loefgren,  o empreendimento foi desenhado para atender à crescente demanda por moradias modernas e funcionais em uma região consolidada por grandes instituições de saúde e ensino. Diferenciais do Projeto: Metragens: Studios de 25m² a 36m² com excelente aproveitamento de espaço. Arquitetura Viva: Projeto que integra elementos naturais, proporcionando bem-estar mesmo em unidades compactas. Padrão SKR: Acabamentos de primeira linha que elevam o valor do aluguel e a liquidez na revenda. Não tem vaga de garagem Lazer e Serviços: Fitness Center equipado e moderno. Lavanderia coletiva funcional. Lounges de convivência decorados. Segurança 24h e acessos controlados. Localização Geográfica Privilegiada: Saúde: Ao lado do Hospital São Paulo, AACD, e diversas clínicas especializadas. Educação: Próximo à UNIFESP e Colégio Arquidiocesano. Lazer: Fácil acesso ao Parque Ibirapuera e Shopping Santa Cruz. A Escolha Certa para Diversificar sua Carteira de Investimentos. Entre em contato para receber o book digital e conhecer as unidades disponíveis. EM FASE DE ENTREGA. REF.: 40078-LA VENDA: R$ 500.000,00  
- Observações: EM FASE DE ENTREGA
**Imagens:**

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### Apartamento - 50148-AP

- Referência: 50148-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 1.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 28,00 m²
  - Área total: 28,00 m²
- Gerais:
  - Armários embutidos
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Studio
  - Padrão
- Taxas: Condomínio: R$ 342,00 | IPTU: R$ 59,00/men
- Descrição: Apartamento compacto e funcional na Rua Genebra – Próximo ao Metrô Liberdade Este apartamento de 28 m² é a opção ideal para quem busca praticidade, mobilidade e excelente localização no centro de São Paulo. O living acomoda dois ambientes de forma inteligente, proporcionando conforto no dia a dia. Conta ainda com cozinha funcional e banheiro. O imóvel está situado na Rua Genebra, em uma região repleta de cultura, educação e conveniência. Você estará a apenas 290 metros do Teatro Renault, 750 metros do ETA – Estúdio de Treinamento Artístico, 600 metros da FECAP e 800 metros da estação Liberdade do Metrô. A mobilidade é um grande diferencial: fácil acesso à Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida 23 de Maio, Rua Maria Paula e Rua Aguiar de Barros. Uma localização estratégica para quem deseja viver perto de tudo, com serviços, transporte e opções culturais ao redor. Uma excelente oportunidade para estudantes, investidores ou quem busca morar em um ponto central da cidade. REF.: 50148-AP LOCAÇÃO: R$ 1.500,00 CONDOMÍNIO: R$ 342,00 IPTU DE 2026: R$ 59,00 / mês TOTAL A PAGAR: R$  1.901,00  
**Imagens:**

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### Comercial - 50034-CO

- Referência: 50034-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Luz
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 70
- Áreas:
  - Área total: 1,56 m²
  - Área do terreno: 4,50 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Comercial
  - Prédio
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 29.309,00/men
- Descrição: Prédio corporativo completo na Av. Tiradentes, a 250m do Metrô Armênia Este prédio corporativo de 4.504,11m² de área construída e 1.562,08m² de área total oferece uma infraestrutura completa para empresas que buscam um espaço amplo, moderno e preparado para operações de grande porte. O térreo, com 507,30m², conta com recepção ampla e excelente fluxo de acesso. O 1º andar, com 793,97m², abriga um auditório para 270 pessoas, equipado com plataforma elevatória, cabine de som, hall de acesso, copa e banheiros masculino e feminino. O 2º e 3º andares, cada um com 526,10m², oferecem diversas salas de reunião, banheiros e, no 3º andar, uma sala com banheiro privativo. O 4º andar, também com 526,10m², é um diferencial: espaço gourmet com churrasqueira, área social, cozinha industrial e banheiros — ideal para eventos corporativos e convivência. Nos 1º e 2º subsolos, o prédio dispõe de 1.510,10m² destinados ao estacionamento fechado, com capacidade para 70 veículos. A infraestrutura é completa: ar-condicionado central com sistema Chiller e Fan Coil, gerador para mais de 6 horas, sistema de alarme, energia trifásica em todos os andares e 2 elevadores para 8 pessoas. O prédio também conta com acessibilidade plena. Localizado na Av. Tiradentes, a apenas 250 metros da Estação Armênia e 1,3 km do Shopping D, oferece mobilidade, visibilidade e fácil acesso às principais vias da região central. Um imóvel ideal para empresas, instituições, centros de treinamento, escolas corporativas e operações que exigem estrutura robusta, localização estratégica e excelente capacidade de atendimento. REF. 50034-CO LOCAÇÃO: R$ 110.000,00 IPTU DE 2026: R$ 29.309,00 / mês. TOTAL A PAGAR: R$ 139.309,00  
**Imagens:**

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### Comercial - 50043-CO

- Referência: 50043-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
- Valor: R$ 1.400
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,00 m²
  - Área total: 37,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Comercial
  - Conjunto / Sala / Salão
- Taxas: Condomínio: R$ 764,00 | IPTU: R$ 347,00/men
- Descrição: Conjunto Comercial de 37m² com 1 Vaga na Lapa – Pronto para Uso Conjunto comercial de 37m² de área útil, ideal para profissionais e empresas que buscam praticidade e boa localização na Lapa. O espaço conta com recepção, sala ampla, 2 banheiros e copa, proporcionando funcionalidade para diferentes tipos de atividade. Possui ainda 1 vaga de garagem, garantindo mais comodidade no dia a dia. A localização é um grande diferencial: situado na Rua Domingos Rodrigues, o imóvel está em uma região com ampla oferta de serviços e excelente mobilidade. Fica a 230m da Escola Estadual Anhanguera, 500m de farmácias, 700m da Estação Lapa da CPTM, 850m do Mercado da Lapa, 900m do Hospital Central Sorocabana, 900m do Terminal de Ônibus Lapa e 1km do Shopping Center Lapa. Uma oportunidade completa para quem busca instalar seu negócio em um ponto estratégico, com fácil acesso e infraestrutura ao redor. REF.: 50043-CO LOCAÇÃO: R$ 1.400,00 CONDOMÍNIO: R$ 764,00 IPTU 2026: R$ 347,00/Mês TOTAL A PAGAR: R$ 2.511,00  
**Imagens:**

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### Comercial - 50040-CO

- Referência: 50040-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira Cesar
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 132,00 m²
  - Área total: 132,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Comercial
  - Conjunto / Sala / Salão
- Taxas: Condomínio: R$ 2.443,00 | IPTU: R$ 2.218,00/men
- Descrição: Salas comerciais modernas na Haddock Lobo, a poucos passos da Paulista Localizadas em um dos endereços mais valorizados de São Paulo, estas salas comerciais unificadas com 132,33m² oferecem estrutura completa para empresas que buscam profissionalismo, conforto e excelente apresentação. O conjunto conta com 2 banheiros, copa, sala de reunião, ar-condicionado central, câmeras de monitoramento, piso elevado em granito e 6 vagas de garagem. A localização é um grande diferencial: na Rua Haddock Lobo, a apenas 350 metros da Avenida Paulista e do Shopping Top Center, além de 400 metros da Estação Consolação (Linha Verde). Um ponto estratégico, com fácil acesso a transporte público, serviços, restaurantes e toda a infraestrutura corporativa da região. Um espaço ideal para empresas que desejam unir prestígio, mobilidade e funcionalidade em um dos principais centros financeiros da cidade. REF. 50040-CO LOCAÇÃO: R$ 15.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 2.443,00 IPTU 2026: R$ 2.218,00/mês TOTAL A PAGAR: R$ 19.661,00  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202603171213212463.png)
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### Apartamento - 50036-AP

- Referência: 50036-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 5.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
  - Área total: 63,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Semi mobiliado
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
  - Varanda
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Lavanderia
  - Piscina adulto
  - Salão de Festas
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00 | IPTU: R$ 391,00/men
- Descrição: Conforto, estilo e rooftop incrível a poucos passos da PUC Viver bem é unir praticidade, conforto e uma localização que transforma a rotina. Este apartamento de 63m² na Rua Bartira entrega tudo isso com um toque de modernidade e charme. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo que um deles já possui ar-condicionado, além de 1 banheiro e uma elegante porta de vidro pivotante, que permite integrar ou separar os ambientes conforme o momento. O living ampliado, conectado à varanda, cria um espaço acolhedor e perfeito para relaxar. A cozinha é um diferencial à parte: equipada com armários, frigobar, forno elétrico, cooktop, micro-ondas e lava-louças, pronta para quem busca praticidade no dia a dia. O apartamento ainda oferece duas varandas — uma na sala e outra no dormitório — e 1 vaga de garagem. O condomínio surpreende com um rooftop espetacular, onde você encontra piscina com borda infinita, solarium, academia, coworking e lavanderia coletiva. No térreo, um salão de festas gourmet com churrasqueira completa a estrutura de lazer. A localização é simplesmente imbatível: a 94 metros do Teatro TUCA, 150 metros da PUC – Monte Alegre, 240 metros da futura Estação PUC–Cardoso de Almeida, além de estar próximo ao Parque da Água Branca, Pacaembu, Allianz Parque, Bourbon Shopping, SESC Pompeia e com rápido acesso à Av. Paulista e Av. Dr. Arnaldo. Um apartamento pensado para quem busca conveniência, estilo de vida e mobilidade em uma das regiões mais desejadas da zona oeste. REF. 50036-AP LOCAÇÃO: R$ 5.500,00  CONDOMINIO: R$ 1.300,00 IPTU 2026: R$ 391,00/mês TOTAL A PAGAR: R$ 7.191,00  
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202603171000392167.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202603171000403509.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/2026031710001271.jpg)
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### Apartamento - 50037-AP

- Referência: 50037-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Pompéia
- Valor: R$ 3.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - SPA/Sauna
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
- Taxas: Condomínio: R$ 1.151,00 | IPTU: R$ 260,00/men
- Descrição: Um lar acolhedor na Pompeia: conforto, lazer e localização privilegiada Viver bem é estar em um lugar que combina conforto, lazer e uma localização que facilita o seu dia a dia. Este apartamento de 60m² na Pompeia oferece tudo isso e muito mais. Com 3 dormitórios (1 suíte), living com sacada e ambientes bem iluminados, ele proporciona uma rotina leve e acolhedora. A cozinha funcional, a área de serviço e o banheiro social completam a praticidade do espaço, além de 1 vaga de garagem. A área comum é um convite ao bem-estar: piscina para relaxar, churrasqueira para reunir amigos, academia completa, sauna, salão de festas, salão de jogos e playground para as crianças. Um condomínio pensado para quem valoriza momentos de lazer sem sair de casa. A poucos passos de tudo o que importa: Centro Universitário São Camilo, Bourbon Shopping, Estação Água Branca da CPTM e fácil acesso às estações Barra Funda e Vila Madalena. Um endereço tranquilo, entre ruas tradicionais da Pompeia, com comércio, serviços e mobilidade ao seu redor. Um lar ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais queridos da zona oeste. REF.: 50037-AP LOCAÇÃO: R$ 3.800,00  CONDOMINIO: R$ 1.151,00 IPTU 2026: R$ 260,00/mês TOTAL A PAGAR: R$ 5.211,00  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202603161910596553.jpg)
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### Comercial - 50071-1CO

- Referência: 50071-1CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 98,00 m²
  - Área total: 98,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Comercial
  - Conjunto / Sala / Salão
- Taxas: Condomínio: R$ 1.908,00 | IPTU: R$ 1.040,00/men
- Descrição: Conjunto Comercial de 98m² e 2 vagas - Barra Funda Conjunto Comercial de 98m² Área Útil, Vão Livre. Sala de Reunião. Sala 2 ambientes. Copa. 2 banheiros. 2 vagas. Ar condicionado central. Estacionamento de embarque e desembarque. Localizado na Av. Francisco Matarazzo, a 1 min do Parque da Água Branca, a 290m da UNINOVE, a 500m da linha da CPTM e Metrô Barra Funda (linha vermelha), a 450m do Memorial da America Latina, 900m do Shopping West Plaza. REF.: 50071 -CO LOCAÇÃO: R$ 2.500,00 COND.: R$ 1.908,00 IPTU 2026: R$ 1.040,00/mês TOTAL A PAGAR: R$ 5.448,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20260313135804921.jpg)
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### Comercial - 50070-1CO

- Referência: 50070-1CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 98,00 m²
  - Área total: 98,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Taxas: Condomínio: R$ 1.908,00 | IPTU: R$ 1.040,00/men
- Descrição: Conjunto Comercial de 98m² e 2 vagas - Barra Funda Conjunto Comercial de 98m² Área Útil, Vão Livre. Sala de Reunião. Sala 2 ambientes. Copa. 2 banheiros. 2 vagas. Ar condicionado central. Estacionamento de embarque e desembarque. Localizado na Av. Francisco Matarazzo, a 1 min do Parque da Água Branca, a 290m da UNINOVE, a 500m da linha da CPTM e Metrô Barra Funda (linha vermelha), a 450m do Memorial da America Latina, 900m do Shopping West Plaza. REF.: 50070 -1CO LOCAÇÃO: R$ 2.500,00 COND.: R$ 1.908,00 IPTU 2026: R$ 1.040,00/mês TOTAL A PAGAR: R$ 5.448,00  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202603131337013809.jpg)
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### Comercial - 50070-CO

- Referência: 50070-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 98,00 m²
  - Área total: 98,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Comercial
  - Conjunto / Sala / Salão
- Taxas: Condomínio: R$ 1.908,00 | IPTU: R$ 1.040,00/men
- Descrição: Conjunto Comercial 98m² | 2 Vagas | Barra Funda – Localização Imbatível Excelente conjunto comercial com 98m² de área útil, layout em vão livre, ideal para diferentes configurações de trabalho. O espaço conta com: Sala de reunião Sala ampla para 2 ambientes Copa 2 banheiros 2 vagas de garagem Ar-condicionado central Estacionamento para embarque e desembarque Situado em ponto estratégico da Av. Francisco Matarazzo, você estará a poucos passos dos principais pontos da região: 1 minuto do Parque da Água Branca 290 m da UNINOVE 500 m da estação CPTM/Metrô Barra Funda (Linha Vermelha) 450 m do Memorial da América Latina 900 m do Shopping West Plaza Uma oportunidade completa para empresas que buscam praticidade, mobilidade e uma localização de destaque na Barra Funda. REF.: 50070-CO VENDA: R$ 520.000,00 COND.: R$ 1.908,00 IPTU 2026: R$ 1.040,00/mês  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202603131333485806.jpg)
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### Apartamento - 40069-LA

- Referência: 40069-LA
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira Cesar
- Valor: R$ 4.584.173
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 182,00 m²
  - Área total: 182,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Playground
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - EM OBRAS
- Valor por m²: R$ 25.187,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/men
- Descrição: Apartamento Alto Padrão de 182m²AU, 4 dormitórios, 2 vagas em Pinheiros LIZZ 177 - O Encontro Perfeito entre Pinheiros e Jardins | 182m² a 312m² Sofisticação, Design Assinado e a Melhor Localização de São Paulo. Descubra o Lizz 177, um empreendimento de alto padrão localizado na prestigiada Rua Lisboa. Situado no ponto de transição mais desejado da cidade, o projeto une a tranquilidade e o charme de Pinheiros à elegância cosmopolita dos Jardins. Destaques das Unidades Residenciais: •    Plantas Amplas: Apartamentos de 182m² a 201m² (Tipo) e Coberturas Duplex de até 312m². •    Configuração Premium: Opções de 3 ou 4 suítes com acabamentos de altíssimo nível. •    Hall Privativo: Exclusividade e segurança desde a chegada. •    Arquitetura de Grife: Projeto assinado pelo renomado escritório Andrade Morettin, com interiores por SuperLimão. Lazer e Bem-Estar (Áreas Comuns): Um verdadeiro refúgio urbano com infraestrutura completa de lazer e convivência: •    Piscina com Solarium e Deck Molhado. •    Fitness Design (Academia equipada com tecnologia de ponta). •    SPA com Sauna e área de descanso. •    Espaço Gourmet para recepções memoráveis. •    Brinquedoteca e Playground. Localização Privilegiada: Viver na Rua Lisboa é ter o melhor de São Paulo a poucos passos: •    Gastronomia: Próximo aos melhores restaurantes e cafés de Pinheiros. •    Conveniência: A 500m da Estação Oscar Freire (Metrô Linha Amarela). •    Lifestyle: Vizinho à Rua Oscar Freire e ao agito cultural da região. AGENDE SUA VISITA AO DECORADO: Não perca a oportunidade de morar em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. REF. 40069-LA VENDA: A PARTIR DE R$ 4.584.173,00  
- Observações: LANÇAMENTO - EM OBRAS
**Imagens:**

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### Apartamento - 40068-LA

- Referência: 40068-LA
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Valor: R$ 5.139.199
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
  - Área total: 170,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - EM OBRAS
- Valor por m²: R$ 30.230,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/men
- Descrição: PRAÇA HIGIENÓPOLIS ITAMBÉ | 170m² | 3 Suítes | 2 vagas Onde o Design Contemporâneo encontra a Tradição de Higienópolis. O Praça Higienópolis | Itambé é a expressão máxima da sofisticação urbana. Localizado na prestigiada Rua Itambé, este empreendimento da SKR destaca-se por sua arquitetura autoral e pela generosidade de seus espaços internos, oferecendo uma experiência de moradia única em São Paulo. Características das Unidades: •    Área Privativa: 170m². •    Configuração: 3 suítes amplas com excelente distribuição e iluminação natural. •    Varanda Integrada: Living com grandes aberturas, proporcionando amplitude e ventilação cruzada. •    Vagas: 2 vagas determinadas. Diferenciais do Condomínio: •    Lazer completo e decorado: Piscina, Fitness Center, Salão de Festas Gourmet e Brinquedoteca. •    Projeto de segurança de última geração com hall social privativo. •    Fachada contemporânea com elementos de design que valorizam o imóvel. Localização Imbatível: •    Educação e Cultura: Ao lado da Universidade Mackenzie e próximo ao IED. •    Comodidade: A poucos minutos do Shopping Pátio Higienópolis e de hospitais de referência (Samaritano). •    Lifestyle: Rodeado por padarias artesanais, restaurantes premiados e a vida cultural do bairro. Agende uma visita técnica e conheça o padrão de excelência SKR no coração de Higienópolis. REF. 40068-LA VENDA: A PARTIR DE  R$ 5.139.199,00  
- Observações: LANÇAMENTO - EM OBRAS
**Imagens:**

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### Apartamento - 40059-LA

- Referência: 40059-LA
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Moema
- Valor: R$ 4.092.449
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Playground
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - EM OBRAS
- Valor por m²: R$ 25.577,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/men
- Descrição: EMIIE MOEMA RESIDENCIAL | 160m² | 3 Suítes | Design e Conforto em Moema Pássaros O Refúgio Perfeito para sua Família em uma das Melhores Localizações de Moema. O EMIIE Moema Residencial é a personificação do conceito de "Arquitetura Viva" da SKR. Localizado na Avenida Lavandisca, o empreendimento destaca-se pela elegância de suas linhas e pela generosidade de seus espaços, oferecendo uma experiência de moradia focada no bem-estar total. Características das Unidades: •    Área Privativa: 160m². •    Configuração: 3 suítes amplas com excelente distribuição interna. •    Living e Varanda: Integração fluida que privilegia a ventilação e a iluminação natural. •    Vagas: 2 vagas determinadas por unidade. Diferenciais do Condomínio: •    Lazer de alto padrão: Piscina, Academia profissional, Salão de Festas Gourmet e Playground. •    Torre única com projeto paisagístico curado. •    Segurança tecnológica e hall social privativo. Localização Geográfica Estratégica: •    Lifestyle: Localizado no lado "Pássaros", região plana e arborizada ideal para caminhadas. •    Lazer: Próximo ao Parque Ibirapuera e ao Shopping Ibirapuera. •    Conveniência: Rodeado por supermercados gourmet (St. Marche), ótimas escolas e polos gastronômicos. Venha conhecer o padrão de acabamento e design que só a SKR entrega. Agende sua reunião para conhecer detalhes de fluxo e unidades disponíveis. REF. 40059-LA VENDA: A PARTIR DE R$ 4.092.449,00  
- Observações: LANÇAMENTO - EM OBRAS
**Imagens:**

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### Apartamento - 40067-LA

- Referência: 40067-LA
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 11.573.019
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 288,00 m²
  - Área total: 288,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Depend. e Banheiro Seviço
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Playground
  - SPA/Sauna
  - Segurança
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - EM OBRAS
- Valor por m²: R$ 40.184,00
- Descrição: Apartamento Alto Padrão de 288m², 3 dormitórios, 4 vagas no Jardim Paulista AYYA JARDINS | 288 m² a 448 m² | 4 Suítes | O Ápice do Luxo nos Jardins Exclusividade, Espaço e Design no Quadrilátero Mais Nobre de São Paulo. O Ayya Jardins é a expressão máxima da sofisticação da incorporadora SKR. Localizado na Alameda Franca, o empreendimento oferece unidades de altíssimo padrão com metragens amplas, ideais para famílias que buscam o conforto de uma casa com a segurança e a vista de um apartamento icônico. Características das Unidades: •    Área Privativa: De 288 m² a 448 m². •    Suítes: 4 suítes espaçosas com acabamentos de primeira linha. •    Living: Salão para múltiplos ambientes totalmente integrado ao terraço gourmet. •    Diferenciais: Hall social privativo, dependência de funcionários e 4 ou 5 vagas determinadas. Infraestrutura de Lazer e Wellness: •    Piscina coberta com raia e aquecimento. •    Fitness Center completo com equipamentos de ponta. •    SPA e área de massagem para relaxamento total. •    Salão de festas gourmet e áreas comuns assinadas por designers renomados. Localização Geográfica Estratégica: •    Lifestyle: A poucos metros da Rua Oscar Freire e suas grifes internacionais. •    Gastronomia: Próximo aos melhores restaurantes do Brasil (Fasano, D.O.M, Figueira Rubaiyat). •    Conveniência: Região plana e arborizada, perfeita para o convívio urbano de alto nível. Agende sua visita e conheça o projeto que está redefinindo o luxo nos Jardins. Condições exclusivas de negociação. Entrega prevista para 31/08/2026 REF.: 40067-LA VENDA: A PARTIR DE R$ 11.573.019
- Observações: EM OBRAS
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### Comercial - 10848-CO

