Cadastro - Locação

FORMULÁRIOS

Área reservada para clientes interessados na locação de imóveis.
Preencha o formulário e verifique a relação de documentos para análise cadastral e a modalidade de garantia para locação.





 

CADASTRO DE LOCATÁRIOS

LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA
LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA-(CNPJ/MEI)
 

CADASTRO DE FIADORES

FIADOR PESSOA FISICA
FIADOR PESSOA JURÍDICA-(CNPJ/MEI)







 

 

CHECKLIST DE DOCUMENTOS

Todos os documentos abaixo relacionados deverão ser apresentados em cópias autenticadas ou digitalizados nos originais e encaminhados por e-mail ([email protected]).
 

LOCATÁRIO PF:  - Caso seja registrado em carteira de trabalho

  • Documento de identidade (CNH ou RG e CPF) – Do casal se for o caso;

  • Certidão de casamento caso seja casado / certidão averbada caso seja divorciado / ou comprovante de união estável;
  • Comprovante de endereço recente (conta de água, luz, gás, telefone, ou correspondência bancária);
  • Carteira profissional digital (identificação e contrato de admissão);
  • 3 últimos comprovantes de rendimentos igual ou superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel (holerites, contra-cheques);
  • Declaração de imposto de renda atualizada com recibo de entrega à receita federal;
  • Profissão e cargo

  • Telefone celular

  • Email



LOCATÁRIO PF: - Caso seja profissional liberal/autônomo

  • Documento de identidade (CNH ou RG e CPF) – Do casal se for o caso;

  • Certidão de casamento caso seja casado / certidão averbada caso seja divorciado / ou comprovante de união estável;
  • Comprovante de endereço recente (conta de água, luz, gás, telefone, ou correspondência bancária);
  • 3 últimos comprovantes de rendimentos igual ou superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel (Pró labore)
  • Extrato bancário (3 últimos meses);
  • Declaração de imposto de renda atualizada com recibo de entrega à receita federal;
  • Profissão e cargo

  • Telefone celular

  • Email
 

LOCATÁRIO PF: - Caso seja micro empresário (MEI)

  • Documento de identidade (CNH ou RG e CPF) – Do casal se for o caso;
  • Certidão de casamento caso seja casado / certidão averbada caso seja divorciado / ou comprovante de união estável;
  • Comprovante de endereço recente (conta de água, luz, gás, telefone, ou correspondência bancária);
  • Extratos bancários (3 últimos meses)
  • Declaração de imposto de renda atualizada com recibo de entrega à receita federal.
  • Profissão 
  • Telefone celular
  • Email

 
 



 

LOCATÁRIO PJ: - Caso seja empresário com CNPJ

  • Contrato Social consolidado e suas alterações;

  • Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar do contrato social.

  • Cartão do CNPJ;

  • Documento de identidades (RG / CPF) e comprovante de endereço dos sócios;

  • Declaração de imposto de renda atualizada dos sócios com recibo de entrega à Receita Federal;

  • Declaração de faturamento dos últimos 12 meses assinado e carimbado pelo contador e representante da empresa;

  • Balancete do ano anterior.

  • Inscrição Estadual e Municipal

  • Profissão e cargo

  • Telefone celular

  • Email

CERTIDÕES

  • Certidão negativa dos distribuidores cíveis, executivos fiscais municipais e estaduais;
  • Certidão negativa da Justiça Federal e certidão relativa de débitos juntos a união;
  • Certidão negativa da Justiça do Trabalho;
  • Certidão negativa dos distribuidores, incluindo falência e concordata;
  • Certidão negativa de débitos junto ao FGTS;
  • Certidão negativa de débitos junto ao INSS.


