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Comercial para Venda, São Paulo / SP

Ref: 70013-CO, bairro Cerqueira Cesar, 4 dormitórios, 2 banheiros, área total 1.328,00 m², área útil 1.328,00 m²

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R$ 26.577.000

4 Dormitórios

2 Banheiros

Código: 70013-CO

Endereço: Rua Augusta

Bairro: Cerqueira Cesar

Área Total: 1.328,00 m²

Área Útil: 1.328,00 m²

Descrição do Imóvel

Loja Comercial de 1.328m² na Rua Augusta próx. Estação Oscar Freire

Loja possui 1.328,85m²AU. Com 2 andares. Fachada de 9,9 metros. O piso será entregue em cimento liso desempenado. A parede e teto em concreto aparente. 2 banheiros entregues com piso em cerâmica branco acetinado. 1 vaga para utilitários de uso compartilhado entre as lojas e apartamentos não residenciais/serviço de moradia, localizada no térreo.      
Condomínio composto por duas torres justapostas, sendo, 15 pavimentos com 327 apartamentos.                                  
A loja tem acesso pela Rua Augusta, entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos. Essa é uma região movimentada e que atrai diversos visitantes ao longo da semana e finais de semana.
Ao lado do acesso pela Rua Augusta existe um estacionamento disponível para clientes da loja com uma vaga para utilitários. 
De acordo com estudo realizado pela Folha de São Paulo, circulam em média, pela Rua Augusta, cerca de 1,2 milhão de pedestres por dia.
O metrô Oscar Freire (linha amarela) se encontra a 750 metros da loja (cerca de 10 minutos a pé) e o metrô Consolação (linha verde) se encontra a 1,2 km do empreendimento (cerca de 15 minutos).

REF.: 70013-CO
VENDA: R$ 26.577.000,00
IPTU: R$ 17.275,05 / mês (estimado)
Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).
 

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