- Referência: 10848-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulistano
- Valor: R$ 65.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 540,00 m²
  - Área total: 540,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Comercial
  - Prédio
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 5.899,00/men
- Descrição: Prédio Comercial para Locação – 540 m² | Próximo à Av. Cidade Jardim Apresentamos um excelente prédio comercial disponível para locação, com 540 m² de área útil, distribuídos em 5 pavimentos que oferecem setorização inteligente para diferentes operações corporativas. O imóvel conta ainda com 8 vagas de estacionamento, um diferencial importante na região. Destaques do Imóvel Área útil total: 540 m² Pavimentos: 5 andares com excelente distribuição para recepção, áreas operacionais, salas de diretoria e espaços colaborativos Vagas: 8 vagas Zoneamento: ZM – Zona Mista, permitindo comércio, serviços, bares, restaurantes e diversas atividades Ambientes amplos e iluminados, com ótimo potencial para implantação de layout moderno e eficiente Localização Privilegiada Situado próximo à Av. Cidade Jardim, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo, com forte vocação corporativa e varejista. A área oferece: Acesso rápido às principais vias da cidade Infraestrutura completa de serviços, gastronomia e conveniências Proximidade com a Estação Cidade Jardim, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes Potencial de Uso O imóvel é versátil e atende a diversos segmentos, como: Escritórios corporativos e sedes administrativas Lojas, showrooms e operações híbridas Consultorias, agências, cartórios e empresas de serviços Bares, restaurantes e operações gastronômicas Clínicas, consultórios e serviços de atendimento Agências bancárias e financeiras Agende sua Visita Entre em contato para mais informações e conheça de perto o potencial deste imóvel. Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em uma das regiões mais desejadas de São Paulo e desenvolver seu projeto em um espaço que une localização estratégica, versatilidade e excelente infraestrutura. REF.: 10848-CO LOCAÇÃO:R$ 65.000,00 IPTU Mensal (2026): R$ 5.899,00 /mês TOTAL A PAGAR: R$70.899,00
**Imagens:**

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### Apartamento - 10348-AP

- Referência: 10348-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 2.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,00 m²
  - Área total: 39,00 m²
- Gerais:
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Churrasqueira
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
- Taxas: Condomínio: R$ 664,00 | IPTU: R$ 62,00/men
- Descrição: Apartamento/Studio de 39m² e 1 vaga - Bela Vista Excelente apartamento/Studio semi mobiliado de 39m² Área Útil, contendo dormitório com armário de 4 portas.  Dormitório, sala e a cozinha todos integrados. Sala com varanda envidraçada. Sala com um sofá separando o ambiente com o dormitório. Cozinha planejada e com balcão separando o ambiente da sala. Banheiro com box de vidro, pia com gabinete e espelho até o teto. 1 vaga. Tetos com luminárias. Janela blackout no dormitório. Semi mobiliado com fogão elétrico 2 bocas, geladeira, microondas, sofá 2 lugares, rack para TV, mesa redonda com 4 cadeiras. Área Comum: Fitness, Piscina Adulto, Spa, Sauna, Sky pool e Solário, Salão de Festas, Bicicletário, Lavanderia coletiva, Wi-Fi nas áreas comuns. Infraestrutura: Aquecimento solar. Reuso de água. Portaria com vidro blindado e gaiola de segurança. 1 torre. 12 unidades por andar. Empreendimento Just Brigadeiro Apartment Bela Vista. Alto padrão Paulo Mauro Construtora. Localizado na Av. Brig. Luis Antonio, próximo do teatro Renaut, escolas, faculdades, supermercados, bancos, comércio bem variado. Fácil acesso a região da Paulista, Praça da Sé, metrô Sé e Liberdade. Ref.: 10348-AP ALUGUEL: R$ 2.300,00 Cond.:R$ 664,00 IPTU: R$ 62,00/ mês TOTAL A PAGAR: R$ 3.026,00  
**Imagens:**

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### Apartamento - 10354-AP

- Referência: 10354-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Ipojuca
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área total: 72,00 m²
- Gerais:
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
- Valor por m²: R$ 18.055,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.404,00 | IPTU: R$ 1.910,00/men
- Descrição: Apartamento Reformado na Lapa – 78m², 2 Dorms, 1 Vaga Apartamento totalmente reformado e modernizado, com 78m² de área útil, localizado na Rua Croata, em uma das regiões mais completas da Lapa. Características do imóvel 2 dormitórios com armários Living para 2 ambientes 1 banheiro social 1 lavabo Cozinha com armários planejados Área de serviço 1 vaga de garagem Ambientes amplos, iluminados e com excelente distribuição interna. Pronto para morar. Condomínio Jardim Salão de festas com churrasqueira Elevador Portaria 24 horas Localização Próximo ao centro comercial da Lapa, Rua 12 de Outubro, Av. Nossa Senhora da Lapa, Mercado Municipal e Terminal da Lapa. Região com escolas, faculdades, hospitais, clínicas, supermercados e ampla oferta de comércio e serviços. REF.: 10354-AP VENDA: R$ 1.300.000,00 Condomínio: 1404,00 IPTU: 1.910,00 /ano  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202602111506419173.jpeg)
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- ![Imagem 10](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202602111507177758.jpeg)


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### Apartamento - 10764-AP

- Referência: 10764-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 4.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,00 m²
  - Área total: 39,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Semi mobiliado
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
  - Varanda envidraçada
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Aquecimento Solar
  - Jardim
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Lavanderia
  - Piscina adulto
  - Hidromassagem
  - Playground
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - WiFi área comum
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
  - Manobrista
  - Estacionamento Visitantes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
- Taxas: Condomínio: R$ 680,00 | IPTU: R$ 211,00/men
- Descrição: MOBILIADO, MODERNO E PRONTO PARA MUDAR! 1 DORM NA BELA VISTA C/ 1 VAGA Oportunidade no Just Brigadeiro Apartment. Se você busca praticidade sem abrir mão do luxo, este apartamento é para você. Unidade impecável, com acabamento de alto padrão e mobília completa. Diferenciais: Ar-condicionado na sala e quarto, fechamento de sacada em vidro, marcenaria sob medida em todos os ambientes e eletrodomésticos inclusos (Geladeira, Micro-ondas, Fogão e Máquina de Lavar). Condomínio: Infraestrutura moderna com aquecimento solar, portaria blindada, piscina no topo (Sky Pool), academia e spa. Localização: More próximo à Praça da Sé e região da Paulista. Mobilidade total e comércio variado na porta de casa. Agende sua visita e mude-se com apenas as malas! Ref.: 10764-AP LOCAÇÃO: R$ 4.000,00 Cond.: R$ 680,00 IPTU 2025: R$ 211,00 TOTAL A PAGAR: R$ 4.891,00  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202601251148031361.jpg)
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### Apartamento - 40066-AP

- Referência: 40066-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Butantã
- Valor: R$ 4.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 29,00 m²
  - Área total: 29,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Lavanderia
  - Piscina adulto
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Studio
  - Padrão
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 1,00/men
- Descrição: Apartamento/Studio de 29m²AU no Butantã Apto mobiliado para locação no QUADDRA BUTANTÃ – Moderno, completo e com lazer de clube More com praticidade e conforto em um apartamento mobiliado de 29m², planejado para oferecer funcionalidade e bem-estar no dia a dia. O layout integra sala, cozinha e dormitório de forma inteligente, criando um ambiente moderno e acolhedor. O apartamento oferece: Dormitório mobiliado com armários e cama de casal Sala aconchegante com rack, suporte para TV e TV instalada, além de sofá de 2 lugares Cozinha equipada com armários, geladeira, micro-ondas e mesa desmontável Banheiro completo com gabinete, espelho e box de vidro O condomínio conta com lazer completo, ideal para quem busca qualidade de vida: Salão de festas Academia Lavanderia Brinquedoteca Espaço gourmet com churrasqueira Bicicletário Piscina Salão de jogos Localizado na Rua Raul Saddi, em uma região estratégica do Butantã, próximo à Av. Vital Brasil, Av. Corifeu de Azevedo Marques e à Estação Butantã da Linha 4-Amarela, garantindo mobilidade, serviços e conveniência a poucos passos. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com conforto e infraestrutura completa. REF.: 40066-AP LOCAÇÃO: R$ 4.000,00 COND.: R$ 250,00 IPTU 2026: Não informado TOTAL A PAGAR: R$ 4.250,00  
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- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202601201913283842.jpg)
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- ![Imagem 5](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202601201913295420.jpg)
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- ![Imagem 9](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202601201913306728.jpg)
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### Apartamento - 40065-AP

- Referência: 40065-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Butantã
- Valor: R$ 3.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 29,00 m²
  - Área total: 29,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor a gás
  - Mobiliado
  - Móveis Planejados
  - Varanda
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Fitness
  - Lavanderia
  - Salão de Festas
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Studio
  - Padrão
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00
- Descrição: Apartamento/Studio de 29m²AU no Butantã Studio mobiliado para locação no HAUS MITRE BUTANTÃ – Conforto, praticidade e localização privilegiada Viva o melhor do Butantã em um studio moderno, funcional e totalmente mobiliado, com 29m² muito bem distribuídos. O espaço integra dormitório, sala e cozinha de forma inteligente, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O studio conta com: Dormitório mobiliado com armário planejado e cama de casal Sala aconchegante com sofá de 2 lugares Cozinha completa, equipada com armários, geladeira, micro-ondas, fogão elétrico de 2 bocas, forno elétrico, mesa e cadeira Varanda com excelente iluminação natural Banheiro moderno com gabinete, espelho e box com cortina Aquecimento central a gás, garantindo mais conforto e economia O condomínio oferece lazer completo, incluindo: Salão de festas Academia equipada Lavanderia moderna Localização estratégica na Rua Drausio, próximo da Av. Vital Brasil, Hospital Butantã e Estação Butantã da Linha 4-Amarela, proporcionando mobilidade e conveniência incomparáveis. Uma oportunidade perfeita para quem busca praticidade, segurança e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da zona oeste. REF.: 40065-AP LOCAÇÃO: R$ 3.700,00  Cond.: R$ 380,00 IPTU 2025: não informado TOTAL A PAGAR: 4.080,00  
**Imagens:**

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### Apartamento - 40063-PM

- Referência: 40063-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 1.159.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
  - Área total: 62,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
- Infraestrutura:
  - Fitness
  - Piscina aquecida
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/men
- Descrição:  Apartamento de 62m²AU, 2 dorm, 1 vaga na Perdizes Upper West Perdizes – Modernidade e Exclusividade no Coração da Zona Oeste Inspirado na arquitetura contemporânea de Nova York, o Upper West Perdizes traz um conceito inovador de morar bem, com design sofisticado, lazer completo e localização privilegiada. 🏡 Apartamentos 62m² de área útil 2 dormitórios, ambos suítes Living para 2 ambientes integrado ao terraço Cozinha funcional e área de serviço 1 vaga de garagem ✨ O empreendimento Fachada contemporânea com acabamentos premium Garagem diferenciada com piso epóxi e revestimento cerâmico Áreas comuns entregues equipadas e decoradas Conveniência: sala para recebimento de encomendas refrigeradas, laundry decorado e bicicletário Loja de conveniência automatizada 24h exclusiva para moradores Local de espera para táxi e Uber 🎯 Lazer completo Piscina climatizada com borda infinita e deck molhado Pool lounge com cabanas sobre as águas Sunken Fire Pit – lareira rebaixada ao lado da piscina Fitness high tech e fitness outdoor Salão de festas gourmet e bar externo com skyline Coworking, espaço beauty e sala de massagem Espaço pet com agility e praça externa 🏙️ Os apartamentos Ambientes com ventilação e iluminação natural Piso do terraço nivelado com o da sala Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes Bancadas em quartzo branco Tomadas USB nos dormitórios Infraestrutura para churrasqueira a gás nas unidades de 62m² e 85m² Serviço de personalização sem custo adicional na planta 🌿 Sustentabilidade Aquecimento solar atendendo até 40% da demanda de água quente Reuso de águas pluviais nas áreas comuns Iluminação em LED com sensores de presença Portas em madeira de reflorestamento Tomadas para carros elétricos Certificação PBQPH nível A – excelência máxima 📍 Localização Na Rua Minerva, próximo às avenidas Sumaré e Pompéia, Allianz Parque, shoppings West Plaza e Bourbon, além de escolas, faculdades, restaurantes, hospitais e toda a infraestrutura que Perdizes oferece. U...
**Imagens:**

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### Apartamento - 40062-PM

- Referência: 40062-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 1.169.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
  - Área total: 62,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
- Infraestrutura:
  - Fitness
  - Piscina aquecida
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
- Valor por m²: R$ 18.869,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/men
- Descrição:  Apartamento de 2dorm, 2 suites, 1 vaga em Perdizes Upper West Perdizes – Modernidade e Exclusividade no Coração da Zona Oeste Inspirado na arquitetura contemporânea de Nova York, o Upper West Perdizes traz um conceito inovador de morar bem, com design sofisticado, lazer completo e localização privilegiada. 🏡 Apartamentos 62m² de área útil 2 dormitórios, ambos suítes Living para 2 ambientes integrado ao terraço Cozinha funcional e área de serviço 1 vaga de garagem ✨ O empreendimento Fachada contemporânea com acabamentos premium Garagem diferenciada com piso epóxi e revestimento cerâmico Áreas comuns entregues equipadas e decoradas Conveniência: sala para recebimento de encomendas refrigeradas, laundry decorado e bicicletário Loja de conveniência automatizada 24h exclusiva para moradores Local de espera para táxi e Uber 🎯 Lazer completo Piscina climatizada com borda infinita e deck molhado Pool lounge com cabanas sobre as águas Sunken Fire Pit – lareira rebaixada ao lado da piscina Fitness high tech e fitness outdoor Salão de festas gourmet e bar externo com skyline Coworking, espaço beauty e sala de massagem Espaço pet com agility e praça externa 🏙️ Os apartamentos Ambientes com ventilação e iluminação natural Piso do terraço nivelado com o da sala Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes Bancadas em quartzo branco Tomadas USB nos dormitórios Infraestrutura para churrasqueira a gás nas unidades de 62m² e 85m² Serviço de personalização sem custo adicional na planta 🌿 Sustentabilidade Aquecimento solar atendendo até 40% da demanda de água quente Reuso de águas pluviais nas áreas comuns Iluminação em LED com sensores de presença Portas em madeira de reflorestamento Tomadas para carros elétricos Certificação PBQPH nível A – excelência máxima 📍 Localização Na Rua Minerva, próximo às avenidas Sumaré e Pompéia, Allianz Parque, shoppings West Plaza e Bourbon, além de escolas, faculdades, restaurantes, hospitais e toda a infraestrutura que Perdizes oferece. ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202512101521533040.png)
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### Apartamento - 40061-PM

- Referência: 40061-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 1.169.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
  - Área total: 62,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
- Infraestrutura:
  - Fitness
  - Piscina aquecida
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
- Valor por m²: R$ 18.869,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento de 62m²AU, 2 dorm, 1 vaga em Perdizes   Upper West Perdizes – Modernidade e Exclusividade no Coração da Zona Oeste Inspirado na arquitetura contemporânea de Nova York, o Upper West Perdizes traz um conceito inovador de morar bem, com design sofisticado, lazer completo e localização privilegiada. 🏡 Apartamentos 62m² de área útil 2 dormitórios, ambos suítes Living para 2 ambientes integrado ao terraço Cozinha funcional e área de serviço 1 vaga de garagem ✨ O empreendimento Fachada contemporânea com acabamentos premium Garagem diferenciada com piso epóxi e revestimento cerâmico Áreas comuns entregues equipadas e decoradas Conveniência: sala para recebimento de encomendas refrigeradas, laundry decorado e bicicletário Loja de conveniência automatizada 24h exclusiva para moradores Local de espera para táxi e Uber 🎯 Lazer completo Piscina climatizada com borda infinita e deck molhado Pool lounge com cabanas sobre as águas Sunken Fire Pit – lareira rebaixada ao lado da piscina Fitness high tech e fitness outdoor Salão de festas gourmet e bar externo com skyline Coworking, espaço beauty e sala de massagem Espaço pet com agility e praça externa 🏙️ Os apartamentos Ambientes com ventilação e iluminação natural Piso do terraço nivelado com o da sala Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes Bancadas em quartzo branco Tomadas USB nos dormitórios Infraestrutura para churrasqueira a gás nas unidades de 62m² e 85m² Serviço de personalização sem custo adicional na planta 🌿 Sustentabilidade Aquecimento solar atendendo até 40% da demanda de água quente Reuso de águas pluviais nas áreas comuns Iluminação em LED com sensores de presença Portas em madeira de reflorestamento Tomadas para carros elétricos Certificação PBQPH nível A – excelência máxima 📍 Localização Na Rua Minerva, próximo às avenidas Sumaré e Pompéia, Allianz Parque, shoppings West Plaza e Bourbon, além de escolas, faculdades, restaurantes, hospitais e toda a infraestrutura que Perdizes oferece. ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202512101516422414.png)
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### Apartamento - 40060-PM

- Referência: 40060-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 2.577.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 142,00 m²
  - Área total: 142,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Piscina aquecida
  - Playground
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - PRONTO PARA MORAR
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/men
- Descrição:  Apartamento de 142m²AU, 4dorm, 2 vagas em Perdizes Upper East Perdizes – Sofisticação Inspirada em Nova York Um projeto exclusivo em torre única, localizado na Rua Minerva, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Próximo às avenidas Sumaré e Pompéia, ao Parque Água Branca, Allianz Parque, shoppings West Plaza e Bourbon, além de escolas, faculdades, restaurantes e hospitais. 🏡 Apartamento de 142m² de área útil 4 dormitórios, todos suítes Living para 2 ambientes Cozinha, despensa e área de serviço 2 vagas de garagem ✨ O empreendimento Terreno de 1.450m² Torre única residencial Fachada contemporânea inspirada na arquitetura de NY Garagem diferenciada com acabamento premium Áreas comuns entregues equipadas e decoradas 🔒 Segurança e infraestrutura Acesso social coberto e guarita blindada com duplo bloqueio Sala para recebimento de encomendas e itens refrigerados Loja de conveniência automatizada 24h exclusiva para moradores Local de espera para táxi e Uber Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns Gerador automático para elevadores, iluminação de emergência e sistemas de segurança 🎯 Lazer completo Piscina climatizada com deck molhado Fitness com equipamentos high tech Salão de festas gourmet e Praça Festas Coworking e brinquedoteca Playground e espaço Beauty com sala de massagem Espaço Pet com agility, área coberta e banho Um empreendimento que une design contemporâneo, segurança avançada e lazer completo, em uma localização privilegiada de Perdizes. O Upper East Perdizes é a escolha perfeita para quem busca exclusividade e qualidade de vida em cada detalhe. REF.: 40060-PM VALOR: R$ 2.577.900,00  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Apartamento - 40058-PM

- Referência: 40058-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 2.448.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 142,00 m²
  - Área total: 142,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Piscina aquecida
  - Playground
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - PRONTO PARA MORAR
- Valor por m²: R$ 17.245,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento de 142m²AU, 4 dorm e 2 vagas nas Perdizes Upper East Perdizes – Sofisticação Inspirada em Nova York Um projeto exclusivo em torre única, localizado na Rua Minerva, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Próximo às avenidas Sumaré e Pompéia, ao Parque Água Branca, Allianz Parque, shoppings West Plaza e Bourbon, além de escolas, faculdades, restaurantes e hospitais. 🏡 Apartamento de 142m² de área útil 4 dormitórios, todos suítes Living para 2 ambientes Cozinha, despensa e área de serviço 2 vagas de garagem ✨ O empreendimento Terreno de 1.450m² Torre única residencial Fachada contemporânea inspirada na arquitetura de NY Garagem diferenciada com acabamento premium Áreas comuns entregues equipadas e decoradas 🔒 Segurança e infraestrutura Acesso social coberto e guarita blindada com duplo bloqueio Sala para recebimento de encomendas e itens refrigerados Loja de conveniência automatizada 24h exclusiva para moradores Local de espera para táxi e Uber Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns Gerador automático para elevadores, iluminação de emergência e sistemas de segurança 🎯 Lazer completo Piscina climatizada com deck molhado Fitness com equipamentos high tech Salão de festas gourmet e Praça Festas Coworking e brinquedoteca Playground e espaço Beauty com sala de massagem Espaço Pet com agility, área coberta e banho Um empreendimento que une design contemporâneo, segurança avançada e lazer completo, em uma localização privilegiada de Perdizes. O Upper East Perdizes é a escolha perfeita para quem busca exclusividade e qualidade de vida em cada detalhe. REF.: 40058-PM VALOR: R$ 2.448.900,00  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202512101432589400.png)
- ![Imagem 7](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202512101433002075.png)
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### Apartamento - 40057-PM

- Referência: 40057-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Valor: R$ 4.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 181,00 m²
  - Área total: 181,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Piscina Raia
  - Playground
  - SPA/Sauna
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - PRONTO PARA MORAR
- Valor por m²: R$ 26.519,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento de 181m²AU, 3 dorm e 3 vagas na Vila Mariana Essência da Vila – Exclusividade e Bem-Estar na Vila Mariana O Essência da Vila foi concebido para quem busca mais espaço, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo. Localizado na Rua Dr. Fabrício Vampré, em uma rua tranquila e arborizada da Vila Mariana, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar. 🏡 Apartamentos 181,6m² de área útil 3 suítes amplas 3 vagas de garagem Hall privativo com pé-direito duplo 🎯 Lazer e comodidades Piscinas adulto, infantil e com raia Spa, solarium e espaço gourmet Academia completa e brinquedoteca Pet place e playground Churrasqueira condominial Elevadores sociais e de serviço codificados Portaria 24h e segurança reforçada Ponto para carro elétrico ✨ O diferencial Um empreendimento pensado para proporcionar privacidade, conforto e contato com a natureza, em um endereço estratégico próximo a escolas, hospitais, restaurantes e toda a infraestrutura da Vila Mariana. Aqui, cada detalhe foi planejado para oferecer bem-estar e exclusividade à sua família. REF.: 40057-PM VENDA: R$ 4.800.000,00  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Apartamento - 40056-PM

- Referência: 40056-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 2.584.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 88,00 m²
  - Área total: 88,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Brinquedoteca
  - Bicicletário
  - Fitness
  - Piscina aquecida
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
  - Segurança
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - PRONTO PARA MORAR
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento de 88m²AU, 2 suites e 1 vagas nas Perdizes More com estilo e praticidade no coração de Perdizes Um apartamento moderno, com planta inteligente e lazer completo, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. ✨ 88m² de área útil muito bem aproveitados 2 suítes confortáveis Living para dois ambientes integrado ao terraço Lavabo Cozinha funcional e área de serviço 1 vaga de garagem 🏊 Lazer pensado para o dia a dia Piscina aquecida e piscina infantil Academia equipada Espaço gourmet Coworking Brinquedoteca Lounge, salão de festas e solarium Bicicletário e deck molhado Portaria e segurança 24h 📍 Endereço privilegiado em Perdizes Localizado na Rua Campevas, a cerca de 900 metros da futura estação Perdizes. Fácil acesso às avenidas Sumaré e Pompéia, próximo ao Parque da Água Branca, shoppings Bourbon e West Plaza, Allianz Parque, escolas, universidades, hospitais e uma ampla rede de serviços e gastronomia. 🏗️ Diferenciais do projeto Implantado em um terreno de 2.000m², com fachada contemporânea, acabamentos de alto padrão e áreas comuns entregues decoradas e equipadas. Conta ainda com infraestrutura para wi-fi nos ambientes compartilhados e garagem planejada para maior comodidade. Um imóvel que combina modernidade, exclusividade e conveniência em cada detalhe. REF.: 40056-PM VENDA: R$ 2.584.900,00
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Apartamento - 40055-PM

