Cadastro - Locação

FORMULÁRIOS

Área reservada para clientes interessados na locação de imóveis.
Preencha o formulário e verifique a relação de documentos para análise cadastral e a modalidade de garantia para locação.

 

CADASTRO DE LOCATÁRIOS

LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA
LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA-(CNPJ/MEI)
 

CADASTRO DE FIADORES

FIADOR PESSOA FISICA
FIADOR PESSOA JURÍDICA-(CNPJ/MEI)







 

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CHECKLIST DE DOCUMENTOS

Todos os documentos abaixo relacionados deverão ser apresentados em cópias autenticadas ou digitalizados nos originais e encaminhados por e-mail (if.consultora@yahoo.com.br).
 

LOCATÁRIO PF:  - Caso seja registrado em carteira de trabalho

• Documento de identidade (CNH ou RG e CPF) – Do casal se for o caso;

• Certidão de casamento caso seja casado / certidão averbada caso seja divorciado / ou comprovante de união estável;
• Comprovante de endereço recente (conta de água, luz, gás, telefone, ou correspondência bancária);
• Carteira profissional digital (identificação e contrato de admissão);
• 3 últimos comprovantes de rendimentos igual ou superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel (holerites, contra-cheques);
• Declaração de imposto de renda atualizada com recibo de entrega à receita federal;

• Profissão e cargo

• Telefone celular

• Email

LOCATÁRIO PF: - Caso seja profissional liberal/autônomo

• Documento de identidade (CNH ou RG e CPF) – Do casal se for o caso;

• Certidão de casamento caso seja casado / certidão averbada caso seja divorciado / ou comprovante de união estável;
• Comprovante de endereço recente (conta de água, luz, gás, telefone, ou correspondência bancária);
• 3 últimos comprovantes de rendimentos igual ou superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel (Pró labore)
• Extrato bancário (3 últimos meses);
• Declaração de imposto de renda atualizada com recibo de entrega à receita federal;

• Profissão e cargo

• Telefone celular

• Email

LOCATÁRIO PF: - Caso seja micro empresário (MEI)

• Documento de identidade (CNH ou RG e CPF) – Do casal se for o caso;
• Certidão de casamento caso seja casado / certidão averbada caso seja divorciado / ou comprovante de união estável;
• Comprovante de endereço recente (conta de água, luz, gás, telefone, ou correspondência bancária);
• Extratos bancários (3 últimos meses)
• Declaração de imposto de renda atualizada com recibo de entrega à receita federal.
• Profissão 
• Telefone celular
• Email

 
 

 

FIADOR PESSOA FÍSICA: - Caso seja registrado em carteira de trabalho

• Documento de identidade (CNH ou RG e CPF) – Do casal se for o caso;

• Certidão de casamento caso seja casado / certidão averbada caso seja divorciado / ou comprovante de união estável;
• Comprovante de endereço recente (conta de água, luz, gás, telefone, ou correspondência bancária);
• Carteira profissional digital (identificação e contrato de admissão);
• 3 últimos comprovantes de rendimentos igual ou superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel (holerites, contra-cheques);
• Declaração de imposto de renda atualizada com recibo de entrega à receita federal;

• Profissão e cargo

• Telefone celular

• Email

 

FIADOR PESSOA FÍSICA: - Caso seja profissional liberal/autônomo

• Documento de identidade (CNH ou RG e CPF) – Do casal se for o caso;

• Certidão de casamento caso seja casado / certidão averbada caso seja divorciado / ou comprovante de união estável;
• Comprovante de endereço recente (conta de água, luz, gás, telefone, ou correspondência bancária);
• 3 últimos comprovantes de rendimentos igual ou superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel (Pró labore)
• Extrato bancário (3 últimos meses);
• Declaração de imposto de renda atualizada com recibo de entrega à receita federal;

• Profissão e cargo

• Telefone celular

• Email

 

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FIADOR PESSOA JURÍDICA (MICRO EMPRESÁRIO - MEI):

• Documento de identidade (CNH ou RG e CPF) – Do casal se for o caso;
• Certidão de casamento caso seja casado / certidão averbada caso seja divorciado / ou comprovante de união estável;
• Comprovante de endereço recente (conta de água, luz, gás, telefone, ou correspondência bancária);
• Extratos bancários (3 últimos meses)
• Declaração de imposto de renda atualizada com recibo de entrega à receita federal.
• Profissão 
• Telefone celular
• Email

 

FIADOR PESSOA JURÍDICA (EMPRESÁRIO - CNPJ):

• Contrato Social consolidado e suas alterações;
• Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar do contrato social.
• Cartão do CNPJ;
• Documento de identidades (RG / CPF) e comprovante de endereço dos sócios;
• Declaração de imposto de renda atualizada dos sócios com recibo de entrega à Receita Federal;
• Declaração de faturamento dos últimos 12 meses assinado e carimbado pelo contador e representante da empresa;
• Balancete do ano anterior.
• Inscrição Estadual e Municipal
• Profissão e cargo
• Telefone celular
• Email

CERTIDÕES

• Certidão negativa dos distribuidores cíveis, executivos fiscais municipais e estaduais;
• Certidão negativa da Justiça Federal e certidão relativa de débitos juntos a união;
• Certidão negativa da Justiça do Trabalho;
• Certidão negativa dos distribuidores, incluindo falência e concordata;
• Certidão negativa de débitos junto ao FGTS;
• Certidão negativa de débitos junto ao INSS.
   

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DOS IMÓVEIS APRESENTADOS COMO GARANTIA:

• Matrícula atualizada de dois imóveis dentro do estado de SP;
• último Boleto/fatura do condomínio;
• Capa do IPTU de dois imóveis.  

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TIPOS DE GARANTIAS

Título de capitalização
Nessa modalidade de garantia, o inquilino adquire um título de capitalização, que poderá ser usado como pagamento em caso de inadimplência. O título de capitalização é um produto vendido por uma seguradora e o valor gasto nele ficará parado por um prazo predeterminado em uma conta da seguradora. O pagamento ocorre por meio de depósito efetuado em cota única e é reaplicado periodicamente conforme foi contratado.

Seguro fiança
Também chamado seguro aluguel, deve ser contratado junto a uma seguradora. O seguro envolve menos burocracia e dispensa o trabalho de encontrar um fiador. A seguradora cobrará uma taxa mínima de 15% sobre o valor do aluguel

Depósito caução
O depósito caução ou garantia de aluguel é o depósito em dinheiro feito pelo inquilino em uma conta poupança, equivalente a três meses de aluguel.

Fiador
O fiador é uma pessoa com imóvel já quitado que aceita colocá-lo como garantia de um contrato de aluguel. Além disso, sua renda mensal precisa ser equivalente a três vezes o valor do aluguel, no mínimo. Ele se responsabiliza pelo pagamento dos débitos, no caso de o inquilino ficar inadimplente.