Cobertura para Venda

Sobre o Imóvel

Apartamento Cobertura Triplex de 642m² e 6 vagas - Higienópolis

Muito espaço e planta bem distribuida. Cobertura Triplex com  área privativa de 642m² (além das 6 vagas de garagem demarcadas e fixas; e do Box no subsolo). Ideal para famílias grandes pois trata-se de uma “mansão suspensa”. Excelente opção para quem quer reformar para uso próprio, pois permite uma infinidade de layouts.
O imóvel é distribuído em 3 pavimentos (sendo que 2 contam com acessos pelos elevadores e por duas escadas internas, o último, com acesso por escada interna) com vista deslumbrante, divididos da seguinte forma:
18º andar:
. Suíte máster com walk in closet (pode ser dividido em Sr. e Sra.), estrutura para ar-condicionado; banheiro (pode ser dividido em Sr. e Sra.) com duas pias, ducha, banheira tipo Jacuzzi, vaso e bidê; 
. 1 suíte completa com armários embutidos e estrutura para ar-condicionado;
. Suíte Americana (dois quartos com armários embutidos) e que dividem um banheiro (que pode ser dividido em 2, transformando em 2 suítes completas);
. Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Pacaembu); 
. Lavabo; 
. Sala de jantar ampla conectada à sala de estar; 
. Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e máquina de lavar-louças; além de ter elevador de comidas/pratos, que conecta com o bar do 19º andar);
. Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar);
Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;
. Rouparia espaçosa (walk in);
. 2 escadas internas de acesso ao 19º andar.
 
19º andar:
. Piscina de 9,5m² (atualmente está com cobertura, mas o ambiente pode ser descoberto);
. Terraço com 70m², com chuveiro externo e área para churrasqueira/espaço gourmet; 2 Dependências e banheiro;
. 1 escada interna de acesso ao 20º andar;
. Ideal para área social, pois os ambientes permitem a criação de: 
  . Home-cinema; 
  . Brinquedoteca; 
  . SPA, com vestiários e saunas; 
  . Churrasqueira / espaço gourmet; 
  . Salão de jogos; 
  . Discoteca.
 
Mezanino:
. 95m² de espaço privativo, com possibilidade de Home-office (Sr. e Sra.);  
. Lavabo; 
. Varanda de 45m².

EDIFÍCIO:
. 1 apartamento por andar, sendo 17 andares tipo (além da cobertura);
. Portaria com guarita, porteiro e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro;
. Aquecimento de água individual (aquecedor tipo passagem a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes);
. Elevador social; 
. Elevador de serviços;
. Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns;
. Salão de Festas; 
. Playground externo; 
. Fitness center; 
. 2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol;
. Quadra Poliesportiva Infantil;
. Garagem: 6 vagas (fixas e demarcadas) no subsolo; 
. Box no subsolo;
. Entre outras melhorias, o edifício acaba de passar pela troca da prumada de água.
Localizado na Rua Dr. Gabriel dos Santos, um dos bairros mais nobres de São Paulo, a 300m do Hospital Samaritano e a 450m do Shopping Higienópolis.

** O condomínio conta com elevador de Shabat !

REF.: 10764-CB
VENDA: R$ 6.500.000,00
Cond.: R$ 7.991,00
IPTU (10 parcelas): R$ 4.977,00 / mês