- Referência: 40055-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 2.614.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 88,00 m²
  - Área total: 88,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Brinquedoteca
  - Bicicletário
  - Fitness
  - Piscina aquecida
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
  - Segurança
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - PRONTO PARA MORAR
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: LAMP Perdizes – Modernidade e Exclusividade Viva em um dos bairros mais desejados de São Paulo, em um projeto contemporâneo que une conforto, lazer e localização privilegiada. 🏡 Apartamento de 88m² de área útil 2 dormitórios, todos suítes Living para 2 ambientes integrado ao terraço Lavabo, cozinha e área de serviço 1 vaga de garagem 🎯 Diferenciais das áreas comuns Piscina aquecida e piscina infantil Academia completa e espaço gourmet Coworking e brinquedoteca Lounge, salão de festas e solarium Bicicletário e deck molhado Segurança e portaria 24h 📍 Localização Na Rua Campevas, a apenas 900 metros da futura estação Perdizes, próximo às avenidas Sumaré e Pompéia, ao Parque Água Branca, shoppings West Plaza e Bourbon, hospitais, escolas, faculdades, Allianz Parque e uma ampla rede de restaurantes e serviços. ✨ O projeto Com 2.000m² de terreno, fachada contemporânea e acabamentos de alto padrão, o LAMP Perdizes oferece garagem diferenciada, áreas comuns entregues equipadas e decoradas, além de infraestrutura para wi-fi nos espaços compartilhados. Um empreendimento pensado para quem busca qualidade de vida, conveniência e sofisticação em cada detalhe. REF.: 40055-PM VENDA: R$  2.614.900,00  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Apartamento - 40054-PM

- Referência: 40054-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 2.512.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 138,00 m²
  - Área total: 138,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Brinquedoteca
  - Bicicletário
  - Fitness
  - Piscina aquecida
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
  - Segurança
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - PRONTO PARA MORAR
- Valor por m²: R$ 18.209,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento de 138m², 3 suites, 2 vagas em Perdizes Viva o melhor de Perdizes com conforto, estilo e localização privilegiada Um apartamento amplo, moderno e pensado para quem busca praticidade sem abrir mão de sofisticação. ✨ 138m² de área útil muito bem distribuídos 3 suítes espaçosas Living integrado ao terraço, com dois ambientes Lavabo Cozinha funcional e área de serviço 2 vagas de garagem 🏊 Lazer completo para toda a família Piscina aquecida e piscina infantil Academia equipada Espaço gourmet Coworking Brinquedoteca Lounge, salão de festas e solarium Bicicletário e deck molhado Portaria e segurança 24h 📍 Localização estratégica em Perdizes Situado na Rua Campevas, a poucos minutos da futura estação Perdizes. Fácil acesso às avenidas Sumaré e Pompéia, próximo ao Parque da Água Branca, shoppings Bourbon e West Plaza, Allianz Parque, escolas, universidades, hospitais e uma grande variedade de serviços e gastronomia. 🏗️ Diferenciais do projeto Implantado em um terreno de 2.000m², com fachada contemporânea e acabamentos de alto padrão. Áreas comuns entregues decoradas e equipadas, infraestrutura para wi-fi nos ambientes compartilhados e garagem planejada para maior comodidade. Um imóvel que reúne modernidade, exclusividade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo. . REF.: 40054-PM VENDA: R$ 2.512.900,00  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Apartamento - 40053-PM

- Referência: 40053-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Real Parque
- Valor: R$ 4.176.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 211,00 m²
  - Área total: 211,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
  - Quadra de Tênis
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - PRONTO PARA MORAR
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamentode 211m²AU, 4 suites, 3 vagas no Real Parque / Morumbi Only Cidade Jardim - Sofisticação e Exclusividade na Rua Duquesa de Goiás Localizado em uma das áreas mais nobres de São Paulo, em frente à icônica Ponte Estaiada, este empreendimento traduz o conceito de viver com amplitude, conforto e altíssimo padrão. 🏡 Apartamento de 211m² de área útil 4 suítes espaçosas Living integrado para dois ou mais ambientes Cozinha funcional e área de serviço 3 vagas de garagem ✨ O empreendimento Terreno de aproximadamente 11 mil m² Apenas duas torres residenciais Fachada contemporânea e acabamentos premium Áreas comuns entregues equipadas e decoradas 🎯 Lazer e comodidades Piscinas adulto, aquecida e infantil Academia completa e espaço gourmet Quadra de tênis e poliesportiva Spa, sauna e solarium Coworking, brinquedoteca e sala de jogos Espaço pet e playground Portaria 24h com guarita blindada e acesso com duplo bloqueio 📍 Localização Na Rua Duquesa de Goiás, junto ao Rio Pinheiros e cercado por empreendimentos de alto padrão, este projeto oferece conveniência e mobilidade, próximo a shoppings, restaurantes, escolas e hospitais. Um empreendimento que une amplitude, exclusividade e qualidade de vida, em um dos endereços mais desejados da cidade. REF.: 40053-PM VALOR: R$ 4.176.000,00
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Apartamento - 40052-PM

- Referência: 40052-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Real Parque
- Valor: R$ 3.999.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 211,00 m²
  - Área total: 211,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
  - Quadra de Tênis
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - PRONTO PARA MORAR
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento de 211m²AU, 4 suites e 2 vagas no Parque Real / Morumbi Only Cidade Jardim - Sofisticação e Exclusividade na Rua Duquesa de Goiás Localizado em uma das áreas mais nobres de São Paulo, em frente à icônica Ponte Estaiada, este empreendimento traduz o conceito de viver com amplitude, conforto e altíssimo padrão. 🏡 Apartamento de 211m² de área útil 4 suítes espaçosas Living integrado para dois ou mais ambientes Cozinha funcional e área de serviço 2 vagas de garagem ✨ O empreendimento Terreno de aproximadamente 11 mil m² Apenas duas torres residenciais Fachada contemporânea e acabamentos premium Áreas comuns entregues equipadas e decoradas 🎯 Lazer e comodidades Piscinas adulto, aquecida e infantil Academia completa e espaço gourmet Quadra de tênis e poliesportiva Spa, sauna e solarium Coworking, brinquedoteca e sala de jogos Espaço pet e playground Portaria 24h com guarita blindada e acesso com duplo bloqueio 📍 Localização Na Rua Duquesa de Goiás, junto ao Rio Pinheiros e cercado por empreendimentos de alto padrão, este projeto oferece conveniência e mobilidade, próximo a shoppings, restaurantes, escolas e hospitais. Um empreendimento que une amplitude, exclusividade e qualidade de vida, em um dos endereços mais desejados da cidade. REF.: 40052-PM VALOR: R$ 3.999.900,00
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Apartamento - 40051-PM

- Referência: 40051-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Real Parque
- Valor: R$ 4.639.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 233,00 m²
  - Área total: 233,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
  - Quadra de Tênis
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - PRONTO PARA MORAR
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento de 233m²AU, 4 suites e 4 vagas no Parque Real/Morumbi Only Cidade Jardim - Sofisticação e Exclusividade na Marginal Pinheiros Descubra um projeto único, localizado na Rua Duquesa de Goiás, em frente à icônica Ponte Estaiada, cartão postal paulistano. Um endereço nobre, cercado pelos principais empreendimentos da cidade, que une modernidade, conforto e altíssimo padrão. 🏡 Apartamento com 233m² de área útil 4 dormitórios, todos suítes Living amplo para 2 ou mais ambientes Cozinha e área de serviço planejadas 4 vagas de garagem 🎯 Diferenciais das áreas comuns Piscinas adulto, aquecida e infantil Academia completa e espaço fitness Quadra de tênis e poliesportiva Espaço gourmet, salão de festas e lounge Coworking e sala de reuniões Spa, sauna e solarium Brinquedoteca, pet place e playground Segurança 24h, portaria com porte cochère e elevadores codificados ✨ O projeto Com aproximadamente 11 mil m² de terreno e apenas duas torres, este empreendimento oferece exclusividade, lazer completo e acabamentos de altíssimo padrão. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, privacidade e sofisticação em um dos endereços mais desejados de São Paulo. REF.: 40051-PM VALOR: R$ 4.639.900,00  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Apartamento - 40050-PM

- Referência: 40050-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Real Parque
- Valor: R$ 4.549.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 233,00 m²
  - Área total: 233,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
  - Quadra de Tênis
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - PRONTO PARA MORAR
- Valor por m²: R$ 19.527,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento de 233m²AU, 4 suites e 3 vagas no Real Parque / Morumbi Only Cidade Jardim - Sofisticação e Exclusividade na Marginal Pinheiros Descubra um projeto único, localizado na Rua Duquesa de Goiás, em frente à icônica Ponte Estaiada, cartão postal paulistano. Um endereço nobre, cercado pelos principais empreendimentos da cidade, que une modernidade, conforto e altíssimo padrão. 🏡 Apartamento com 233m² de área útil 4 dormitórios, todos suítes Living amplo para 2 ou mais ambientes Cozinha e área de serviço planejadas 3 vagas de garagem 🎯 Diferenciais das áreas comuns Piscinas adulto, aquecida e infantil Academia completa e espaço fitness Quadra de tênis e poliesportiva Espaço gourmet, salão de festas e lounge Coworking e sala de reuniões Spa, sauna e solarium Brinquedoteca, pet place e playground Segurança 24h, portaria com porte cochère e elevadores codificados ✨ O projeto Com aproximadamente 11 mil m² de terreno e apenas duas torres, este empreendimento oferece exclusividade, lazer completo e acabamentos de altíssimo padrão. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, privacidade e sofisticação em um dos endereços mais desejados de São Paulo. REF.: 40050-PM VALOR: R$ 4.549.900,00  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Apartamento - 40018-PM

- Referência: 40018-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Moema
- Valor: R$ 5.211.524
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina aquecida
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - PRONTO PARA MORAR
- Valor por m²: R$ 32.572,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento Alto Padrão de 160m²AU, 3 dorm e 2 vagas em Moema  AlLTÍSSIMO PADRÃO EM MOEMA - EMPREENDIMENTO ETERN IBIRAPUERA  Exclusividade e Sofisticação.Imagine viver em um apartamento de 160m², com 3 dormitórios (2 suítes), living integrado e uma varanda gourmet projetada para momentos inesquecíveis, 2 vagas Este empreendimento une luxo, conforto e localização privilegiada: ao lado do Parque Ibirapuera, próximo ao metrô Moema e às principais avenidas da cidade. Diferenciais que encantam: Piscina climatizada com raia e borda em vidro Spa, sala de massagem e espaço fitness high tech Salão de festas gourmet com praça externa Brinquedoteca, play kids e pub exclusivo Segurança reforçada com guarita blindada e acesso com duplo bloqueio Sustentabilidade: placas solares, reuso de águas pluviais e iluminação em LED Torre única com vista livre e acabamentos de altíssimo padrão Cada detalhe foi pensado para oferecer sofisticação, privacidade e bem-estar. Com o DNA Exto, você terá ambientes modernos, áreas comuns entregues equipadas e decoradas, além da possibilidade de personalizar sua unidade com atendimento exclusivo de arquitetos. 🏡 Viva o melhor de Moema Garanta já o seu espaço neste empreendimento único e eleve seu estilo de vida a um novo patamar. REF.: 40018-PM VENDA: R$ 5.211.524,78  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Comercial - 10345-CO

- Referência: 10345-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Efigênia
- Valor: R$ 5.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 53,00 m²
  - Área total: 53,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Comercial
  - Conjunto / Sala / Salão
- Taxas: Condomínio: R$ 520,00 | IPTU: R$ 80,00/men
- Descrição: Oportunidade Imperdível no Coração de São Paulo! Imóvel Comercial na Rua Aurora – Ao Lado da Estação República Se você busca visibilidade, fluxo intenso de pessoas e localização estratégica, esta loja é para você! Destaques do imóvel: - 53m² de área útil - Salão com balcão montado + mezanino - 2 banheiros Ideal para bares, lanchonetes, cafeterias e negócios de alto giro A poucos passos da estação República do metrô, em uma das regiões mais movimentadas e vibrantes da cidade. Excelente ponto para quem quer empreender com sucesso! Agende sua visita e garanta esse espaço antes que alguém o faça! REF.: 10345-CO LOCAÇÃO: R$ 5.000,00 Cond.: R$ 520,00 IPTU: R$ 80,00 / mês TOTAL A PAGAR: R$ 5.600,00  
**Imagens:**

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### Comercial - 10847-1CO

- Referência: 10847-1CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 19.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 167,00 m²
  - Área total: 167,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Comercial
  - Conjunto / Sala / Salão
- Taxas: Condomínio: R$ 4.507,00 | IPTU: R$ 5.155,00/men
- Descrição: Oportunidade Única na Av. Paulista: Seu Próximo Endereço de Sucesso IMPERDÍVEL! Sala Comercial de Alto Padrão com 167m² na Av. Paulista – O Coração Financeiro de São Paulo. Chegou o momento de posicionar sua empresa no endereço mais estratégico e desejado do Brasil. Apresentamos uma sala comercial excepcional que redefine o conceito de localização e potencial de crescimento: Localização Incomparável Vizinho de Prestígio: A sala está situada ao lado da FIESP, no centro nevrálgico dos negócios e da cultura da cidade, garantindo um alto fluxo de clientes, parceiros e talentos. Conexão Imediata: A comodidade é total! Está em frente ao Metrô Trianon-Masp, oferecendo acesso rápido e fácil para colaboradores e visitantes de qualquer ponto de São Paulo. Espaço e Vantagens Exclusivas Amplo Vão Livre: São 167m² de área útil em formato de vão livre, perfeito para você personalizar o layout de acordo com a necessidade exata do seu negócio (escritórios modernos, consultórios de alto nível ou sedes corporativas). 2 salas de reuniãos no 25º andar de uso comum do Condomínio. Conveniência e Conforto: O imóvel conta com 2 banheiros e um diferencial raríssimo na região: 4 vagas de garagem livres, proporcionando exclusividade e facilidade para a diretoria ou clientes importantes. Vista Espetacular: Desfrute de uma vista deslumbrante e livre para a Alameda Santos e o horizonte sofisticado dos bairros do Jardim Paulistano, Itaim e Ibirapuera, elevando a percepção de valor e o bem-estar no ambiente de trabalho. Invista em um patrimônio que garante visibilidade, mobilidade e a imagem de sucesso que sua marca merece. A Avenida Paulista não é apenas um endereço, é uma declaração de poder. Agende sua visita e garanta a melhor sala comercial da Avenida Paulista! REF.: 10847-1CO LOCAÇÃO: R$ 19.000,00 Cond.: R$ 4.507,00 IPTU: R$ 5.155,00 /mês TOTAL A PAGAR: 28.662,00  
**Imagens:**

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### Comercial - 10847-CO

- Referência: 10847-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 167,00 m²
  - Área total: 167,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Comercial
  - Conjunto / Sala / Salão
- Taxas: Condomínio: R$ 4.507,00 | IPTU: R$ 5.155,00/men
- Descrição: Oportunidade Única na Av. Paulista: Seu Próximo Endereço de Sucesso IMPERDÍVEL! Sala Comercial de Alto Padrão com 167m² na Av. Paulista – O Coração Financeiro de São Paulo. Chegou o momento de posicionar sua empresa no endereço mais estratégico e desejado do Brasil. Apresentamos uma sala comercial excepcional que redefine o conceito de localização e potencial de crescimento: Localização Incomparável Vizinho de Prestígio: A sala está situada ao lado da FIESP, no centro nevrálgico dos negócios e da cultura da cidade, garantindo um alto fluxo de clientes, parceiros e talentos. Conexão Imediata: A comodidade é total! Está em frente ao Metrô Trianon-Masp, oferecendo acesso rápido e fácil para colaboradores e visitantes de qualquer ponto de São Paulo. Espaço e Vantagens Exclusivas Amplo Vão Livre: São 167m² de área útil em formato de vão livre, perfeito para você personalizar o layout de acordo com a necessidade exata do seu negócio (escritórios modernos, consultórios de alto nível ou sedes corporativas). Conveniência e Conforto: O imóvel conta com 2 banheiros e um diferencial raríssimo na região: 4 vagas de garagem livres, proporcionando exclusividade e facilidade para a diretoria ou clientes importantes. Vista Espetacular: Desfrute de uma vista deslumbrante e livre para a Alameda Santos e o horizonte sofisticado dos bairros do Jardim Paulistano, Itaim e Ibirapuera, elevando a percepção de valor e o bem-estar no ambiente de trabalho. Invista em um patrimônio que garante visibilidade, mobilidade e a imagem de sucesso que sua marca merece. A Avenida Paulista não é apenas um endereço, é uma declaração de poder. Agende sua visita e garanta a melhor sala comercial da Avenida Paulista! REF.: 10847-CO VENDA: R$ 3.500.000,00 Cond.: R$ 4.507,00 IPTU: R$ 5.155,00 /mês  
**Imagens:**

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### Apartamento - 40049-AP

- Referência: 40049-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Andrade
- Valor: R$ 960.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 91,00 m²
  - Área total: 91,00 m²
- Gerais:
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
  - Varanda envidraçada
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - SPA/Sauna
- Proximidades:
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
- Valor por m²: R$ 10.549,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.497,00 | IPTU: R$ 2.950,00/anu
- Descrição: Viva o melhor do Morumbi com sofisticação e conforto Descubra este elegante apartamento de 91 m², projetado para quem valoriza design, funcionalidade e bem-estar. Um espaço que combina ambientes amplos, integração perfeita e acabamentos de qualidade. Características exclusivas: 2 suítes espaçosas, planejadas para privacidade e conforto 1 lavabo Living integrado para dois ambientes, ideal para receber os familiares e amigos Cozinha moderna e aberta, perfeita para experiências gastronômicas Área de serviço independente 2 vagas cobertas e livres + 1 depósito privativo Diferenciais: Móveis planejados  Móveis soltos (sofás, cama, lustres) não inclusos, mas disponíveis para negociação Lazer digno de resort: Children care, churrasqueira, espaço gourmet, jardim, piscina adulto e infantil, playground, sala de ginástica, salão de festas, salão de jogos e sauna. 📍 Endereço nobre Localizado na Rua Francisco Pessoa, com fácil acesso ao Morumbi Town Shopping e à Av. Giovanni Gronchi, em uma região que une conveniência, segurança e qualidade de vida. 💎 Um imóvel que traduz exclusividade e bem-estar, pronto para receber seus melhores momentos. REF.: 40049-AP VENDA: R$ 960.000,00 Cond.: R$ 1.497,00 IPTU: R$ 2.950,00 / anual  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202509091604273732.jpeg)
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- ![Imagem 5](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202509091604285166.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202509091604291473.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202509091604298609.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202509091604292603.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202509091605431531.jpeg)
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### Apartamento - 40048-LAN

- Referência: 40048-LAN
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ferreira
- Valor: R$ 877.842
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Quadra de Tênis
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - SPA/Sauna
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
  - PRONTO PARA MORAR
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento de 70m²AU, 3 dorm. e 1 vaga em Pinheiros Blue Home Resort Jockey – Viva como se estivesse de férias todos os dias Imagine acordar com a sensação de estar em um resort, mas no conforto do seu próprio lar. O Blue Home Resort Jockey, lançamento da Exto, traz para a Zona Oeste de São Paulo um novo conceito de morar: lazer completo, localização estratégica e apartamentos inteligentes que se adaptam ao seu estilo de vida. 🏝️ Um verdadeiro clube particular Mais de 20 áreas de lazer para todas as idades: Piscinas com prainha, deck molhado e bar molhado Quadra de beach tennis, mini golf e pista de caminhada Espaços gourmet, churrasqueiras e salões de festas Academia interna e externa, sala de massagem e espaço beauty Coworking, brinquedoteca, pet agility, horta e pomar Tudo entregue equipado e decorado, pronto para você aproveitar desde o primeiro dia. 📍 Localização que valoriza seu tempo A 900 metros da Estação Vila Sônia (Linha 4-Amarela do Metrô) Ao lado do Parque Chácara do Jockey Fácil acesso ao Raposo Shopping e principais vias da Zona Oeste 📐 Apartamentos sob medida para você 70 m², com  3 dormitórios, até 2 suítes e vagas de garagem. Plantas inteligentes, varandas integradas e acabamentos de alto padrão. Blue Home Resort Jockey – Seu refúgio urbano, todos os dias. 📞 Entre em contato agora e descubra como garantir sua unidade neste lançamento exclusivo
- Observações: PRONTO PARA MORAR 📐 Tipos de Plantas Metragem Dormitórios Suítes Vagas Observações 35 m² 1 0 0-1 Varanda integrada 45 m² 1 1 1 Lavabo e varanda 62 m² 2 1 1 Opção living ampliado 70 m² 3 2 1 Opção 2 suítes 87 m² 3 2 2 Opção living ampliado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202509091237404954.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202509091237457601.jpg)
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### Apartamento - 10845-AP

- Referência: 10845-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana
- Valor: R$ 958.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor a gás
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
  - Varanda envidraçada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00 | IPTU: R$ 368,00/men
- Descrição: Apartamento moderno na Lapa — conforto e praticidade te esperam! Com 65m² de área útil, esse apê é ideal para quem valoriza ambientes bem planejados e um estilo de vida urbano com tranquilidade. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte (com o segundo dormitório ampliando o living de dois ambientes), banheiro social, varanda ensolarada, cozinha integrada, área de serviço, 2 vagas de garagem e armários planejados em todos os cômodos. Para completar, aquecedor a gás e ar-condicionado garante o conforto o ano todo! O condomínio é completo, com jardins, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, academia, além de piscinas adulto e infantil — lazer para todas as idades. 🚗 Localizado na Rua Croata, próximo da Rua Tonelero e Rua Cerro Corá, com acesso rápido à Marginal Pinheiros e às principais regiões da cidade. A região ainda conta com escolas, supermercados, faculdades e excelente transporte público. ✨ Um lar funcional e cheio de estilo, perfeito para viver bem na zona oeste paulistana. REF.: 10845-AP VENDA: R$ 958.000,00  Cond.: R$ 1.300,00 IPTU 2025: R$ 368,00 /mês  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202507161852363497.jpg)
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### Apartamento - 10844-AP

- Referência: 10844-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Valor: R$ 585.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 31,00 m²
  - Área total: 31,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Semi mobiliado
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
  - Varanda envidraçada
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Fitness
  - Lavanderia
  - Piscina adulto
  - Playground
  - Salão de Jogos
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Studio
  - Padrão
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/ise
- Descrição:  Studio moderno e funcional na Vila Madalena – Pronto para morar! Apresentamos um charmoso studio de 31m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e localização estratégica. O imóvel conta com: 🛏️ Dormitório, sala e cozinha integrados, oferecendo conforto e versatilidade 🌿 Varanda com boa iluminação natural 🚿 Banheiro espaçoso ❄️ Ar-condicionado e armários embutidos, otimizando o espaço com estilo 🚗 Sem vaga de garagem 🎉 Lazer completo no condomínio: Piscina, Academia, Brinquedoteca, Espaço Gourmet, Salão de Jogos e Lavanderia compartilhada — tudo para seu bem-estar sem sair de casa. 📍 Localização privilegiada: Na Rua Paulistânia, a poucos metros da Estação Vila Madalena do metrô, rodeado por comércio diversificado, bares, cafés e restaurantes da região mais vibrante de São Paulo. Fácil acesso à Avenida Paulista, Hospital das Clínicas e importantes vias da cidade. REF.: 10844-AP VENDA: R$ 585.000,00 Cond.: R$ 542,00 IPTU: Isento
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202507111238075927.jpg)
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### Comercial - 70009-AP