 




FIADOR PESSOA FÍSICA: - Caso seja registrado em carteira de trabalho

  • Documento de identidade (CNH ou RG e CPF) – Do casal se for o caso;

  • Certidão de casamento caso seja casado / certidão averbada caso seja divorciado / ou comprovante de união estável;
  • Comprovante de endereço recente (conta de água, luz, gás, telefone, ou correspondência bancária);
  • Carteira profissional digital (identificação e contrato de admissão);
  • 3 últimos comprovantes de rendimentos igual ou superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel (holerites, contra-cheques);
  • Declaração de imposto de renda atualizada com recibo de entrega à receita federal;
  • Profissão e cargo

  • Telefone celular

  • Email


 

FIADOR PESSOA FÍSICA: - Caso seja profissional liberal/autônomo

  • Documento de identidade (CNH ou RG e CPF) – Do casal se for o caso;

  • Certidão de casamento caso seja casado / certidão averbada caso seja divorciado / ou comprovante de união estável;
  • Comprovante de endereço recente (conta de água, luz, gás, telefone, ou correspondência bancária);
  • 3 últimos comprovantes de rendimentos igual ou superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel (Pró labore)
  • Extrato bancário (3 últimos meses);
  • Declaração de imposto de renda atualizada com recibo de entrega à receita federal;
  • Profissão e cargo

  • Telefone celular

  • Email



 




FIADOR PESSOA JURÍDICA (MICRO EMPRESÁRIO - MEI):

  • Documento de identidade (CNH ou RG e CPF) – Do casal se for o caso;
  • Certidão de casamento caso seja casado / certidão averbada caso seja divorciado / ou comprovante de união estável;
  • Comprovante de endereço recente (conta de água, luz, gás, telefone, ou correspondência bancária);
  • Extratos bancários (3 últimos meses)
  • Declaração de imposto de renda atualizada com recibo de entrega à receita federal.
  • Profissão 
  • Telefone celular
  • Email


 

FIADOR PESSOA JURÍDICA (EMPRESÁRIO - CNPJ):

  • Contrato Social consolidado e suas alterações;
  • Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar do contrato social.
  • Cartão do CNPJ;
  • Documento de identidades (RG / CPF) e comprovante de endereço dos sócios;
  • Declaração de imposto de renda atualizada dos sócios com recibo de entrega à Receita Federal;
  • Declaração de faturamento dos últimos 12 meses assinado e carimbado pelo contador e representante da empresa;
  • Balancete do ano anterior.
  • Inscrição Estadual e Municipal
  • Profissão e cargo
  • Telefone celular
  • Email

CERTIDÕES

  • Certidão negativa dos distribuidores cíveis, executivos fiscais municipais e estaduais;
  • Certidão negativa da Justiça Federal e certidão relativa de débitos juntos a união;
  • Certidão negativa da Justiça do Trabalho;
  • Certidão negativa dos distribuidores, incluindo falência e concordata;
  • Certidão negativa de débitos junto ao FGTS;
  • Certidão negativa de débitos junto ao INSS.
     
 



 

DOS IMÓVEIS APRESENTADOS COMO GARANTIA:

  • Matrícula atualizada de dois imóveis dentro do estado de SP;
  • último Boleto/fatura do condomínio;
  • Capa do IPTU de dois imóveis.  

 


TIPOS DE GARANTIAS


Título de capitalização
Nessa modalidade de garantia, o inquilino adquire um título de capitalização, que poderá ser usado como pagamento em caso de inadimplência. O título de capitalização é um produto vendido por uma seguradora e o valor gasto nele ficará parado por um prazo predeterminado em uma conta da seguradora. O pagamento ocorre por meio de depósito efetuado em cota única e é reaplicado periodicamente conforme foi contratado.

Seguro fiança
Também chamado seguro aluguel, deve ser contratado junto a uma seguradora. O seguro envolve menos burocracia e dispensa o trabalho de encontrar um fiador. A seguradora cobrará uma taxa mínima de 15% sobre o valor do aluguel

Depósito caução
O depósito caução ou garantia de aluguel é o depósito em dinheiro feito pelo inquilino em uma conta poupança, equivalente a três meses de aluguel.

Fiador
O fiador é uma pessoa com imóvel já quitado que aceita colocá-lo como garantia de um contrato de aluguel. Além disso, sua renda mensal precisa ser equivalente a três vezes o valor do aluguel, no mínimo. Ele se responsabiliza pelo pagamento dos débitos, no caso de o inquilino ficar inadimplente.




 
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Empresa

IVETE FEITOZA
Corretora de Imóveis
Creci. 105114-F

Cel.: (11) 9.8546-8877 (TIM)
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