- Referência: 70009-AP
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 15
  - Banheiros: 29
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área privativa: 2,50 m²
  - Área total: 2,50 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Comercial
  - Galpão / Laje
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Galpão com 2.500m² para uso monousário na Vila Leopoldina Imóvel de altíssimo padrão (disponibilidade imediata) para locação, no empreendimento PIC (Polo da Indústria Criativa) na Vila Leopoldina, São Paulo. O imóvel possui aproximadamente 2.500m² Área Útil, área total disponível para locação monousuário, além das vagas de garagem externas e áreas comuns, com as seguintes características: . Galpão antigo totalmente restaurado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro.  . Finíssimo acabamento.  . Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas.  . Ar-condicionado central.  . Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos.  . Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej.  . Instalação elétrica e hidráulica.  . 29 banheiros com louças e metais.  .Infraestrutura de dados e telefonia já instalados. . Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas. . Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno. . Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V.  . Grupo gerador com capacidade para 500KvA.  . Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio.  . O Imóvel possui AVCB e Habite-se. Localizado na Rua Sen. Joaquim Ribeiro do Valle, a 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal, a 750m da Estação Imperatriz Leopoldina, a 1,1 Km da Estação Ceasa, a 1,4 Km da Marginal Tietê, a 3,2 Km da Rodovia Anhanguera, a 3,8 Km do Shopping Villa Lobos, a 4,5 Km da Rodovia Castelo Branco, a 4,5 Km da Rodovia dos Bandeirantes. O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais...
**Imagens:**

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### Apartamento - 40074-LA

- Referência: 40074-LA
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Valor: R$ 588.290
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,00 m²
  - Área total: 35,00 m²
- Infraestrutura:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Piscina adulto
  - Salão de Festas
  - Portão eletrônico
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
  - EM OBRAS
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento/Studio de 35m²AU, 1 dorm na Vila Madalena Descubra a essência de bem-viver da Vila Madalena. Venha conferir de perto um projeto com Padrão Internacional e Alma Brasileira!  Torre única, com plantas inteligentes de 35m², 42m² e 62 m², DUPLEX com 122m² com 1 ou 2 dormitórios. OS APARTAMENTOS: Ambientes com ventilaçãoe iluminação natural Infraestrutura completa de ar-condicionado no living, suítes e dormitórios, pronta para receber os equipamentos Caixilhos das suítes com persianade enrolar em dimensões especiais. Piso do terraço nivelado com o da sala. Guarda-corpo dos terraços em ferro. Projeto de tecnologia com maximização do sinal de Wi-Fi. Ponto de água para o filtro e para a geladeira da cozinha. Pontos de água quente nas duchas, torneiras dos banheiros e torneira da cozinha. Ponto de água para o filtro e para a geladeira da cozinha. Projeto de tecnologia com maximização do sinal de Wi-Fi. O EMPREENDIMENTO: Uma das localizações mais desejadas de São Paulo, ao lado do Metrô Vila Madalena. Alto padrão construtivo, design, arquitetura sofisticada, acabamentos nobres e plantas inteligentes. Áreas comuns entregues decoradas. Projeto de paisagismofocado no bem-estar. Aplicação de molduras e textura impermeabilizada na fachada para sua maior durabilidade. Pingadeiras e peitoris em pedra para preservação da fachada. Garagem de alto padrão, com teto em laje nervurada de concreto tratado e envernizado. Piso em pintura epóxi e paredes com barrado revestido em cerâmica. Bicicletário de uso coletivo. SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA Acesso social e de automóveis com duplo bloqueio de segurança e portaria recuada com vidro blindado. Local de espera para táxi e carros por aplicativo. Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados dos condôminos. Mini Market - Previsão de lojade conveniência automatizada Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns. Equipamento de ar-condicionado entregue instalado na portaria, espaço beauty com mas...
**Imagens:**

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### Apartamento - 10309-AP

- Referência: 10309-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Mobiliado
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
  - Varanda
  - Varanda envidraçada
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Aquecimento Solar
  - Jardim
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Lavanderia
  - Piscina adulto
  - Hidromassagem
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - WiFi área comum
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
  - Manobrista
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Penthouse
- Valor por m²: R$ 14.166,00
- Taxas: Condomínio: R$ 841,00 | IPTU: R$ 301,00/
- Descrição: Apartamento Penthouse mobiliado de 60m² e 1 vaga - Bela Vista Excelente Apartamento Penthouse mobiliado de 60m² Área Útil, contendo 1 Dormitório c/armário rústico de 2 portas com espelho, cama casal, 2 criados mudos, ar condicionado, sala 2 ambientes e cozinha planejada mesa/balcão com 2 banquetas. Banheiro com box de vidro, pia com gabinete e espelho. Luminárias dos tetos instaladas. Semi Mobiliado com Geladeira, microondas, fogão elétrico 3 bocas, sofá 4 lugares, rack e suporte para TV com TV, armário de 2 portas com espelho, 1 poltrona, ar condicionado, janela blackout no dormitório e varanda fechada com vidros, 1 armário de 2 portas e escrivaninha. Quintal com churrasqueira, mesa e espreguiçadeira e belíssima vista da cidade. 1 vaga coberta Área Comum: Fitness, Piscina Adulto, Spa, Sauna, Sky pool e Solário, Salão de Festas, Bicicletário, Lavanderia coletiva, Wi-Fi nas áreas comuns. Infraestrutura: Aquecimento solar. Reuso de água. Portaria com vidro blindado e gaiola de segurança. 1 torre. 12 unidades por andar. Empreendimento Just Brigadeiro Apartment Bela Vista. Alto padrão Paulo Mauro Construtora. Localizado na Av. Brig. Luis Antonio, próximo do teatro Renaut, escolas, faculdades, supermercados, bancos, comércio bem variado. Fácil acesso a região da Paulista, Praça da Sé, metrô Sé e Liberdade. REF.: 10309-AP VENDA: R$ 850.000,00 Cond.: R$ 841,00  IPTU: R$ 301,00 / mês  
**Imagens:**

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### Apartamento - 40046-AP

- Referência: 40046-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Água Branca
- Valor: R$ 315.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 31,00 m²
  - Área total: 31,00 m²
- Gerais:
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Brinquedoteca
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
- Valor por m²: R$ 10.161,00
- Taxas: Condomínio: R$ 490,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento/Studio de 31m²AU, 1 dorm na Água Branca Oportunidade única na Água Branca! Venha conhecer este incrível apartamento de 31m² Área Útil com um design moderno e funcional. Novo, pronto para morar, conta com armários embutidos e cozinha planejada para seu total conforto.  🌟 **Destaques:**   ✅ **1 dormitório aconchegante**   ✅ **Sala integrada à cozinha**, ideal para praticidade e conforto   ✅ **Banheiro social bem distribuído**   ✅ **Área de serviço**   ✅ **Sem vaga de garagem 🌿 **Infraestrutura de lazer completa para toda a família:**   🚴‍♂️ Bicicletário   ⚽ Quadra recreativa   🎉 Salão de festas e churrasqueira para momentos especiais   🏋️‍♀️ Sala de ginástica   🧸 Brinquedoteca   🛝 Playground   📍 **Localização privilegiada!**   Situado na Rua Torres da Barra, você estará próximo de tudo: Marginal Tietê, Av. Marquês de São Vicente, futura estação de metrô Água Branca, UNIP, parques, shoppings e um comércio variado que facilita sua rotina.   💰 **Não perca essa chance!**   Ideal para quem busca **conforto, praticidade e um ótimo investimento** em uma região com grande potencial de valorização.   Os aparelhos eletrônicos, geladeira, fogão, máquina de lavar e utensílos domésticos, decoração... não ficarão no imóvel. Ficarão os móveis fixos como armários embutidos do dormitório e cozinha no imóvel. 📞 **Entre em contato e agende sua visita!** REF.: 40046-AP VENDA: R$ 315.000,00 Cond.: R$ 490,00 IPTU: R$ isento  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202504031823574292.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202504031823577120.jpg)
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### Apartamento - 40006-AP

- Referência: 40006-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Vila Mariana
- Valor: R$ 2.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 164,00 m²
  - Área total: 164,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
- Valor por m²: R$ 13.109,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento de 164m², 4 suites e 3 vagas - Vila Mariana Excelente Apartamento de 164m² AU. 4 Dormitórios sendo 4 suites. Closet, Lavabo. Living 2 ambientes.Terraço com vista privilegiada. Cozinha ampla. Área Serviço. Banheiro serviço. 3 vagas grandes. Armários na garagem .  Área Comum com piscina de adulto e uma infantil, quadra poliesportiva, salão festas, playground, brinquedoteca  conta com portaria com porteiro, coleta de lixo no apartamento, varanda Localizado na Rua Condilac, bairro de alto padrão, região com varias redes de supermercado e escolas, Faculdades, restaurantes, pizzarias... *** Pode ser negociado com ou sem mobília. REF.: 40006-AP VENDA: R$ 2.150.000,00 Cond.: R$ 3.200,00 IPTU: R$ 1.300,00 / mês  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202503261318417905.jpg)
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### Comercial - 50119-CO

- Referência: 50119-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 195,00 m²
  - Área total: 195,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Comercial
  - Conjunto / Sala / Salão
- Taxas: Condomínio: R$ 3.910,00 | IPTU: R$ 483,00/
- Descrição: Conjunto comercial na região da Avenida Paulista - 2 vagas Salas unificadas com 195m² de área privativa. Conjunto totalmente Reformado. Pizo em cerâmica. Pintura Nova. Forro em gesso com iluminação embutida. Vão Livre. 5 banheiros, um deles com acessibilidade. 2 vagas de garagem. Edifício com vários consultórios e clínicas. Localizado na Rua Itapeva, a 1 quadra da Av. Paulista, a 3 minutos do metrô Trianon Masp (linha verde), a 600 metros do Shopping Cidade São Paulo, a 850 metros do Shopping Top Center. REF.: 50119-CO VENDA: R$ 2.400.000,00 CONDOMINIO: R$ 3.910,00 IPTU 2026: R$ 483,00/mês  
**Imagens:**

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### Apartamento - 90023-CB

- Referência: 90023-CB
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Moema
- Valor: R$ 46.317.790
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 688,00 m²
  - Área total: 688,00 m²
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - Segurança
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
  - Estacionamento Visitantes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Tipo do Imóvel:
  - Cobertura
  - Duplex
  - PRONTO PARA MORAR
- Valor por m²: R$ 67.322,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição:  **Cobertura Duplex Exclusiva na Rua Min. Gabriel Rezende Passos**  **Descubra o ápice do luxo, espaço e sofisticação!**  **Características do Imóvel:**   - **688m² de área útil**, oferecendo amplitude e conforto inigualáveis.   - **4 suítes com closet**, incluindo uma suíte master com closet e banheiro Senhor e Senhora, planejados para atender aos mais altos padrões de exigência.   - **7 vagas de garagem**, garantindo total praticidade para você e seus convidados.   **Pavimento Inferior:**   - Suítes elegantes, sala de TV com terraço e banheiro social, proporcionando conforto e privacidade.   **Pavimento Superior:**   - Living com múltiplos ambientes para momentos de lazer e convivência.   - Terraço coberto com Espaço Gourmet e terraço descoberto com piscina privativa para experiências únicas de relaxamento e celebração.   - Sala de jantar, cozinha espaçosa, área de serviço, além de dependências completas de serviço.   🌟 **Infraestrutura Completa do Condomínio:**   - Academia, brinquedoteca, churrasqueira, piscina adulto, salão de festas, sauna, spa, elevador social, estacionamento para visitantes e segurança 24 horas.   📍 **Localização Imbatível:**   Na Rua Min. Gabriel Rezende Passos, com fácil acesso à Av. Ibirapuera e próximo ao Clube Atlético Monte Líbano. Região com ampla oferta de comércios e serviços como o Shopping Ibirapuera, academias, escolas, faculdades, restaurantes renomados, pizzarias, supermercados, praças e hospitais.   **Não perca a oportunidade de viver no endereço mais desejado de São Paulo!**   Entre em contato para agendar sua visita e conhecer de perto a exclusividade e o conforto que essa cobertura tem a oferecer.   REF.: 90023-CB VENDA: R$ 46.317.790,00  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202503141350238629.jpg)
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- ![Imagem 8](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202503141350255021.jpg)
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### Apartamento - 90014-AP

- Referência: 90014-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Moema
- Valor: R$ 12.579.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 375,00 m²
  - Área total: 375,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Closet
  - Depend. e Banheiro Seviço
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - Segurança
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - PRONTO PARA MORAR
- Valor por m²: R$ 33.544,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: **Apartamento de Alto Padrão na Rua Min. Gabriel Rezende Passos**   **Conforto, exclusividade e sofisticação em cada detalhe!** **Características do imóvel:**   - **375m² de área útil** cuidadosamente projetados para atender as necessidades mais exigentes.   - **4 suítes espaçosas**, incluindo uma suíte master com closet e banheiro Senhor e Senhora equipado com banheira, ideal para relaxar com estilo.   - **Living com 3 ambientes**, sala de jantar e terraço que proporcionam amplitude e versatilidade.   - Cozinha com despensa e dependências completas de serviço para maior praticidade.   - **4 vagas de garagem**, oferecendo comodidade para toda a família. 🌟 **Infraestrutura de lazer e bem-estar:**   - Academia, brinquedoteca, churrasqueira, piscina adulto, salão de festas, sauna e spa.   - Condomínio com elevador social, estacionamento para visitantes, portaria e segurança 24 horas para sua tranquilidade. 📍 **Localização privilegiada:**   Situado na charmosa Rua Min. Gabriel Rezende Passos, ao lado do Clube Atlético Monte Líbano e da Av. Ibirapuera. Próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços:   - Shopping Ibirapuera, academias, escolas, faculdades.   - Restaurantes, pizzarias, supermercados, hospitais, praças e muito mais. **Seu novo lar em uma das áreas mais desejadas de São Paulo!**   Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer este magnífico imóvel de perto.   REF.: 90014-AP VENDA: R$ 12.579.200,00  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Apartamento - 90012-CB

- Referência: 90012-CB
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ibirapuera
- Valor: R$ 28.322.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 427,00 m²
  - Área total: 427,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Closet
  - Depend. e Banheiro Seviço
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Playground
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Cobertura
  - Duplex
  - PRONTO PARA MORAR
- Valor por m²: R$ 66.329,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: **Cobertura Duplex Exclusiva na Av. República do Líbano**  **Viva o auge da sofisticação, conforto e exclusividade!** 🏠 **Características:** - **427m² de área útil**, distribuídos em dois pavimentos que combinam elegância e funcionalidade.   - **4 suítes amplas**, incluindo uma suíte master com closet, perfeitas para oferecer privacidade e bem-estar.   - **4 vagas de garagem**, garantindo espaço e praticidade para sua família.   **Pavimento Inferior:**   - Quartos e suítes bem distribuídos, amplo terraço, área de serviço, além de dependências completas para funcionários.   **Pavimento Superior:**   - Living com diversos ambientes para o máximo de conforto e versatilidade.   - Terraço gourmet e sala de jantar, ideais para receber convidados ou aproveitar momentos únicos em família.   🌟 **Condomínio com infraestrutura completa:**   Academia, piscinas (adulto e infantil), playground, espaço gourmet, salão de festas, terraço coletivo e muito mais. Portaria e segurança 24 horas para tranquilidade absoluta.   📍 **Localização Premium:**   Na prestigiada Av. República do Líbano, com fácil acesso ao Parque Ibirapuera e ao Clube Atlético Monte Líbano. Próximo a uma variedade de comércios e serviços de alto padrão, como o Shopping Ibirapuera, academias, escolas, restaurantes renomados, supermercados e hospitais. **Não perca essa oportunidade única de morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo!**   Entre em contato e agende já sua visita.   REF.: 90012-CB VENDA: R$ 28.322.500,00 Condomínio: R$ 3.200,00 (Unid. ref: previsão)  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202503141301293894.jpg)
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### Apartamento - 90011-AP

- Referência: 90011-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ibirapuera
- Valor: R$ 9.248.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 238,00 m²
  - Área total: 238,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Closet
  - Depend. e Banheiro Seviço
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Playground
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - PRONTO PARA MORAR
- Valor por m²: R$ 38.859,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento de Alto Padrão na Av. República do Líbano   **Viva o melhor do luxo e conforto no coração de São Paulo!**   Apartamento de Alto Padrão novo, Pronto para Morar - **238m² de área útil** para você e sua família viverem com todo o espaço que merecem.   - **4 suítes completas**, incluindo uma suíte master com closet, para oferecer privacidade e sofisticação incomparáveis.   - **Living com 2 ambientes** e **terraço gourmet**, perfeito para receber amigos e desfrutar de momentos inesquecíveis.   - **3 vagas de garagem**, garantindo comodidade e segurança.   🌟 **Lazer e bem-estar exclusivos:**   Academia, piscinas (adulto e infantil), playground, espaço gourmet, salão de festas e terraço coletivo. Toda a infraestrutura que você precisa, com portaria e segurança 24 horas.   📍 **Localização estratégica:**   Na prestigiada Av. República do Líbano, próximo ao Clube Atlético Monte Líbano e ao Parque Ibirapuera, com acesso fácil às melhores opções de lazer, cultura e comércio, incluindo:   - Shopping Ibirapuera, academias, escolas, faculdades.   - Restaurantes, pizzarias, supermercados, hospitais, praças e muito mais.   **Seu novo lar aguarda por você!**   Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto o que é viver no topo do conforto e da exclusividade.   REF.: 90011-AP VENDA: R$ 9.248.600,00 Condomínio: R$ 3.200,00 (Unid. ref: previsão)  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Apartamento - 90005-AP

- Referência: 90005-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 798.207
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Fitness
  - Lavanderia
  - Piscina Raia
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
  - PRONTO PARA MORAR
- Valor por m²: R$ 17.737,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: **Viva com Estilo e Conforto na Melhor Localização de São Paulo!** Descubra este sofisticado apartamento de 45m² na charmosa Av. Sumaré. Ideal para quem valoriza design e praticidade, o imóvel conta com:   - **1 suíte com closet**, garantindo seu conforto e organização.   - **Living integrado à cozinha**, perfeito para momentos de convivência.   - **Terraço privativo**, lavabo e **1 vaga de garagem**.   **O prédio é um verdadeiro refúgio urbano**, oferecendo:   - Lobby com pé-direito duplo.   - Salão de festas e lounges (coworking e café).   - Academia completa, piscina com raia de 25m, solarium e sauna.   - Lavanderia, bicicletário e espaço delivery.   **Localização estratégica:** próximo ao Allianz Parque, Shopping Bourbon e Parque Água Branca. Fácil acesso ao transporte público, incluindo o metrô Barra Funda. Ao redor, escolas, faculdades, hospitais e uma gama incrível de restaurantes e supermercados.   Não perca a oportunidade de viver bem na cidade que nunca dorme!   REF.: 90005-AP VALOR: A partir R$ 798.207,00  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202503111626198851.jpg)
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### Comercial - 50061-CO

- Referência: 50061-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Valor: R$ 8.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,00 m²
  - Área total: 74,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Infraestrutura:
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Casa / Sobrado
  - Padrão
  - Comercial
- Taxas: Condomínio: R$ 190,00 | IPTU: R$ 130,00/men
- Descrição: EXCELENTE OPORTUNIDADE – CASA EM VILA NA REGIÃO DE HIGIENÓPOLIS Excelente Casa para uso Comercial ou Residencial, com 74,00 m² área útil. 57,00 m² área terreno. Vaga para 1 carro. Piso superior: Duas salas (dormitórios) piso de madeira. Banheiro social. Piso inferior: Hall de entrada. Sala ampla. Copa. Depósito com banheiro. Localizado na Rua Piaui, próximo ao Parque Buenos Aires, Shopping Higienópolis e Estádio do Pacaembu. Região com escolas, faculdades, restaurantes, pizzarias, supermercados, hospitais, bancos... Fácil acesso para Av. Paulista e demais regiões da cidade. REF. 50061-CO LOCAÇÃO: R$ 8.000,00  Cond.: R$ 190,00 IPTU 2026: R$ 130,00/ mês TOTAL A PAGAR: R$ 8.320,00  
**Imagens:**

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### Apartamento - 10831-AP

- Referência: 10831-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 5.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
- Gerais:
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
  - Varanda envidraçada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - SPA/Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 4.500,00 | IPTU: R$ 3.922,00/
- Descrição: Apartamento de 300m², 3 suites e 5 vagas - Perdizes Lindíssimo Apartamento Alto Padrão todo reformado e impecável de 300m² Área Útil. Com 3 suítes. Lavabo. Escritório. Living ampliado p/2 ambientes integrado com terraço envidraçado e espaço gourmet. Cozinha. Área Serviço. 5 vagas. 2 elevadores sociais, um apto por andar. Gerador próprio que atende a todos os cômodos do apto em caso de falta de energia, poço artesiano. Apto impecável, repleto de armários de excelente qualidade. Depósito na garagem. Apto extremamente iluminado e ventilado. Ar condicionado nas suítes e escritório.  Área comum com jardim, quadra poliesportiva, piscinas, academia, sauna, jacuzzi na área de massagem, salão de festas, salão jogos, horta e com grande área pet. Localizado na Rua Monte Alegre, próximo Av. Sumaré, Rua Wanderley. Região com escolas, faculdades, supermercados, lojas, hospitais, drogarias.  REF.: 10831-AP VENDA: R$5.900.000,00 Condomínio: R$ 4.500,00 IPTU 2024: R$ 3.922,00/mês  
**Imagens:**

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### Apartamento - 40045-AP

- Referência: 40045-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 3.537.216
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 261,00 m²
  - Área total: 261,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Piscina Raia
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - PRONTO PARA MORAR
- Valor por m²: R$ 13.552,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento de 261m²AU, 4 suites e 3 vagas em Perdizes RARO Perdizes: Luxo e Exclusividade em um Apartamento Garden de 261m², 4 Suítes e 3 Vagas Oportunidade Única: Descubra um apartamento garden de alto padrão com 261m² de área útil, perfeito para quem busca sofisticação e conforto. Este imóvel exclusivo oferece: 4 Suítes, incluindo uma suíte master com closet Lavabo Living para dois ambientes Terraço espaçoso Cozinha moderna e funcional Área de Serviço completa com banheiro 3 Vagas de garagem (2 normais e 1 maior) Hall Social Privativo, com apenas um apartamento por andar Lazer e Conforto na Área Comum: Bosque Contemplativo Piscina com Raia de 25m Fitness Center completo Salão de Festas Churrasqueira Home Cinema Espaço Kids Playground Salão de Jogos Delivery Room Bicicletário Vista Permanente e Privacidade Absoluta: Conheça o RARO Perdizes Com um design sofisticado que se destaca por traços elegantes e ângulos inesperados, este empreendimento traduz a exuberância da natureza em um bosque contemplativo e paisagismo que mistura cores, aromas e texturas. A exclusividade de um empreendimento com poucas unidades proporciona uma atmosfera de casa, garantindo conforto e privacidade. Dessa combinação preciosa, surge um projeto tão raro quanto o próprio nome. Localização Privilegiada: Situado na Rua Vanderley, próximo à Av. Sumaré e PUC, este imóvel está em uma região rica em comércio, restaurantes, pizzarias, escolas, faculdades, supermercados, parques e muito mais. Pronto para Morar Para mais informações, entre em contato! REF. 40045-AP VENDA: R$ 3.537.216,48  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Apartamento - 40044-AP

- Referência: 40044-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 3.184.877
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Piscina Raia
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
- Valor por m²: R$ 17.693,00
- Descrição: Apartamento de 180m²AU, 4 suites e 3 vagas - Perdizes Venha morar no RARO Perdizes de 180m², 4 Suítes e 3 Vagas - Perdizes OPORTUNIDADE ÚNICA: Apartamento de Alto Padrão com 180m² de área útil, oferecendo: 4 Suítes, sendo uma com closet Lavabo Living para dois ambientes Terraço Gourmet Cozinha Área de Serviço com banheiro 3 Vagas de garagem Hall Social Privativo, com apenas um apartamento por andar Área Comum: Bosque Contemplativo Piscina com Raia de 25m Fitness Center Salão de Festas Churrasqueira Home Cinema Espaço Kids Playground Salão de Jogos Delivery Room Bicicletário Vista Permanente e Privacidade Absoluta: Conheça o Raro Perdizes O design sofisticado se destaca pelos traços elegantes e ângulos inesperados. A exuberância da natureza é traduzida em um bosque contemplativo e paisagismo que mistura cores, aromas e texturas. A exclusividade de um empreendimento de poucas unidades oferece apartamentos com atmosfera de casa. Dessa combinação preciosa, surge um projeto tão raro quanto o próprio nome. Localização: Rua Vanderley, próximo à Av. Sumaré, PUC. Região com grande variedade de lojas, restaurantes, pizzarias, escolas, faculdades, supermercados, parques, e muito mais. Para mais informações, entre em contato! REF. 40044-AP VENDA: R$ 3.184.877,30  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Apartamento - 40043-AP

- Referência: 40043-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 2.541.554
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 144,00 m²
  - Área total: 144,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Piscina Raia
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - PRONTO PARA MORAR
- Valor por m²: R$ 17.649,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento de 144m²AU, 3 dorm e 3 vagas em Perdizes Um encontro RARO de 144m², 3 suites e 3 vagas - Perdizes OPORTUNIDADE ÚNICA. Apartamento Alto Padrão de 144m² AU, contendo 3 suites, sendo uma suite com closet. Lavabo. Living 2 ambientes. Terraço Gourmet. Cozinha. Área Serviço com Banheiro de serviço. 3 vagas. 1 apartamento por andar. Hall social privativo. Área Comum com Bosque contemplativo, piscina raia 25m, Fitness. Salão Festas. Churrasqueira. Home Cinema. Kids place. Playground. Salão Jogos. Delivery Room.Bicicletário. Vista Permanente e Privacidade Absoluta: Conheça o Raro Perdizes Design sofisticado com traços elegantes e ângulos inesperados. A exuberância da natureza traduzida em um bosque contemplativo e paisagismo que misturam cores, aromas e texturas. A exclusividade de um empreendimento de poucas unidades com apartamentos com atmosfera de casa. Dessa preciosa combinação, surge um projeto tão raro quanto o próprio nome.  Localizado na Rua Vanderley, próximo Av. Sumaré, PUC. Região com muita variedade de lojas, restaurantes, pizzarias, escolas, faculdades, supermercados, parques...  Mais informações entre em contato REF. 40043-AP VENDA: R$ 2.541.554,32  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Apartamento - 10842-AP

- Referência: 10842-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,00 m²
  - Área total: 37,00 m²
- Gerais:
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 54,00/
- Descrição: Apartamento reformado de 37m² 1 dorm. e 1 vaga - Bela Vista Apartamento totalmente reformado de 37m² AU. 1 Dormitório, sala, cozinha, banheiro e uma vaga na garagem. Área comum com jardim, portaria. Localizado na Rua Herculano Freitas, próximo Av. 9 de Julho, Frei Caneca, Av. Paulista. Região com comércio bem variado, como Shopping Frei Caneca, fácil acesso a todas as regiões da cidade de São Paulo. REF.: 10842-AP VENDA: R$ 430.000,00 Cond.: R$ 800,00 IPTU (6 parcelas): R$ 54,00/mês  
**Imagens:**

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### Apartamento - 90034-AP

- Referência: 90034-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Cecilia
- Valor: R$ 3.614.400
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 107,00 m²
  - Área total: 107,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Depend. e Banheiro Seviço
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Fitness
  - Segurança
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
- Valor por m²: R$ 33.779,00
- Descrição: Lançamento Apartamento 107m², 2 suites e 2 vagas no Pacaembú Um novo marco da arquitetura Paulistana. Em uma rua exclusiva. Conheça o Apartamento de 107m² Área Útil. 2 quartos, sendo 2 suites (suite master com closet). Lavabo. Living 2 ambientes. Sala Jantar. Cozinha. Área Serviço. 3 banheiros. 2 vagas. Área comum com jardim. Fitness. Elevador social. Portaria. Segurança. Localizado na Rua Sen. Pádua Sales, próximo Praça Charles Miller, Museu do Futebol, Museu Arte Brasileira FAAP. Região com comércio bem variado, escolas, faculdades, supermercados, restaurantes, pizzarias, hospitais, drogarias... ENTREGA PREVISTA PARA 30/006/2026 REF.: 90034-AP VENDA: R$ 3.614.400,00  
**Imagens:**

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### Apartamento - 90033-AP

- Referência: 90033-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Aclimação
- Valor: R$ 514.129
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 27,00 m²
  - Área total: 27,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Bicicletário
  - Fitness
  - Lavanderia
  - Salão de Festas
  - Segurança
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Studio
  - EM OBRAS
- Valor por m²: R$ 19.041,00
- Descrição: Lançamento Studio de 1 dormitório na Aclimação Apartamento/Studio de 27m² AU em Lançamento. Studio de 27m² Área Útil. Com 1 quarto. 1 banheiro. Sem vaga. Área Comum com Bicicletário. Elevador social. Fitness. Lavanderia. Lounge. Portaria. Salão festas. Segurança. Localizado na Rua Nilo, o lugar perfeito e acolhedor, perto de onde tudo acontece. Um REFFUGIO moderno que oferece a tranquilidade do bairro e as oportunidades da cidade. Cada detalhe pensado para proporcionar conforto e praticidade para o seu dia a dia. Espaços equipados para lazer e convivência. Próximo aos Parques Ibirapuera e Aclimação, ao lado da Avenida Paulista, próximo Rua Vergueiro, estação metrô Paraíso. Região com comércio bem variado, próximo de escolas, faculdades, supermercados, hospitais, pizzarias, drogarias... REF.: 90033-AP VENDA a partir: R$ 514.129,00  
- Observações: EM OBRAS
**Imagens:**

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### Apartamento - 90032-AP

- Referência: 90032-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 4.654.080
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 224,00 m²
  - Área total: 224,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Depend. e Banheiro Seviço
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - Segurança
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
- Valor por m²: R$ 20.777,00
- Descrição: Apartamento de 224m², 4 dorm e 3 vagas - Perdizes Lançamento. Apartamento de 224m² Área Útil, com 4 dorm, sendo 2 suites (suite master com closet e terraço). Living 2 ambientes. Sala Jantar. Varanda gourmet. Cozinha. Despensa. Área Serviço. Depend.e banheiro serviço.  5 banheiros. 3 vagas. Área Comum com Brinquedoteca. Churrasqueira. Fitness. Piscina adulto. Piscina infantil. Playground. Quadra poliesportiva. Salão festas. Sauna. Spa. Segurança. Elevador social. Portaria. Localizado na Rua Dr. Homem de Melo, próximo Cardoso de Almeida, Av. Sumaré. Região com comércio bem variado, além de escolas, faculdades, supermercados, restaurantes, pizzarias. Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Entrega prevista para 30/12/2026 REF. 90032-AP VENDA: A partir de R$ 4.654.080,00
**Imagens:**

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### Apartamento - 10803-AP

- Referência: 10803-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira Cesar
- Valor: R$ 20.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
  - Área total: 95,00 m²
- Gerais:
  - Semi mobiliado
  - Mobiliado
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
  - Varanda envidraçada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
- Taxas: Condomínio: R$ 1.860,00 | IPTU: R$ 650,00/men
- Descrição: Oportunidade de Luxo nos Jardins    Apresentamos este magnífico apartamento de luxo, situado no coração dos Jardins, com uma vista espetacular que encanta à primeira vista.  Localizado em um dos pontos mais privilegiados da região, o imóvel foi meticulosamente projetado para unir residência e trabalho em um ambiente exclusivo. Com espaços distintos para vida pessoal e profissional, o prédio proporciona uma experiência única, separando entradas, recepções e elevadores.  Apto com 95m² AU, com 1 suite, escritório, living com ampla varanda, cozinha, área serviço. 2 vagas. Este imóvel é ideal para casais, estrangeiros ou executivos que valorizam o conforto e a praticidade. Com um dormitório e um escritório completo, o apartamento pode ser facilmente adaptado para atender às suas necessidades específicas.  Ambientes Sofisticados e Tecnológicos  O apartamento é totalmente equipado e decorado com móveis de alta qualidade e tecnologia de ponta. Na área destinada ao escritório, você encontrará três cadeiras, mesas, TV e móveis laqueados, proporcionando um ambiente profissional elegante e funcional.  Na parte residencial, você será recebido por uma suíte master com closet e banheiro independente, uma cozinha equipada com minibar e triturador, além de uma sala de estar com TV projetor e lareira elétrica linda. A sacada é um verdadeiro oásis, equipada com uma jacuzzi para seis pessoas, cromoterapia e outras características especiais para desfrutar de momentos relaxantes e memoráveis.   Luxo em Cada Detalhe  Todos os materiais e acabamentos deste apartamento são de primeira linha, cuidadosamente selecionados para garantir qualidade e sofisticação. A iluminação é um destaque especial, proporcionando um ambiente acolhedor e moderno. Com automação residencial, tecnologia de ponta e móveis assinados, este apartamento se destaca como um verdadeiro investimento em qualidade de vida.  Condomínio Exclusivo e Completo  O condomínio oferece segurança 24 horas, acesso biométrico, piscina ol...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202501201616351336.jpg)
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- ![Imagem 8](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202501201617393138.jpg)
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### Apartamento - 10804-AP

- Referência: 10804-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 4.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,00 m²
  - Área total: 38,00 m²
- Gerais:
  - Mobiliado
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 90,00/
- Descrição: Oportunidade Imperdível! Apartamento Moderno e Mobiliado ao Lado da FGV    Localizado no Edifício Ilhéus, na Av. 09 de Julho, este apartamento totalmente decorado é uma verdadeira jóia na movimentada São Paulo. Com uma localização privilegiada ao lado da renomada Faculdade Getúlio Vargas (FGV), este imóvel oferece conforto, conveniência e estilo de vida urbano.  Um Espaço Planejado com Requinte e Modernidade  Este novíssimo apartamento de 38m² Área Útil, com dormitório, sala e cozinha integrados, foi meticulosamente planejado para oferecer o máximo em conforto e praticidade. Com um banheiro de primeira linha, uma cozinha totalmente equipada com filtro de água, geladeira, forno e fogão, uma sala encantadora com sofá retrátil e um dormitório espaçoso com amplo guarda-roupa, este espaço é ideal para quem busca um ambiente moderno e acolhedor.  Localização Privilegiada e Conveniência Incomparável  Situado no 2º andar, este apartamento recebe a luz do sol da manhã e oferece uma vista principal encantadora. Apenas a 3 minutos a pé da Avenida Paulista, a avenida mais importante da cidade, você estará no coração da vida urbana de São Paulo. Além disso, este imóvel está próximo de shoppings, hospitais renomados, academias e uma variedade de opções de entretenimento e lazer. O bairro Jardim Paulista, onde o apartamento está localizado, é conhecido por sua atmosfera vibrante, com ruas arborizadas, excelentes opções gastronômicas e uma vida cultural pulsante.  Agende sua Visita Hoje Mesmo!  Esta é uma oportunidade única de viver no coração pulsante de São Paulo, desfrutando de tudo o que a cidade tem a oferecer. Não perca tempo, entre em contato conosco agora mesmo para agendar sua visita e garantir este incrível apartamento como seu novo lar.  REF.: 10804-AP ALUGUEL: R$ 4.500,00 Cond.: R$ 600,00 IPTU: R$ 90,00 / mês TOTAL A PAGAR: R$ 5.190,00  
**Imagens:**

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### Apartamento - 10717-AP

- Referência: 10717-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 4.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,00 m²
  - Área total: 35,00 m²
- Gerais:
  - Mobiliado
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Fitness
  - Lavanderia
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Segurança
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Studio
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Oportunidade Imperdível! Apartamento de Luxo no Coração de São Paulo    Se você busca o máximo em conforto, conveniência e estilo de vida cosmopolita, não procure mais. Este magnífico apartamento, localizado no Edifício Alvorada, está situado em uma das áreas mais desejadas de São Paulo, ao lado do renomado Hospital Sírio-Libanês e a poucos passos do icônico Museu Trianon MASP.    Tudo Novo e Pronto para Morar!  Seja o primeiro a desfrutar deste imóvel impecavelmente reconstruído, ideal para solteiros ou casais. Situado no andar alto, com uma vista de tirar o fôlego da cidade, este apartamento de 35m² Área Útil, com dormitório, sala e cozinha integrados, foi projetado com um layout inteligente e moderno, maximizando o espaço e o conforto.    Luxo e Conveniência em Cada Detalhe  Este apartamento totalmente mobiliado apresenta acabamentos de alta qualidade e vem equipado com tudo o que você precisa para uma vida luxuosa e sem preocupações. Desde a cama de casal confortável até a cozinha compacta com eletrodomésticos de última geração, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo em praticidade e elegância.    Viva o Melhor da Bela Vista  Localizado no vibrante bairro da Bela Vista, este apartamento oferece acesso incomparável a alguns dos pontos culturais e gastronômicos mais emblemáticos da cidade. Com a Avenida Paulista a poucos minutos de distância, você estará no epicentro da vida urbana, cercado por uma infinidade de opções de lazer, compras e entretenimento.    Comodidades de Alto Padrão  Além disso, o condomínio oferece uma gama completa de comodidades de luxo, incluindo portaria 24 horas, academia, jardim paisagístico, playground, biblioteca, sistema interno de correio e salão de festas, proporcionando uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva e  sofisticada. Uma das vantagens da região é a grande disponibilidade de transporte público: são quatro estações de metrô e diversas linhas de ônibus que ligam a Bela Vista com o restante d...
**Imagens:**

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### Apartamento - 90020-AP

- Referência: 90020-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Indianópolis
- Valor: R$ 17.169.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 479,00 m²
  - Área total: 479,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Bicicletário
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
- Valor por m²: R$ 35.843,00
- Descrição: Apartamento novo com 479m², 4 suites e 5 vagas - Indianópolis.  Excelente Apartamento novo pronto para morar de 479m² Área Útil. Com 4 Dormitórios, sendo  4 suites (suite master com closet). Sala íntima. Hall de circulação. Living 2 ambientes. Sala Jantar. Varanda. Cozinha integrada com Copa, balcão ilha para fogão embutido. Despensa. 6 banheiros. Área Serviço. Depend. e banheiro de serviço. Área técnica. 5 vagas. Área Comum com Jardim. Salão de festas. Bicicletário. Fitness. Sauna. Piscina adulto. Fire place. Portaria. Segurança. Elevador social. Localizado na Av. Sabiá, Indianópolis, privilegiada próximo ao Parque Ibirapuera, o empreendimento se destaca elegantemente na paisagem urbana com um projeto inigualável. Com ambientes integrados, confortáveis e funcionais, o projeto transforma o espaço urbano e convida os futuros moradores a vivenciarem uma experiência exclusiva e ímpar. REF.: 90020-AP VENDA: R$ 17.169.000,00  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Apartamento - 90016-AP

- Referência: 90016-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Itaim Bibi
- Valor: R$ 26.920.803
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 476,00 m²
  - Área total: 472,00 m²
  - Área do terreno: 476,00 m²
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Fitness
  - Piscina aquecida
  - Piscina infantil
  - Piscina Raia
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - Segurança
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
- Valor por m²: R$ 56.556,00
- Descrição: Apartamento novo de 472m², 4 suites e 4 vagas - Itaim Bibi Apartamento Alto Padrão novo pronto para morar de 472m²AU. 4 Dormitórios, sendo 4 suites (suite master terraço e closet, banheiro senhor e senhora. Living 2 ambientes. Sala Jantar. Espaço gourmet. Cozinha. Área Serviço. Depend. e banheiro de serviço. 7 banheiros. 4 vagas. Área Comum com Jardim. Fitness. Piscina com raia. Piscina infantil. Piscina térmica. Sauna. Spa. Salão de festas. Elevador social. Portaria. Segurança.  Localizado na Av. Cidade Jardim, o empreendimento Arbórea é a conexão da natureza com a modernidade. Com raízes sólidas e elegantes, Arbórea Itaim também está conectado ao futuro, fashionable, combinando o expoente de uma arquitetura contemporânea a uma atmosfera cosmopolita. Um novo marco em inovação, paisagismo e luz, perfeito para quem deseja aproveitar o melhor da vida acompanhado da natureza dos mais puros elementos. Agende sua visita agora mesmo REF.: 90016-AP VENDA: R$ 26.920.803,00  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Apartamento - 90026-AP

- Referência: 90026-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Olimpia
- Valor: R$ 33.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 893,00 m²
  - Área total: 893,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Varanda
  - Espaço Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina privativa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Closet
  - Depend. e Banheiro Seviço
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Fitness
  - Playground
  - Quadra de futebol
  - Quadra de Tênis
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - SPA/Sauna
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Garden
  - Duplex
  - PRONTO PARA MORAR
- Valor por m²: R$ 37.849,00
- Descrição: Apartamento Garden duplex novo de 893m², 5 Suites, 6 vagas - V. Olimpia Apartamento novo pronto para morar. More em um Garden Duplex de 893m² Área Útil, no Quartier Auri, onde você encontra beleza em cada detalhe dos ambientes, confira como estão distribuidos: *Pavimento inferior: Living 3 ambientes, sala jantar, Lavabo, Copa, Cozinha, Terraço gourmet, jardim, piscina, sauna. Área Serviço, 2 dorm. serviço, 1 banheiro serviço, terraço técnico. 6 vagas *Pavimento superior: 5 Dormitórios, sendo 5 suites (1 suite master com closet e banheiro Senhor e closet e banheiro Senhora e terraço. Total 9 banheiros. 6 vagas. Área Comum com Fitness. Jardim. Playground. Praça Quadra futebol sete. Quadra tênis. Sala de jogos. Salão de festas. Sauna. Spa.  Infra estrutura: Elevador codificado. Elevador de serviço. Elevador social.  Lounge.  Portaria. Portaria 24 horas. Segurança.  Um projeto de alto luxo,  localizado na Av. Dr. Cardoso de Melo, que combina a grandiosidade de um quarteirão inteiro com um número reduzido de apartamentos e uma área de lazer inspirada nos mais luxuosos resorts do mundo. Tudo isso na intersecção da Vila Olímpia, Vila Nova, Faria Lima e Moema. O exemplo perfeito de que as coisas mais valiosas não são frutos do acaso, mas perfeitamente combinadas para serem raras e de valor eterno. Agende sua visita agora e conheça todos os detalhes. REF. 90026-AP VENDA: R$ 33.800.000,00  
- Observações: APARTAMENTO GRADEN PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Apartamento - 90018-AP

- Referência: 90018-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Conceição
- Valor: R$ 15.811.280
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 359,00 m²
  - Área total: 359,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Closet
  - Depend. e Banheiro Seviço
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Brinquedoteca
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Piscina Raia
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
- Valor por m²: R$ 44.042,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento Novo pronto para morar de 359m², 4 suites e 4 vagas - V.N. Conceição Apartamento alto padrão novo pronto para morar. Apartamento de 359m² Área Útil. 4 dormitórios, sendo 4 suites (sendo uma suite master com closetr e banheiro senhor e senhora). Living 2 ambientes. Sala de jantar. Copa. Cozinha. Área Serviço. Quarto e banheiro de serviço. 6 banheiros. 4 vagas. Área Comum com Jardim. Brinquedoteca. Fitness.  Piscina adulto. Piscina com raia. Piscina infantil. Deck molhado. Salão de festas. Sauna. Circuito de TV. Depósito. Elevador de serviço. Elevador social. Estac. visitantes. Gerador. Hall com pé direito duplo. Infraestrutura para automação. Portaria. Segurança. Localizado na Av. Helio Pellegrino. Imagine morar no bairro mais desejado de São Paulo, em uma localização privilegiada e com toda a infraestrutura para facilitar o seu dia a dia. Esse é o THE FRAME, uma oportunidade única de viver em um bairro onde o IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) é maior que o da Noruega. Agende sua visita agora mesmo. REF.: 90018-AP VENDA : R$ 15.811.280,00  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Comercial - 50146-CO

- Referência: 50146-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 3.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área total: 48,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Taxas: Condomínio: R$ 769,00 | IPTU: R$ 548,00/
- Descrição: Conjunto Comercial de 48m² e 2 vagas - Barra Funda Conjunto comercial de 48m²AU. SALA PARA DOIS AMBIENTES. VARANDA. 1 BANHEIRO. 2 VAGAS DE GARAGEM. AR-CONDICIONADO. Localizado na Av. Francisco Matarazzo, Casa das Caldeiras em frente ao Shopping Bourbon e Allianz Parque, próximo do Shopping West Plaza; do Parque da Água Branca; do Memorial América Latina; a 1,4 km da Estação Barra Funda; a 1,5 km do Terminal Rodoviário Barra Funda; a 1,6 km da Faculdade UNINOVE – Campus Memorial. REF.: 50146-CO LOCAÇÃO: R$ 3.300,00  COND.: R$ 769,00 IPTU DE 2026: R$ 548,00/mês TOTAL A PAGAR: R$ 4.617,00  
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202412181556506515.JPG)
- ![Imagem 8](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202412181556566231.JPG)
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### Apartamento - 90030-CA

- Referência: 90030-CA
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brooklin Paulista
- Valor: R$ 7.770.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 573,00 m²
  - Área total: 573,00 m²
  - Área do terreno: 573,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Espaço Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina privativa
  - Sala de Ginástica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Closet
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Casa / Sobrado
  - Alto Padrão
  - EM OBRAS
- Valor por m²: R$ 13.560,00
- Descrição: LANÇAMENTO CASAS EM CONDOMÍNIO FECHADO NO BROOKLIN Casas de 573m² AC. Lançamento de Casa em condomínio fechado de 573m² Área Construida. 4 Dormitórios, sendo 4 suites, sendo suite master com closet. Lavabo. Living 2 ambientes. Sala de jantar. Cozinha. Quintal com piscina privativa. Pavimento superior com sala de ginástica, escritório. Terraço gourmet. Cada casa tem sua área de lazer privativa: jardim com piscina, rooftop. O Tibiriçá Green Home é uma síntese do que há de mais nobre e desejado para atender com exclusividade um seleto grupo de famílias, oferecendo segurança 24 horas, portaria blindada e lazer privativo. Com o privilégio da vista do entorno, o empreendimento oferece aos seus residentes a visão do novo alto padrão. Um residencial que encanta tanto na arquitetura - com seu rooftop que permite o vislumbre panorâmico da cidade - quanto na simbologia - com a possibilidade de admirar a vida sob outra perspectiva. Um verdadeiro mirante. Localizado na Rua Tibiriça, próximo Av. Washington Luis e Av. Prof. Vicente Rao. Região com comércio bem variado com escolas, faculdades, restaurantes, hospitais, supermercados, pizzarias, Parque Cordeiro Martin Luther King...  Morar no Brooklin é estar entre ruas tranquilas e arborizadas e ao mesmo tempo estar em um local marcado pelo requinte e próximo às ligações mais importantes da Cidade, cercado por infraestrutura completa de comércio e serviços. Viva este privilégio! **ENTREGA PREVISTA PARA DEZEMBRO/2026 REF. 90030-CA VENDA:  R$ 7.770.000,00  
- Observações: **ENTREGA PREVISTA PARA DEZEMBRO/2026
**Imagens:**

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### Comercial - 70014-CO

- Referência: 70014-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulistano
- Valor: R$ 5.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 201,00 m²
  - Área total: 201,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
- Infraestrutura:
  - Segurança
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Descrição: Meia laje comercial reformada de 201m² - Pinheiros Imóvel comercial de 201m². Meia laje comercial, reformada e pronta para uso. Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais 1, 2, 3 e 4). Decoração moderna e de muito bom gosto. Iluminação natural e vista 180º. Piso feito recentemente em madeira (parktet de Jatobá), com canaletas de piso. Teto sem forro, pintado cor branca para dar amplitude, com luminárias de iluminação indireta, e sistema de ar-condicionado embutido entre vigas. Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado novos. Banheiro coletivo com uma cuba, e dois toaletes. Lavabo privativo PNE. Sala de reunião segregada por esquadrias de alumínio corrediças, com vidro temperado. Copinha integrada à sala de reunião, atrás da marcenaria. Copa integrada à área de escritórios. Andar alto, com ampla vista para o Jardim Europa. Garagem: 2 vagas no sobressolo. EDIFÍCIO:Edifício antigo, porém, muito bem mantido. Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV). 2 elevadores sociais. Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável. A 900m do metrô Faria Lima. Lojas do piso térreo ocupadas pela Sicoob Unicentro e Santander Work Café. Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 200m do Shopping Iguatemi e à 900m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de galerias, lojas, agências bancárias, restaurantes e serviços da região. REF.: 70014-CO Venda: R$ 5.350.000,00  Cond.: R$ 4.194,00 IPTU: R$ 1.953,00/mês  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202411261750268807.jpg)
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### Apartamento - 10841-AP

- Referência: 10841-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Pompéia
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 79,00 m²
  - Área total: 79,00 m²
- Gerais:
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
- Valor por m²: R$ 8.734,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.568,00 | IPTU: R$ 174,00/
- Descrição: Apartamento de 79m², 2 dormitórios e 1 vaga - Próx. Shopping Bourboun Excelente apartamento bem conservado de 79m² Área Útil, contendo 2 dormitórios com armários. Banheiro social com box de vidro. Living 2 ambientes. Escritório. Ampla Cozinha com armários. Área Serviço e banheiro de serviço. 1 vaga. Prédio de 12 andares, sendo 2 apartamentos por andar. Lazer com jardim. Localizado na Rua Raul Pompéia, próximo do Shopping Bourboun, hospital São Camilo, ladeado de comércio bem variado, escolas, faculdades, supermercados, restaurantes, pizzarias. REF.: 10841-AP VENDA: R$ 690.000,00 Cond.: R$ 1.568,00 IPTU: R$ 174,00 / mês  
**Imagens:**

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### Apartamento - 90021-AP

- Referência: 90021-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 3.569.194
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 127,00 m²
  - Área total: 127,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Playground
  - Salão de Festas
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
- Descrição: Apartamento novo de 127m² com 3 suites e 2 vagas no Jd. Paulista Lindíssimo Apartamento padrão novo no contrapiso de 127m² Área Útil. Contendo 3 dormitórios, sendo 3 suites. Lavabo. Living 2 ambientes com pé direito triplo. Varanda. Cozinha. Área Serviço. Banheiro de serviço. 2 vagas. O Vista Caconde está em uma localização privilegiada e a 4 minutos de bicicleta de um dos cartões postais da cidade: o Parque Ibirapuera. Próximo ao condomínio ainda estão os supermercados Pão de Açúcar, Carrefour, Shopping Pamplona, Colégio Winnicott e diversas outras opções de comércio, lazer e serviços, como a rua Oscar Freire.  O projeto assinado pelo renomado escritório Königsberger Vannucchi com torre única, eleva a arquitetura no coração dos Jardins. Seu Hall social com pé direito triplo, fechamento em vidro e portaria blindada contornada por canteiros verdes, valorizam o ambiente externo do prédio.  Em sua área interna, destaque para a sofisticada e elegante decoração do ambiente, com luminárias pendentes e painel ripado.  Os apartamentos com elevadores privativos, foram pensados na valorização dos detalhes: tratamento acústico que implica em manta de borracha no contrapiso, tubulação tipo silentiun nas prumadas de esgoto e esquadrias com vidros para esta questão, persianas com controle remoto no quarto do casal, sala com pé-direito duplo, vista panorâmica, integração com varanda gourmet e infraestrutura para ar-condicionado instalada em todo o apartamento e terraço, cabendo ao cliente apenas a aquisição do aparelho multi-split, sem outras obras de grande porte.  A luminosidade do apartamento é garantida pela generosidade das aberturas e pé direito alto, com pequenos cuidados como a ausência de travessa nas portas da sala, guarda corpos em vidro, janelas ¾ nos dormitórios e até um padrão com vidro transparente e fosco na janela do banheiro do casal, que garante privacidade e vista do céu.  As áreas comuns contam com salão de festas com pé-direito duplo, churrasqueira, bicicletá...
**Imagens:**

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### Apartamento - 90019-AP

- Referência: 90019-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Valor: R$ 2.797.546
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 126,00 m²
  - Área total: 126,00 m²
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Bicicletário
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - PRONTO PARA MORAR
- Valor por m²: R$ 22.202,00
- Descrição: Oportunidade Imperdível na Rua Oscar Caravelas - Vila Madalena! Apresentamos um apartamento novo e pronto para morar, com 126m² de área útil, ideal para quem busca conforto e sofisticação. Este imóvel oferece: 3 Dormitórios, sendo 2 suítes, proporcionando privacidade e conforto 5 Banheiros, garantindo praticidade para toda a família Living com 2 ambientes, perfeito para receber amigos e familiares Terraço espaçoso para momentos de lazer Sala de Jantar elegante Cozinha moderna e funcional Área de Serviço prática Banheiro de Serviço 2 Vagas de garagem Além disso, o condomínio conta com uma área comum completa, incluindo: Bicicletário Brinquedoteca Business Place Espaço gourmet Fitness Piscina adulto Salão de jogos Salão de Festas Localizado na Rua Oscar Caravelas, próximo à Av. Heitor Penteado, Av. Pompéia e estação de metrô Vila Madalena. A região é ladeada de comércio variado, escolas, faculdades, supermercados, restaurantes, pizzarias, hospitais e drogarias. Este apartamento proporciona fácil acesso a serviços, comércios e diversas opções de transporte. Tudo o que você precisa ao seu alcance! ** Empreendimento entregue em 31/03/2023 REF.90019-AP VENDA: R$ 2.797.546,00  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202411052027217984.png)
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- ![Imagem 8](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202411052028393939.png)
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### Apartamento - 40041-APR

- Referência: 40041-APR
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Cecilia
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área total: 41,00 m²
- Gerais:
  - Armários embutidos
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
- Valor por m²: R$ 9.756,00
- Descrição: Apartamento de 41m²AU, 1 dorm em Higienópolis Atenção Investidores! Apartamento/Studio com Renda garantida - Higienópolis Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um Apartamento/Studio com renda garantida! Este imóvel de 41m² de área útil, totalmente reformado, oferece um dormitório com armários, banheiro com box de vidro, sala com parede e porta de vidro temperado separando os ambientes, cozinha e área de serviço. Aquecedor a gás. Imóvel sem garagem (vaga pode ser alugada dentro do condomínio) e sem área de lazer.  Destaques do Imóvel: Localização privilegiada na Al. Barros, próximo ao Shopping Higienópolis Fácil acesso às estações de metrô Marechal Deodoro e Santa Cecília Região com ampla oferta de transporte público, comércios variados, hospitais, clínicas, escolas, faculdades, supermercados, restaurantes e pizzarias. Importante: Exclusivo para investidores: imóvel com garantia de renda imediata. Não perca essa oportunidade única de investimento em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! REF.: 40041-APR VENDA: R$ 400.000,00 Cond.: R$ 700,00 IPTU: isento  
- Observações: IMÓVEL COM RENDA
**Imagens:**

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### Comercial - 10820-COR

- Referência: 10820-COR
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardins
- Valor: R$ 82.160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 12
  - Banheiros: 12
- Áreas:
  - Área privativa: 5,14 m²
  - Área total: 5,14 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Infraestrutura:
  - Segurança
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Descrição: ÓTIMO INVESTIMENTO, IMÓVEL COMERCIAL COM RENDA. - JARDINS Edifício de 12 andares, cada andar com mais de 400m². Total de 5.135m². Sobre a oportunidade: Considerado um dos principais ativos de escritório da região, o edifício foi totalmente atualizado e retrofitado nos últimos cinco anos pelo proprietário e pela locatária de 100% do prédio. O edifício conta com 12 andares amplos, cada um com mais de 400 m², completamente mobiliados e equipados com materiais de primeira linha para atender às necessidades de empresas de setores diversificadas. Destacam-se também a área de refeitório isolada no piso da recepção e um terraço destinado à descompressão dos ocupantes gerando um ambiente muito agradável para os locatários. Localizado na paralela à Avenida Paulista, a maior referência da cidade de São Paulo. Além de muito conhecida, a Alameda Santos é muito bem servida com todo tipo de facilidades, desde restaurantes, hotéis, lojas, hotéis, dentre outros serviços. É caracterizada por ampla área verde, calçadas de fácil circulação e menor concentração de pessoas, comparada à Avenida Paulista. O imóvel está:  • a 230m da Avenida Paulista • a 250m do Metrô Trianon – MASP • a 290m do Hotel Tivoli Mofarrej • a 400m do Shopping Cidade São Paulo • a 600m do MASP Entre em contato para mais informações. REF.: 10820-COR VENDA: R$ 82.160.000,00  
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202410231318526363.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202410231321192158.jpg)
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### Comercial - 80001-COM

- Referência: 80001-COM
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 20.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 11
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 210,00 m²
  - Área total: 210,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Mobiliado
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
  - Varanda
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Taxas: IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: Excelente Oportunidade de Locação em Perdizes! Apresentamos um sobrado comercial excepcionalmente bem localizado em Perdizes, perfeito para clínicas, laboratórios e outros negócios na área da saúde. Este imóvel oferece: Área Construída: 210m² Infraestrutura Completa: 11 salas, 2 vestuários com banheiros e chuveiros, 2 banheiros sociais, copa Equipamentos: Mobiliado, ar condicionado, TV, central de telefonia, câmeras de segurança Sobrado Comercial Mobiliado - Ideal para Área da Saúde Localização Estratégica: Situado na Rua Turiassu, próximo ao Parque Água Branca Entre a Rua Ministro Godói e a Rua Monte Alegre Este sobrado proporciona um ambiente pronto para uso, com toda a infraestrutura necessária para atender às demandas de negócios na área da saúde. A localização privilegiada garante fácil acesso e grande visibilidade, ideal para atrair clientes e pacientes. Opções de Locação: Com ou sem mobília, conforme a necessidade do seu negócio Não perca essa oportunidade única de locação em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.  REF.: 80001-CO LOCAÇÃO: R$ 20.000,00 IPTU: R$ 1.300,00/mês  TOTAL A PAGAR: R$ 21.300,00  
- Observações: COM OU SEM MOBÍLIA
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202501231542028180.jpg)
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### Comercial - 50143-1CO

- Referência: 50143-1CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 9.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área privativa: 227,00 m²
  - Área total: 348,00 m²
  - Área do terreno: 348,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Comercial
  - Galpão / Laje
- Taxas: IPTU: R$ 2.955,00/
- Descrição: Oportunidade de Locação no Bom Retiro! Disponibilizamos para locação um excelente terreno comercial, estrategicamente localizado no Bom Retiro, ideal para diversos tipos de negócios. Este imóvel oferece: Área Construída: 227m² Área Total: 348m² Infraestrutura: Sala e banheiro Localização Privilegiada: Situado na Rua Solon, esquina com a Rua Anhaia Próximo à Avenida Rio Branco A apenas 20 minutos das estações de metrô Luz e Tiradentes Este terreno proporciona uma visibilidade e acessibilidade excepcionais, perfeito para quem busca um local com grande fluxo de pessoas e fácil acesso ao transporte público. Ideal para a instalação de postos de gasolina, farmácias, lojas e outros negócios que demandam uma localização estratégica. Não perca essa oportunidade única de locação em uma das áreas mais promissoras de São Paulo. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial que este terreno pode oferecer para o seu negócio! Terreno com Vocação para Posto de Gasolina, Farmácias e Lojas REF.: 50143-1CO LOCAÇÃO: R$ 9.000,00  IPTU: R$ 2.955,00/mês TOTAL A PAGAR: R$ 11.955,00  
**Imagens:**

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### Comercial - 50143-CO

- Referência: 50143-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área privativa: 227,00 m²
  - Área total: 348,00 m²
  - Área do terreno: 348,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Supermercado
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Prédio
- Taxas: IPTU: R$ 2.336,00/
- Descrição: Excelente Oportunidade de Investimento no Bom Retiro! Apresentamos um terreno excepcionalmente localizado no coração do Bom Retiro, ideal para diversos tipos de empreendimentos comerciais. Este imóvel possui: Área Construída: 227m² Área Total: 348m² Infraestrutura: Sala e banheiro Localização Estratégica: Situado na Rua Solon, esquina com a Rua Anhaia Próximo à Avenida Rio Branco A apenas 20 minutos das estações de metrô Luz e Tiradentes Este terreno oferece uma visibilidade e acessibilidade incomparáveis, perfeito para quem busca um local com grande fluxo de pessoas e fácil acesso ao transporte público. Ideal para a instalação de postos de gasolina, farmácias, lojas e outros negócios que demandam uma localização privilegiada. Não perca essa oportunidade única de investimento em uma das áreas mais promissoras de São Paulo.  Terreno com Vocação para Posto de Gasolina, Farmácias e Lojas REF.: 50143-CO VENDA: R$ 3.000.000,00 IPTU 2026: R$ 2.955,00/mês  
**Imagens:**

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### Comercial - 50141-1CO

- Referência: 50141-1CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 22.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 959,00 m²
  - Área total: 959,00 m²
  - Área do terreno: 623,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Comercial
  - Galpão / Laje
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 8.271,00/
- Descrição: TERRENO COM VOCAÇÃO PARA POSTO DE GASOLINA, FARMÁCIAS E LOJAS Terreno com 623m² Área Construída e 959m² Área total. Ideal para posto de gasolina, farmácias, lojas... Localizado na Rua Brig. Galvão, esquina com a Rua Lopes Chaves, a 700 metros do metrô Marechal; a 400 metros da Av. Pacaembu. Obs.: Sem passivo ambiental com documentação regularizada. REF.: 50141-1C0 LOCAÇÃO: R$ 22.000,00  IPTU 2026: R$ 8.271,00/mês TOTAL A PAGAR: R$ 30.271,00  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202410071651249785.jpg)
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### Comercial - 50141-CO

- Referência: 50141-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área total: 959,00 m²
  - Área do terreno: 623,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Descrição: TERRENO COM VOCAÇÃO PARA POSTO DE GASOLINA, FARMÁCIAS E LOJAS Terreno com 623m² Área Construída e 959m² Área total. Ideal para posto de gasolina, farmácias, lojas... Localizado na Rua Brig. Galvão, esquina com a Rua Lopes Chaves, a 700 metros do metrô Marechal; a 400 metros da Av. Pacaembu. Obs.: Sem passivo ambiental com documentação regularizada. REF.: 50141-CO VENDA: R$ 8.000.000,00  IPTU 2026: R$ 8.271,00/mês  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202410071638028826.jpg)
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### Comercial - 10584-CO

- Referência: 10584-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulistano
- Valor: R$ 30.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Metrô
- Taxas: IPTU: R$ 5.585,00/men
- Descrição: Galpão com 300m² AT em ótima localização - próx. Av. Faria Lima Galpão com Área total de 300m², sendo 10 metros de frente por 30 metros de profundidade. Zoneamento: Zona Mista - ZM (comércio, serviços, bares e restaurantes). Estrutura Existente: 100m² construídos, incluindo área social e dois vestiários completos, equipados com bancadas, pias, vasos e chuveiros. Ambiente Agradável: Palmeiras ao redor de toda a quadra proporcionam um ambiente relaxante, com iluminação noturna que valoriza o espaço. Localização Privilegiada:situado na Rua Frei Galvão. Rua tranquila e arborizada, garantindo privacidade e um ambiente calmo. A poucos minutos da Estação Cidade Jardim, oferecendo fácil acesso ao transporte público. Oportunidades de Uso: Escritório de Alto Padrão: Transforme o imóvel em um escritório moderno, aproveitando a privacidade e o ambiente arborizado para criar um espaço de trabalho produtivo e inspirador. Ideal para startups, consultorias ou empresas que buscam um ambiente diferenciado. Loja Conceito: O imóvel é perfeito para a instalação de uma loja conceito, onde a estética e o design do espaço se alinham à identidade da marca. Pode ser utilizado para boutiques de moda, lojas de design de interiores ou espaços de exposição de produtos exclusivos. Esportes: O terreno conta com uma quadra de beach tennis desativada, oferecendo um excelente potencial para academias, estúdios de pilates, ioga, crossfit, fisioterapia, clínicas de saúde e bem-estar, ou centros de treinamento personalizado. Bares e Restaurantes: Aproveite a localização e o ambiente sereno para criar um restaurante temático, café boutique ou bar ao ar livre. A área externa pode ser facilmente adaptada para receber eventos sociais, workshops ou encontros corporativos. Espaço para Eventos e Lazer: Com a estrutura já existente e o potencial de personalização, o imóvel pode ser transformado em um local para eventos privados, como aniversários, confraternizações ou até mesmo um espaço de coworking inovador. ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202408282042503659.jpg)
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### Apartamento - 40042-AP

- Referência: 40042-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
- Gerais:
  - Armários embutidos
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Depend. e Banheiro Seviço
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Churrasqueira
  - Piscina adulto
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
- Descrição: Apartamento de 110m², 3 dormitórios e 1 vaga - Perdizes Apartamento  de 110m² AU, contendo 3 dormitórios, sendo 1 suite. 3 banheiros. Cozinha com armários. Área Serviço. Dep.Empreg. 1 banheiro serviço. 1 vaga de garagem. Área comum com jardim, piscina e churrasqueira. Localizado na rua Dr. Franco da Rocha, próximo da Av. Sumaré, Shopping West Plaza, Shopping Bourbon, Parque da Água Branca, supermercados, escolas, faculdades, restaurantes, pizzarias, hospitais, farmácias, etc...   REF.: 40042-AP VENDA: R$  1.100.000,00   Cond. R$ 1.890,00 IPTU: R$ 315,00 / mês  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202408141837159359.png)
- ![Imagem 2](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20240814183803624.png)
- ![Imagem 3](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202408141838033045.png)
- ![Imagem 4](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202408141838041970.png)
- ![Imagem 5](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202408141838046642.png)
- ![Imagem 6](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20240814183804616.png)
- ![Imagem 7](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202408141838042850.png)
- ![Imagem 8](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20240814183805662.png)
- ![Imagem 9](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202408141838051235.png)
- ![Imagem 10](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202408141838067734.png)


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### Comercial - 10829-CO

- Referência: 10829-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Faculdades / Universidades
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Supermercado
  - Transporte Público
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Comercial
  - Conjunto / Sala / Salão
- Descrição: Conjunto de frente para a Av. Angélica - Consolação Conjunto comercial unificado de 110m² Área Útil. Total do conjunto 110m², sala e 2 banheiros. 2 vagas. Muito ensolarado e com uma linda vista do bairro Pacaembu. Ar condicionado central. Edifício moderno e com muitos elevadores, ampla sala de reuniões no térreo e Sterna Café. Rigoroso sistema de segurança e sistema de estacionamento particular para visitantes. Localizado na Av. Agnélica, próximo da Av.Paulista, estação Paulista do metrô. REF.: 10829-CO VENDA: R$ 2.200.000,00 Cond.: R$ 2.518,00 IPTU: R$ 2.044,00 / mês  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202407212020025077.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202407212020026865.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202407212020029225.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202407212020021410.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202407212020022167.jpg)
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### Comercial - 10825-CO

- Referência: 10825-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 70.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 11
  - Vagas de garagem: 17
- Áreas:
  - Área privativa: 1,07 m²
  - Área total: 1,07 m²
- Gerais:
  - Espaço Gourmet
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Supermercado
  - Metrô
- Descrição: Aluga-se Imóvel Comercial Monousuário nas Perdizes Descrição do Imóvel: Área útil: 1.067 m². Terreno: 464 m². Frente: 17,74 m. Fundos: 26,15 m. Cobertura: Laje. Fachada: Pintura e vidro. Fechamento: Alvenaria. Elevador: 1 Destaques: 11 banheiros: Ideal para atender uma grande quantidade de pessoas. 17 vagas de garagem: Perfeito para uso comercial, garantindo comodidade para clientes e funcionários. Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. Com uma fachada moderna e acabamento de qualidade, o imóvel está pronto para receber sua empresa e proporcionar um ambiente profissional e agradável. Localização: Situado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, na Av. Sumaré, em Perdizes, o imóvel oferece fácil acesso a diversas vias importantes, além de estar próximo a uma variedade de comércios e serviços. Oportunidade imperdível para venda ou locação! REF.: 10825-CO LOCAÇÃO: R$ 70.000,00 IPTU: Não informado  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202406202019074396.jpg)
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### Comercial - 10824-COR

- Referência: 10824-COR
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Campos Elíseos
- Valor: R$ 8.740.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 804,00 m²
  - Área total: 804,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Supermercado
- Tipo do Imóvel:
  - Comercial
- Descrição: Oportunidade de investimento em imóvel comercial com Renda de alto padrão. Trata-se de um amplo imóvel de 804 m² localizado na movimentada Avenida Rio Branco, oferecendo uma série de vantagens para investidores e empresários. Com sua locação garantida para a Caixa Econômica Federal (CEF), este imóvel proporciona uma fonte estável de renda. Sua posição estratégica em uma das principais avenidas da região, próxima a restaurantes e com fácil acesso ao transporte público, promove uma visibilidade excepcional. Características do Imóvel: Área Total Disponível: 804 m² Localização Estratégica: Avenida Rio Branco, uma das principais avenidas da região. Acabamentos de Primeira Linha: Qualidade superior em todos os detalhes. Imóvel em Ótimas Condições: Mantido em excelente estado de conservação. Diferenciais: Próximo ao Comércio e Estações de Transporte Público: Facilita o acesso de clientes e colaboradores. Saída para Avenida Movimentada: Localização com alto fluxo de pessoas, ideal para negócios que buscam visibilidade. Alto Fluxo de Clientes: Região movimentada, proporcionando grande visibilidade e acesso. Benefícios e Vantagens: Estabilidade: Locação garantida pela Caixa Econômica Federal, oferecendo segurança financeira. Rentabilidade: Fonte de renda passiva estável e segura, excelente para investidores. Potencial de Valorização: Imóvel situado em área com grande potencial de valorização futura. Facilidade de Acesso: Proximidade com restaurantes e transporte público. REF.: 10824-COR VENDA: R$ 8.740.000,00 IPTU: Não informado  
- Observações: IMÓVEL COM RENDA 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202406201806037143.jpg)
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### Comercial - 50135-CO

- Referência: 50135-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 270,00 m²
  - Área total: 270,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Supermercado
  - Metrô
- Descrição: Descubra o Espaço Comercial dos Seus Sonhos na Rua Líbero Badaró Localização Privilegiada: Situado no vibrante coração da cidade, este espaço comercial exclusivo na Rua Líbero Badaró oferece uma localização estratégica a apenas 350 metros da Estação de Metrô São Bento e a uma curta caminhada de 6 minutos da renomada Faculdade de Direito da USP. Rodeado por cartórios, bancos e órgãos públicos, o endereço é perfeito para empresas que buscam visibilidade e conveniência. Espaço Moderno e Versátil: Com uma laje comercial de 270,01m²AU, o imóvel apresenta um layout inteligente que combina áreas de vão livre com salas fechadas, proporcionando flexibilidade para criar um ambiente de trabalho personalizado. Cada espaço é equipado com ar-condicionado individual, garantindo conforto máximo para você e sua equipe. Edifício Contemporâneo: O edifício se destaca com um hall de entrada totalmente reformado, transmitindo uma imagem moderna e profissional. A segurança é priorizada com um sistema de controle de acesso facial e segurança dedicada na entrada. Com 4 elevadores recém reformados e automatizados, o acesso aos 25 andares do edifício é rápido e eficiente. Conforto e Conveniência: Diferenciando-se dos demais, o edifício oferece um sistema de ar-condicionado não central (Self) com distribuição ideal, assegurando um ambiente de trabalho agradável durante todo o ano. Não perca a oportunidade de posicionar sua empresa no centro de tudo. Entre em contato e agende uma visita ao local que elevará o patamar do seu negócio! REF.: 50135-CO Venda: R$ 1.300.000,00  Cond.: R$ 4.853,00 IPTU 2026: R$ 365,00 mensal  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20240520072441538358.jpg)
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### Comercial - 50134-CO

- Referência: 50134-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 256,00 m²
  - Área total: 256,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Supermercado
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Comercial
- Taxas: Condomínio: R$ 4.604,00 | IPTU: R$ 343,00/
- Descrição: Descubra o Espaço Comercial dos Seus Sonhos na Rua Líbero Badaró No pulsante coração da cidade, surge uma oportunidade única para empresas visionárias: um excelente andar inteiro de 256,23m² de área útil, projetado para inspirar sucesso e inovação. Espaço Versátil para Negócios Dinâmicos com um vão livre expansivo e salas fechadas, este andar oferece a flexibilidade necessária para criar um ambiente de trabalho personalizado. Equipado com dois banheiros e um sistema de ar-condicionado central, garante conforto e produtividade em todas as estações. Edifício Moderno e Seguro O edifício se destaca com um hall de entrada totalmente reformado, exalando modernidade e sofisticação. A segurança é primordial, com controle de acesso facial e segurança dedicada na entrada. Quatro elevadores recém reformados garantem um fluxo ágil e eficiente, complementando os 25 andares de pura elegância. Localização Estratégica Situado na Rua Líbero Badaró, este espaço está a apenas 350 metros da Estação de Metrô São Bento e a 6 minutos da Faculdade de Direito da USP, cercado por cartórios, bancos e órgãos públicos. Uma localização que oferece acesso imediato às principais vias da cidade, como a Av. 23 de Maio e a Av. do Estado. Conectividade e Conveniência Além do ar-condicionado central, o espaço conta com um sistema Self de ar-condicionado com distribuição inteligente, assegurando um ambiente sempre agradável e convidativo. Não perca a chance de posicionar sua empresa no epicentro do dinamismo comercial de São Paulo. gende uma visita e veja de perto o que o futuro reserva para o seu negócio. REF.: 50134-CO VENDA: R$ 1.300.000,00  Condomínio: R$ 4.606,00 IPTU 2026: R$ 343,00 mensal  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20240519212411825060.jpg)
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### Apartamento - 50133-PM

- Referência: 50133-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Conceição
- Valor: R$ 13.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 358,00 m²
  - Área total: 358,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Aquecimento Solar
  - Brinquedoteca
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
- Descrição: Apartamento de Luxo à Venda! - Vila Nova Conceição Localização Privilegiada na Av. Helio Pellegrino Este é o seu convite para viver no ápice do luxo e conforto. Apresentamos um apartamento exclusivo, onde cada detalhe foi meticulosamente planejado para proporcionar uma experiência única. **Características do Imóvel:** - **Área Privativa:** 358,67m² - **Suítes:** 4 (sendo a master com terraço privativo) - **Hall Social:** Receba seus convidados com elegância - **Living Amplo:** Espaço generoso para momentos inesquecíveis - **Cozinha e Copa:** Design moderno e funcional - **Despensa e Lavabo:** Praticidade no dia a dia - **Área de Serviço:** Com banheiro e dormitório de serviço - **6 Vagas de Garagem:** Para você e seus visitantes **Área Comum:** - **Fitness Center:** Mantenha-se ativo e saudável - **Piscina com Deck Molhado e Raia de 25m:** Relaxe e desfrute do sol - **Brinquedoteca:** Diversão garantida para as crianças - **Sauna com Ducha:** Revigore-se após um longo dia - **Salão de Festas:** Celebre momentos especiais **Diferenciais do Empreendimento:** - **Projeto Exclusivo da Construtora BENX** - **Torre Única:** Privacidade e exclusividade - **Planta com Excelente Distribuição:** Espaço otimizado - **Box de Lavagem de Carro:** Praticidade para os moradores - **Lobby com Pé-direito Duplo:** Impressione desde a entrada - **Depósitos Privativos:** Organização e espaço extra - **Aquecimento por Placas Solares:** Sustentabilidade - **Infraestrutura para Ar Condicionado:** Conforto garantido - **Fechamento Diferenciado do Terraço:** Toque de sofisticação - **Portaria Blindada:** Segurança em primeiro lugar - **Gerador nas Áreas Comuns e Unidades:** Sem preocupações - **Infraestrutura para Aspiração Central:** Praticidade - **Lajes com Manta Acústica:** Tranquilidade - **Sistema de Monitoramento por Câmeras e Alarme Perimetral:** Proteção 24 horas - **Pé Direito de 3,42m:** Amplitude e elegância **Arquitetura e Interiores de Renome:** - **Arquitetura por Pablo Slemen...
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/2024042717294180735.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20240427172940896184.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20240427172940784745.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20240427172940584049.jpg)
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- ![Imagem 9](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20240427172940596261.jpg)
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### Apartamento - 50129-PM

- Referência: 50129-PM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Conceição
- Valor: R$ 11.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 358,00 m²
  - Área total: 358,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
  - PRONTO PARA MORAR
- Taxas: Condomínio: R$ 7.000,00
- Descrição: Apartamento novo  Alto Padrão de 358m², 4 suites, 6 vagas - V. N. Conceição Apartamento de alto padrão recentemente entregue, com 358m² de área privativa, inclui 4 suítes, a master com terraço. Dispõe de hall social, amplo living com terraço, cozinha, copa, despensa, lavabo, área de serviço, banheiro e dormitório de serviço, além de hall de serviço e 6 vagas de garagem. Área de lazer completa com Fitness Center, piscina raia de 25m, brinquedoteca, sauna com ducha e salão de festas. Situado na Av. Helio Pellegrino, está a 14 min do Hospital Albert Einstein, 8 min da FMU Santo Amaro, 7 min das Estações Moema e Eucaliptos, 7 min do Shopping JK Iguatemi. O empreendimento é uma novidade da construtora BENX, com projeto exclusivo, torre única e um apartamento por andar. Oferece planta bem distribuída, localização privilegiada, box para lavagem de carro, lobby com pé-direito duplo, depósitos privativos, aquecimento solar para áreas comuns, portaria blindada, vagas para visitantes e gerador para áreas comuns e unidades. REF.: 50129-AP VENDA: R$ 11.900.000,00  COND.: R$ 7.000,00  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/2024040512112432052.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/2024040512112445975.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/2024040512115059712.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20240405121149755071.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20240405121150288335.jpg)
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### Apartamento - 10813-AP

- Referência: 10813-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jd. Europa
- Valor: R$ 8.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 370,00 m²
  - Área total: 370,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
  - Varanda envidraçada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Fitness
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
- Descrição: Belíssimo Apartamento 370m², 4 dorm, 3 vagas ao lado Clube Paulistano Belíssimo Apartamento alto padrão de 370m²AU. 4 dorm, sendo 3 suites com closets (Suite Master com banheira e closet senhor. e senhora.). 5 Banheiros. Sala de Jantar. Living 2 ambientes com terraço. Sala de TV. Sala de Almoço. Cozinha com armários. Despensa. Área Serviço. Depend. empreg. Banheiro Serv. 3 vagas fixas. Depósito na garagem. Iluminação natural. Ar condicionado. Apartamento muito espaçoso e aconchegante. Área comum com jardim. Brinquedoteca. Fitness. Estacionamento para visitantes. Localizado na Rua Padre João Manuel, ao lado do Clube Paulistano,  Rua Estados Unidos, Av. Brasil, fácil acesso para todas as regiões da cidade. Ladeado de comércio bem variado, entre supermercados, escolas, faculdades, parques, shoppings, hospitais. etc... REF.: 10813-AP Venda: R$ 8.500.000,00 Condomínio R$ 5.476,00 IPTU 2024 Parcela R$ 2.936,00 / mês  
**Imagens:**

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### Comercial - 50071-CO

- Referência: 50071-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 98,00 m²
  - Área total: 98,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Descrição: Conjunto Comercial 98m² | 2 Vagas | Barra Funda Excelente conjunto comercial com 98m² de área útil, em vão livre, oferecendo flexibilidade para diferentes layouts corporativos. O espaço conta com: Sala de reunião Sala ampla para 2 ambientes Copa 2 banheiros 2 vagas de garagem Ar-condicionado central Área para embarque e desembarque Localizado na Av. Francisco Matarazzo, em uma das regiões mais valorizadas da Barra Funda, com acesso rápido a importantes pontos da cidade: 1 minuto do Parque da Água Branca 290 m da UNINOVE 500 m da estação CPTM/Metrô Barra Funda – Linha Vermelha 450 m do Memorial da América Latina 900 m do Shopping West Plaza Uma excelente opção para empresas que buscam praticidade, mobilidade e visibilidade em um dos polos comerciais mais dinâmicos de São Paulo. REF.: 50071-CO VENDA: R$ 520.000,00 COND.: R$ 1.908,00 IPTU 2026: R$ 1.040,00/mês  
**Imagens:**

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### Comercial - 50119-1CO

- Referência: 50119-1CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 17.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 195,00 m²
  - Área total: 195,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Comercial
  - Conjunto / Sala / Salão
- Taxas: Condomínio: R$ 3.820,00 | IPTU: R$ 483,00/men
- Descrição: Conjunto comercial na região da Avenida Paulista - 2 vagas Salas unificadas com 195m² de área privativa. Conjunto totalmente Reformado. Pizo em cerâmica. Pintura Nova. Forro em gesso com iluminação embutida. Vão Livre. 5 banheiros, um deles com acessibilidade. 2 vagas de garagem. Edifício com vários consultórios e clínicas. Localizado na Rua Itapeva, a 1 quadra da Av. Paulista, a 3 minutos do metrô Trianon Masp (linha verde), a 600 metros do Shopping Cidade São Paulo, a 850 metros do Shopping Top Center. REF.: 50119-1CO LOCAÇÃO: R$ 17.000,00 CONDOMINIO: R$ 3.820,00 IPTU 2026: R$ 483,00/mês TOTAL A PAGAR: R$ 21.303,00  
**Imagens:**

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### Apartamento - 40036-AP

- Referência: 40036-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 3.076.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 184,00 m²
  - Área total: 184,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Playground
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - PRONTO PARA MORAR
- Valor por m²: R$ 16.717,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento de 184m²AU, 4 dorm e 2 vagas em Perdizes Conheça o novo empreendimento ESSENTIAL Perdizes Conectados com a cidade e sempre bem localizados, os projetos ainda contam com lazer e serviços que trazem conforto e praticidade para o seu dia a dia. Lazer completo com FITNESS. PISCINA. WELLNESS. WELLNESS EXTERNO. ESTAR COBERTO. PISCINA INFANTIL. DECK MOLHADO. SOLÁRIO. ESTAR DESCOBERTO. PLAYGROUND. ESSENCIAL É ESTAR AQUI. Uma das localizações mais procuradas para morar em São Paulo. O Essential Perdizes conta com fácil acesso a serviços e conveniências de excelência no entorno. Próximo ao Parque da Água Branca, ao Allianz Parque e ao Bourbon Shopping. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: CONSTRUTIVOS - Alvenaria convencional de blocos de concreto; - Previsão para sistema de reuso de águas pluviais; - Dispositivos economizadores de água e energia nas áreas comuns; - Sistema de individualização de água entregue; - Paredes internas em drywall : material sustentável e com menor impacto de geração de resíduos; - Elevadores sem casa de máquinas. Mais modernos, eficientes e rápidos; PRODUTO - Portaria 24hrs para as unidades Home; - Área de delivery; - Áreas comuns entregues equipadas e decoradas by ONE; - Previsão para carregador de carro elétrico (1 ponto de uso comum); Mais informações entre em contato: Whatsapp (11) 95402-0334 email: corretorfeitoza@gmail.com REF. 40036-AP Apartamento 184m²AU. Com 4 suites, sendo suite master com varanda. Lavabo.Living 2 ambientes.Varanda gourmet. Cozinha integrada a varanda.Área Serviço. Banh.Serviço.  2 vagas. A PARTIR DE R$ 3.076.000,00  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

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### Apartamento - 10807-AP

- Referência: 10807-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Europa
- Valor: R$ 4.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
  - Área total: 190,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Depend. e Banheiro Seviço
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Piscina adulto
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
- Descrição: Apartamento de 190m², 4 dorm. e 2 vagas - Itaim Bibi Apartamento espaçoso e aconchegante de 190m²AU, contendo 4 dormirtórios, sendo 1 suite. Lavabo. Amplo Living 2 ambientes. Varanda. Copa. Cozinha. Área Serviço. Dep.empreg e banheiro. 2 vagas garagem. Área comum com jardim, piscina, quadra poliesportiva, salão festas. Localizado na Rua Manuel Guedes, a uma quadra da Av. 9 de Julho, entre as ruas Pedroso Alvarenga e Jerônimo da Veiga. Próximo do do Shopping Iguatemi, Esporte Clube Pinheiros, região com comércio bem variado. REF.: 10807-AP VENDA: R$ 4.000.000,00 Cond.: R$ 3.502,00 IPTU : R$ 1.000,00/mês  
**Imagens:**

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### Apartamento - 40025-CB

- Referência: 40025-CB
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 4.198.214
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 211,00 m²
  - Área total: 211,00 m²
- Gerais:
  - Espaço Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Salão de Festas
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Supermercado
- Tipo do Imóvel:
  - Cobertura
  - Duplex
- Valor por m²: R$ 19.896,00
- Descrição: Cobertura Duplex de 211m², 3 suites e 2 vagas - Perdizes Belíssima Cobertura duplex, novo, em construção. Com 211m² Área Útil, Parte superior contendo área gourmet com churrasqueira, lavabo, deck e jacuzzi. Parte inferior contendo 3 dormitórios, sendo 3 suites. Lavabo. Living com varanda. Cozinha. Área Serviço. 2 vagas. Área comum com Piscina, Bicicletário, Sauna seca, Brinquedoteca, Playground, Salão de festas, Coworking, Fitness, Churrasqueira, Solarium, Deck molhado, Playbaby e Lareira. O 39Sete Perdizes by Perkins & Will está situado em uma das melhores localizações da zona oeste, em Perdizes. O bairro oferece completa infraestrutura de serviços e fácil acesso às principais regiões da cidade. Moderno, arborizado e versátil: um lugar seguro e confortável para viver. Localizado na Rua Havaí, fácil acesso a marginal Tietê, Elevado Costa e Silva (Minhocão), Av. Sumaré, Pacaembú e Francisco Matarazzo, próximo também da estação do metrô Barra Funda e Sumaré. Região com variedade de comércio como supermercados, restaurantes, metrô/trem, hospitais. Diferenciais do empreendimento: Pé direito alto de 2,88m. Pavimento tipo Piso a Piso com 3,06m. 2 apartamentos por andar. 2 vagas demarcadas. 1 ponto para carro elétrico. Vagas para bicicletas. Preparado para energia fotovoltaica nas áreas comuns/preparado apra energia solar. Lockers para guardar e retirar delivery. Arquitetura: Perkins & Will. Paisagismo: Martha Gavião. Design de interiores: Hosier. Escultura exclusiva de Camille Laurent no empreendimento. Coworking com Wi-Fi. Mais informações entre em contato: Whatsapp (11) 95391-3067 email: corretorfeitoza@gmail.com REF.: 40025-CB Valor de venda a partir de R$ 4.207.031,00  
- Observações: PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/2023121517332181464.jpg)
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### Comercial - 70013-CO

- Referência: 70013-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira Cesar
- Valor: R$ 26.577.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 1,33 m²
  - Área total: 1,33 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Descrição: Loja Comercial de 1.328m² na Rua Augusta próx. Estação Oscar Freire Loja possui 1.328,85m²AU. Com 2 andares. Fachada de 9,9 metros. O piso será entregue em cimento liso desempenado. A parede e teto em concreto aparente. 2 banheiros entregues com piso em cerâmica branco acetinado. 1 vaga para utilitários de uso compartilhado entre as lojas e apartamentos não residenciais/serviço de moradia, localizada no térreo.       Condomínio composto por duas torres justapostas, sendo, 15 pavimentos com 327 apartamentos.                                   A loja tem acesso pela Rua Augusta, entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos. Essa é uma região movimentada e que atrai diversos visitantes ao longo da semana e finais de semana. Ao lado do acesso pela Rua Augusta existe um estacionamento disponível para clientes da loja com uma vaga para utilitários.  De acordo com estudo realizado pela Folha de São Paulo, circulam em média, pela Rua Augusta, cerca de 1,2 milhão de pedestres por dia. O metrô Oscar Freire (linha amarela) se encontra a 750 metros da loja (cerca de 10 minutos a pé) e o metrô Consolação (linha verde) se encontra a 1,2 km do empreendimento (cerca de 15 minutos). REF.: 70013-CO VENDA: R$ 26.577.000,00 IPTU: R$ 17.275,05 / mês (estimado) Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20231201180224572760.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20231201180314671075.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20231201180301109849.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202411141537367057.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20231201180302817388.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202411141537374687.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20231201180314624008.jpg)
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### Apartamento - 10791-CB

- Referência: 10791-CB
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 680,00 m²
  - Área total: 680,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor a gás
  - Armários embutidos
  - Piscina privativa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Fitness
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Cobertura
  - Duplex
- Valor por m²: R$ 8.823,00
- Descrição: Cobertura Duplex Exclusiva na Rua Maranhão! Cobertura duplex de 680m², piscina privativa - Higienópolis Apresentamos uma cobertura duplex muito aconchegante de 680m² de área útil, perfeita para quem busca espaço, conforto e sofisticação. Este imóvel oferece: 6 Dormitórios, sendo 5 suítes (2 suítes com closet e banheiro Sr. e Sra.) Banheiro social Living para vários ambientes com janelas amplas, proporcionando muita luz natural Sala de Jantar elegante Sala de Almoço prática Sala de Inverno aconchegante Escritório espaçoso Cozinha funcional Área de Serviço completa Dependência e banheiro de empregada Piscina privativa para momentos de lazer 3 Vagas de garagem Armários embutidos em todos os ambientes O apartamento necessita de modernização, mas oferece um enorme potencial para se tornar o lar dos seus sonhos. Além disso, o condomínio conta com uma área comum completa, incluindo: Jardim para momentos de tranquilidade Sala de ginástica bem equipada Localizado na Rua Maranhão, este imóvel está próximo ao Shopping Higienópolis, Praça Buenos Aires, FAAP, Centro Histórico Mackenzie, Universidade Mackenzie, PUC - Campus Consolação, SESC Consolação, além de escolas, supermercados, diversas lojas, restaurantes, pizzarias e padarias. Fácil acesso às avenidas Angélica, Paulista, Consolação e próximo ao metrô Higienópolis-Mackenzie. REF.: 10791-CB VENDA: R$ 6.000.000,00 *** Condomínio e impostos +/- R$ 6.000,00
- Observações: COBERTURA DUPLEX
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202305231923403899.jpg)
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### Comercial - 50114-CO

- Referência: 50114-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Descrição: Conjunto comercial de 65m² ao lado estação Anhangabaú Excelente oportunidade! Sala com 65m² AU, contendo Hall social. Recepção. Sala. Banheiro. Copa. Não tem vaga de garagem. Edifício com elevador e portaria 24 horas. Localizado na Av. Nove de Julho, ao lado da Estação de Metrô Anhangabaú (Linha 3 – Vermelha); a 4min da Praça da Bandeira; a 9min do Vale do Anhangabaú; a 15min da Catedral da Sé; a 20min da Universidade Júlio de Mesquita. REF.: 50114-CO Venda: R$ 160.000,00  Condomínio: R$ 311,00 IPTU : R$ 102,00 mensal  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202305161940459881.jpg)
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### Comercial - 50114-1CO

- Referência: 50114-1CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Valor: R$ 1.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Taxas: Condomínio: R$ 311,00 | IPTU: R$ 102,00/
- Descrição: Conjunto comercial de 65m² ao lado estação Anhangabaú Excelente oportunidade! Sala com 65m² AU, contendo Hall social. Recepção. Sala. Banheiro. Copa. Não tem vaga de garagem. Edifício com elevador e portaria 24 horas. Localizado na Av. Nove de Julho, ao lado da Estação de Metrô Anhangabaú (Linha 3 – Vermelha); a 4min da Praça da Bandeira; a 9min do Vale do Anhangabaú; a 15min da Catedral da Sé; a 20min da Universidade Júlio de Mesquita. REF.: 50114-1CO Locação: R$ 1.000,00  Condomínio: R$ 311,00 IPTU : R$ 102,00 mensal TOTAL A PAGAR: R$ 1.413,00  
**Imagens:**

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### Apartamento - 10781-AP

- Referência: 10781-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Água Branca
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
- Gerais:
  - Semi mobiliado
  - Armários embutidos
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Padrão
- Valor por m²: R$ 6.818,00
- Descrição: Oportunidade Imperdível na Av. Francisco Matarazzo! Apartamento de 110m², 3 dormitórios e 2 vagas - Água Branca. Apresentamos um apartamento bem conservado de 110,75m² de área útil, mais 22,875m² de área comum, ideal para quem busca espaço e conforto. Este imóvel oferece: 3 Dormitórios com armários, proporcionando organização e praticidade 2 Banheiros, sendo um com box Living amplo para 2 ambientes ou mais, perfeito para receber amigos e familiares Cozinha com armários, ideal para quem gosta de cozinhar Área de Serviço prática e funcional 2 Vagas de garagem O edifício possui uma torre única com 13 andares e 4 apartamentos por andar, garantindo exclusividade e tranquilidade. Localizado na Av. Francisco Matarazzo, este apartamento está próximo ao metrô Barra Funda, supermercados, farmácias, padarias, faculdades, Parque da Água Branca, e os shoppings West Plaza e Bourbon. Tudo o que você precisa ao seu alcance! Aceita financiamento. REF.: 10781-AP Venda: R$ 750.000,00  Condomínio: R$ 1.550,00 Cond da Garagem: R$ 395,00 IPTU apto: R$ 240,00 /mês IPTU Gar.: R$ 54,00 /mês  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20230409142021253499.jpg)
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### Apartamento - 10642-AP

- Referência: 10642-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 3.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Semi mobiliado
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
  - Varanda envidraçada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Aquecimento Solar
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Lavanderia
  - Piscina adulto
  - Hidromassagem
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - WiFi área comum
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
- Taxas: Condomínio: R$ 980,00 | IPTU: R$ 251,00/men
- Descrição: Apartamento semi mobiliada de 65m², 2 dormitórios e 1 vaga - Bela Vista Excelente Apartamento semi mobiliado de 65m² Área Útil, contendo 2 dormitórios com armários, Living com varanda envidraçada. Cozinha planejada. Banheiro com box de vidro, pia com gabinete e espelho. Área Serviço. 1 vaga. Tetos com luminárias. Persianas blackouts nas janelas dos dormitórios. Semi Mobiliado com fogão 4 bocas, ar condicionado.  Área Comum: Fitness, Piscina Adulto, Spa, Sauna, Solário, Salão Festas, Bicicletário, Lavanderia coletival, Espaço Pet, Wi-Fi nas áreas comuns. Infraestrutura: Aquecimento solar. Reuso de água. Portaria com vidro blindado e gaiola de segurança. 1 torre. 12 unidades por andar. Empreendimento Just Brigadeiro Apartment Bela Vista. Alto padrão Paulo Mauro Construtora. Localizado na Av. Brig. Luis Antonio, próximo do teatro Renaut, escolas, faculdades, supermercados, bancos, comércio bem variado. Fácil acesso a região da Paulista, Praça da Sé, metrô Sé e Liberdade. Ref.: 10642-AP LOCAÇÃO: R$ 3.800,00 Cond.: R$ 980,00 IPTU 2026: R$ 251,00  TOTAL A PAGAR: R$ 5.031,00  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20221214183620699636.jpg)
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### Apartamento - 10769-APM

- Referência: 10769-APM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Semi mobiliado
  - Mobiliado
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
  - Varanda
  - Varanda envidraçada
- Infraestrutura:
  - Aquecimento Solar
  - Brinquedoteca
  - Bicicletário
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Lavanderia
  - Piscina adulto
  - Hidromassagem
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - WiFi área comum
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
- Valor por m²: R$ 13.333,00
- Descrição: Oportunidade Exclusiva na Av. Brig. Luis Antonio! Apartamento semi mobiliado de 39m² e 1 vaga - Bela Vista. Apresentamos um apartamento mobiliado de 39m² de área útil, ideal para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Este imóvel oferece: 1 Dormitório com armários, garantindo organização e espaço Banheiro com box de vidro e pia com espelho Living integrado com a cozinha e balcão ilha, criando um ambiente moderno e funcional Cozinha planejada com eletrodomésticos inclusos: geladeira, micro-ondas, fogão, sofá-cama, cama casal queen, TV no quarto e sala, ar condicionado, ilha na cozinha e pia na varanda Varanda envidraçada, perfeita para momentos de relaxamento 1 Vaga de garagem O apartamento conta com todos os pontos de iluminação equipados com luminárias de placa de LED e aquecimento central, proporcionando água quente nas torneiras da cozinha e pia do banheiro. Tudo com material de primeira qualidade. Além disso, o condomínio oferece uma área comum completa, incluindo: Fitness bem equipado Piscina para momentos de lazer Spa e Sauna para relaxamento Sky Pool e Solário com vista deslumbrante Salão de Festas para suas celebrações Bicicletário e Lavanderia coletiva Wi-Fi nas áreas comuns A infraestrutura do empreendimento é de alto padrão, com aquecimento solar, reuso de água, portaria com vidro blindado e gaiola de segurança. O prédio possui uma torre única com 12 unidades por andar, garantindo exclusividade e segurança. Localizado na Av. Brig. Luis Antonio, próximo ao Teatro Renault, escolas, faculdades, supermercados, bancos e um comércio variado. Fácil acesso à região da Paulista, Praça da Sé, metrô Sé e Liberdade. REF.: 10769-AP VENDA: R$ 520.000,00  Cond.: R$ 680,00  
- Observações: APARTAMENTO MOBILIADO
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202211131609384259.jpg)
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### Apartamento - 70015-CB

- Referência: 70015-CB
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Valor: R$ 6.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 642,00 m²
  - Área total: 642,00 m²
- Gerais:
  - Armários embutidos
  - Espaço Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina privativa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Fitness
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Tipo do Imóvel:
  - Cobertura
  - Triplex
- Valor por m²: R$ 10.124,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento Cobertura Triplex de 642m² e 6 vagas - Higienópolis Muito espaço e planta bem distribuida. Cobertura Triplex com  área privativa de 642m² (além das 6 vagas de garagem demarcadas e fixas; e do Box no subsolo). Ideal para famílias grandes pois trata-se de uma “mansão suspensa”. Excelente opção para quem quer reformar para uso próprio, pois permite uma infinidade de layouts. O imóvel é distribuído em 3 pavimentos (sendo que 2 contam com acessos pelos elevadores e por duas escadas internas, o último, com acesso por escada interna) com vista deslumbrante, divididos da seguinte forma: 18º andar: . Suíte máster com walk in closet (pode ser dividido em Sr. e Sra.), estrutura para ar-condicionado; banheiro (pode ser dividido em Sr. e Sra.) com duas pias, ducha, banheira tipo Jacuzzi, vaso e bidê;  . 1 suíte completa com armários embutidos e estrutura para ar-condicionado; . Suíte Americana (dois quartos com armários embutidos) e que dividem um banheiro (que pode ser dividido em 2, transformando em 2 suítes completas); . Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Pacaembu);  . Lavabo;  . Sala de jantar ampla conectada à sala de estar;  . Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e máquina de lavar-louças; além de ter elevador de comidas/pratos, que conecta com o bar do 19º andar); . Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar); Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima; . Rouparia espaçosa (walk in); . 2 escadas internas de acesso ao 19º andar.   19º andar: . Piscina de 9,5m² (atualmente está com cobertura, mas o ambiente pode ser descoberto); . Terraço com 70m², com chuveiro externo e área para churrasqueira/espaço gourmet; 2 Dependências e banheiro; . 1 escada interna de acesso ao 20º andar; . Ideal para área social, pois os ambientes permitem a criação de:    . Home-cinema;    . Brinquedoteca;    . SPA, com v...
- Observações: COBERTURA TRIPLEX
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/2022092120124835779.jpg)
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### Apartamento - 70011-AP

- Referência: 70011-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Itaim Bibi
- Valor: R$ 6.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
  - Área total: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Piscina adulto
  - Salão de Festas
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
- Valor por m²: R$ 29.090,00
- Descrição: Apartamento Alto Padrão de 220m², 3 suites e 4 vagas - Itaim Bibi Apartamento alto padrão com vista eterna para o quarteirão tombado (face norte), possui área útil interna de 220m² (além das 4 vagas de garagem demarcadas, livres e fixas; e do Box no subsolo), contendo 3 Suítes, sendo Suíte máster com Home Office embutido, walk in closet (Sr e Sra), ventilador de teto Hunter e ar-condicionado; banheiro com duas pias, ducha, banheira, vaso, bidê e varanda privativa; 2 suítes completas com armários embutidos, ventiladores de teto Hunter, ar-condicionado e varandas privativas. Home Theater (que pode ser convertido no 4º dormitório) com varanda privativa. Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Parque do Povo). Lavabo. Sala de jantar ampla conectada à sala de estar, com varanda privativa. Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forninho elétrico e máquina de lavar-louças. Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar). Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima.Dependência de empregados e banheiro. Garagem: 4 vagas (fixas, demarcadas e livres) no subsolo; Box no subsolo. Infraestrutura: 1 apartamento por andar (16 andares). Portaria com guarita blindada, porteiro e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro – não possui segurança na porta. Aquecimento de água central (aquecedor tipo Boiler a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes). Elevador social. Elevador de serviços. Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns. Área Comum com Salão de Festas, Playground externo, Fitness center, 2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol, Quadra de Tênis (fast). A fachada do edifício, bem como o piso térreo (a área externa da entrada, a guarita, hall de entrada, piscina, quadra de tênis e o salão de festas) passaram por reforma total há a...
**Imagens:**

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### Apartamento - 10322-APM

- Referência: 10322-APM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Conceição
- Valor: R$ 26.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 157,00 m²
  - Área total: 157,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Mobiliado
  - Móveis Planejados
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Piscina adulto
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Hospitais
  - Farmácias / Drogarias
  - Bancos
  - Supermercado
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Alto Padrão
- Descrição: Apartamento Mobiliado de 157m², 2 suites e 3 vagas - V.N. Conceição Excelente Apartamento mobiliado no Condomínio Upscale de 157m² Área Útil, contendo 2 suítes, sendo uma com closet, Living 2 ambientes. Lavabo. Cozinha integrada com a sala. Terraço. Área Serviço. Dep. e Banheiro empregada. 3 vagas independentes. Apartamento mobiliado. Eletrodomésticos novos Área comum com Jardim, Churrasqueira, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Quadra Poliesportiva, Quadra Squash, Sala Ginástica, Salão Festas, Salão Jogos, Sauna. Localizado na Rua Diogo Jácome, ladeado de comércio como Drogasil, Empório Frutaria, Pão de Açúcar, MOM Cães e Gatos, Kanji Sushi Lounge, Boxixo Carioca e Drogaria São Paulo, além de escolas, faculdades... REF.: 10322-AP LOCAÇÃO PACOTE: R$ 26.000,00  
- Observações: APARTAMENTO MOBILIADO
**Imagens:**

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### Apartamento - 10707-APRM

- Referência: 10707-APRM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Mobiliado
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
  - Varanda envidraçada
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Aquecimento Solar
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Lavanderia
  - Piscina adulto
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - WiFi área comum
  - Portaria 24 Horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Apartamento
  - Imóvel c/Renda
- Valor por m²: R$ 14.500,00
- Descrição: Apartamento mobiliado com Renda de 40m² e 1 vaga - Bela Vista Aconchegante e moderno. Apartamento com RENDA, mobiliado e decorado, nunca habitado de 40m² Área Útil, contendo 1 dormitório com armário 2 portas, cama box de casal com baú e cabeceira tokstok, ar condicionado, painel de TV com TV e cortina. Living com varanda envidraçada, tanque e máquina Lava e Seca Midea Storm Wash Inverter 10,2kg Branca, cortina rolô, gaiola do compressor do ar condicionado. Cozinha planejada, com Cooktop 2 Bocas Fischer por Indução, Forno Elétrico de Embutir Electrolux + com Grill 59L, depurador de ar, Geladeira Electrolux Automático Duplex 2 Portas, mesa redonda tokstok com 4 cadeiras integrada com a sala. Sala com sofá fernando jaeger 4 lugares, mesinha com TV, mesa para estudos tokstok, mesa flik, tapete, quadro, ar condicionado. Banheiro com box de vidro, chuveiro, suportes diversos, pia com gabinete e espelho. 1 vaga. Janela blackout no dormitório. Totalmente mobiliado e decorado com móveis de primeira linha, fechadura eletrônica. Área Comum: Fitness, Piscina Adulto, Spa, Sauna, Sky pool e Solário, Salão de Festas, Bicicletário, Lavanderia coletiva, Wi-Fi nas áreas comuns. Infraestrutura: Aquecimento solar. Reuso de água. Portaria com vidro blindado e gaiola de segurança. 1 torre. 12 unidades por andar. Empreendimento Just Brigadeiro Apartment Bela Vista. Alto padrão Paulo Mauro Construtora. Localizado na Av. Brig. Luis Antonio, próximo do teatro Renaut, escolas, faculdades, supermercados, bancos, comércio bem variado. Fácil acesso a região da Paulista, Praça da Sé, metrô Sé e Liberdade. **IMÓVEL COM RENDA** Ref.: 10707-APR VENDA: R$ 580.000,00 Cond.: R$ 500,00 IPTU: R$ 440,00/mês
- Observações: APARTAMENTO MOBILIADO
**Imagens:**

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### Comercial - 70002-COR

- Referência: 70002-COR
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulistano
- Valor: R$ 6.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 448,00 m²
  - Área total: 448,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Varanda
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Imóvel c/Renda
- Descrição: Conjunto Comercial com RENDA de 448m² e 3 vagas na Faria Lima Excelente Conjunto comercial com RENDA. São 2 conjuntos unificados que representam meia laje de 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m² (área comum, ainda sem permissão de uso), Vão livre, 2 salas. 2 banheiros (masculino e feminino) e 3 vagas de garagem. Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; Sala para CPD; Terraços com ampla vista; Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; Móveis podem ser negociados com o último ocupante; Garagem: 3 vagas no sobressolo. Infraestrutura: Edifício antigo, mas já em reforma; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); 3 elevadores sociais; 1 elevador de serviços; Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Localizado na Av. Brig. Faria Lima, em frente à ciclovia e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; a 100m da Av. Rebouças; a 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM;  a 1km da Av. Cidade Jardim; a 500m do Shopping Iguatemi; a 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. Obs:  Móveis podem ser negociados com o último ocupante REF.: 70002-COR VENDA: R$ 6.500.000,00 Cond.: R$ 6.667,00 IPTU: R$ 3.782,00 / mês  
**Imagens:**

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### Casa - 10578-CA

- Referência: 10578-CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Leonor
- Valor: R$ 5.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 640,00 m²
  - Área total: 640,00 m²
  - Área do terreno: 640,00 m²
- Tipo do Imóvel:
  - Casa / Sobrado
  - Alto Padrão
- Descrição: Excelente casa de 640m²  e 4 suites e 3 vagas no Jd. Guedala Belíssima casa assobradada alto padrão em fase de finalização com 640m² Área Construida em terreno de 710m², contendo 4 Suites com closets, sendo suite master com banheiro Sr e Sra. Living amplo voltado para piscina. Sala de jantar. Sala de almoço. Lareira. Home Theater. Escritório. Elevador. Cozinha. Área Serviço. Depend. com 2 dorm. e banheiro para funcionários. Quintal com belo jardim e piscina. Tem preparação de elevador para 3 níveis sendo o subsolo com garagem, área de serviço e dependência de funcionários. Térreo com Living, escritório, sala de jantar, sala de almoço, Lavabo, cozinha, despensa e depósito. Quintal com jardim e piscina. Parte superior com as 4 suites com closet, sendo suite master com closet e banheiro Sr. e Sra. Terraço, Home Theater. Casa estilo moderno, projeto da arquiteta Bi Chrisostomo (Projeto Bi) já está protocolado na Prefeitura e aprovado. Obra em finalização e fase de acabamentos. Rua arborizada e bastante tranquila, situado Rua Prof. Eduardo Monteiro a 200m da Praça Vinicius de Morais. Próximo da Av. Morumbi e Av. Dr. Alberto Penteado. REF.: 10578-CA VENDA: R$ 5.250.000,00
**Imagens:**

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### Apartamento - 10552-APM

- Referência: 10552-APM
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 2.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,00 m²
  - Área total: 39,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Semi mobiliado
  - Armários embutidos
  - Móveis Planejados
  - Varanda envidraçada
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Aquecimento Solar
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Fitness
  - Lavanderia
  - Piscina adulto
  - Salão de Festas
  - SPA/Sauna
  - WiFi área comum
  - Portaria 24 Horas
  - Portão eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Tipo do Imóvel:
  - Studio
- Taxas: Condomínio: R$ 762,00 | IPTU: R$ 223,00/
- Descrição: Studio moderno com varanda, ar-condicionado e lazer completo na Bela Vista Excelente studio semi mobiliado de 39m², projetado para oferecer conforto, praticidade e um estilo de vida moderno no coração da Bela Vista. O dormitório conta com armário de 2 portas com espelho e janela blackout, garantindo privacidade e qualidade de sono. O living possui varanda envidraçada, integrando-se à cozinha planejada, equipada com fogão elétrico 1 boca, geladeira e micro-ondas. O banheiro dispõe de box de vidro, pia com gabinete e espelho. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem, luminárias instaladas, além de ar-condicionado no dormitório e na sala. Um grande diferencial é a estante até o teto com suporte giratório para TV, permitindo dividir os ambientes de forma funcional e elegante. O condomínio oferece lazer completo, incluindo fitness, piscina adulto, spa, sauna, sky pool e solário, salão de festas, bicicletário, lavanderia coletiva e Wi-Fi nas áreas comuns. A infraestrutura é de alto padrão: aquecimento solar, reuso de água, portaria com vidro blindado e gaiola de segurança, torre única com apenas 12 unidades por andar. Empreendimento Just Brigadeiro Apartment Bela Vista, da renomada Paulo Mauro Construtora. Localizado na Av. Brigadeiro Luís Antônio, próximo ao Teatro Renault, escolas, faculdades, supermercados, bancos e comércio variado. Fácil acesso à Avenida Paulista, Praça da Sé, Metrô Sé, Metrô Liberdade e toda a região central. Um imóvel completo, moderno e com lazer de alto padrão, ideal para quem busca mobilidade, segurança e praticidade. Ref.: 10552-AP LOCAÇÃO: R$ 2.700,00 Cond.: R$ 762,00 IPTU: R$ 220,00 / mês TOTAL A PAGAR: R$ 3.682,00
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202409161405574243.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202409161405575678.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202409161405582544.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202409161405589963.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202409161405597787.jpg)
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### Apartamento - 10678-AP

- Referência: 10678-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 705.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 103,00 m²
  - Área total: 103,00 m²
- Gerais:
  - Semi mobiliado
  - Armários embutidos
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Playground
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Taxas: Condomínio: R$ 1.270,00 | IPTU: R$ 145,00/
- Descrição: Apartamento de 103m², 3 dormitórios e 1 vaga - Perdizes Oportunidade Única na Rua Br. de Tefé! Apresentamos um apartamento incrível de 103m² de área útil, perfeito para quem busca espaço, conforto e praticidade. Este imóvel oferece: 3 Dormitórios com armários, proporcionando organização e conforto 1 Banheiro com box, pia com gabinete e espelho Lavabo com gabinete Living com 2 ambientes, ideal para receber amigos e familiares Cozinha ampla com mesa e armários, perfeita para quem gosta de cozinhar Área de Serviço espaçosa Dependência de empregada com armário e banheiro 1 Vaga de garagem Além disso, o condomínio conta com uma área de lazer completa, incluindo: Jardim para momentos de tranquilidade Salão de festas para celebrações especiais Playground para as crianças se divertirem Localizado na Rua Br. de Tefé, este apartamento está próximo dos Shoppings Bourbon e West Plaza, Allianz Parque, além de uma região repleta de escolas, faculdades, supermercados, hospitais, farmácias, restaurantes, pizzarias e bancos. Tudo o que você precisa ao seu alcance! REF.: 10678-AP VENDA: R$ 705.000,00 Cond.: R$ 1.270,00 IPTU: R$ 145,00 / mês  
**Imagens:**

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### Comercial - 70006-COR

- Referência: 70006-COR
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 517,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Descrição: LAJE Comercial c/RENDA de 517m² e 6 vagas, próximo ao Shopping Eldorado Laje comercial c/Renda. O imóvel possui área útil interna de 517m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Forro termoacústico de gesso. Ar condicionado Split. Banheiros. Copa. Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados. Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários. Edifício: 6 andares. Portaria e sistema de segurança. 2 elevadores sociais de acesso. Escadas de emergência. Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça. Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores. O edifício passou por uma reforma da fachada, que incluiu a troca das esquadrias e do sistema de arcondicionado para VRV. Localizado na Rua Eugênio de Medeiros, a 300m da Marginal Pinheiros e a 700m do Shopping Eldorado. A 250m da Estação Pinheiros - intersecção da Linha 4 (Amarela) do Metrô com a Linha 9 (Esmeralda) da CPTM. Próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros. REF.: 70006-COR Venda: R$ 8.000.000,00 Condomínio: R$ 11.891,00 IPTU: R$ 5.687,00 /mês
- Observações: IMÓVEL COMERCIAL COM RENDA   
**Imagens:**

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### Comercial - 50041-CO

- Referência: 50041-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 113,00 m²
  - Área total: 113,00 m²
  - Área do terreno: 113,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 190,00 | IPTU: R$ 2.999,00/
- Descrição: CASA COMERCIAL DE VILA NA REGIÃO DE HIGIENÓPOLIS. Excelente Imóvel para uso Comercial com 113m²AU. 212m²AT. Vaga para 3 carros. Piso superior com 3 salas (dormitórios), piso de madeira. Banheiro social Piso inferior com Vão livre. Copa Interna. Copa Externa. Depósito. Localizado na Rua Piaui, próximo ao Parque Buenos Aires, Shopping Higienópolis e Estádio do Pacaembu. Região com escolas, faculdades, restaurantes, pizzarias, supermercados, hospitais, bancos... Fácil acesso para Av. Paulista e demais regiões da cidade. Obs.: possibilidade de locação em conjunto com outra casa vizinha dentro da vila REF.: 50041-CO LOCAÇÃO: R$ 10.000,00 IPTU 2025: R$ 2.999,00 / mês Cond.: R$ 190,00 TOTAL A PAGAR: R$ 13.189,00
**Imagens:**

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### Comercial - 50042-CO

- Referência: 50042-CO
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Valor: R$ 8.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escolas
  - Farmácias / Drogarias
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 190,00 | IPTU: R$ 490,00/
- Descrição: EXCELENTE OPORTUNIDADE - CASA COMERCIAL DE VILA NA REGIÃO DE HIGIENÓPOLIS. Excelente Casa para uso Comercial com 75m²AU. 57m²AT. Vaga para 1 carro. Piso superior com 2 salas, piso de madeira, sendo uma com sacada. Banheiro social Piso inferior com Hall de entrada. 4 ambientes abertos (salas). Lavabo. Localizado na Rua Piaui, próximo ao Parque Buenos Aires, Shopping Higienópolis e Estádio do Pacaembu. Região com escolas, faculdades, restaurantes, pizzarias, supermercados, hospitais, bancos... Fácil acesso para Av. Paulista e demais regiões da cidade. Obs.: possibilidade de locação em conjunto com outra casa vizinha dentro da vila. REF.: 50042-CO LOCAÇÃO: R$ 8.000,00 IPTU 2026: R$ 490,00 / mês Cond.: R$ 190,00 TOTAL A PAGAR: R$ 8.680,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202104121242298992.jpeg)
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- ![Imagem 8](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202104121242293522.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/202104121242294523.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.ivetefeitoza.com.br/imagens/imoveis/20210412124229557.jpeg)


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